Redacción de proyecto de construcción eficiente y accesible y ejecución de obra de un Centro de Innovación Turística de los Paisajes del Olivareros de Andalucía.
Expediente 2025000048 · Alcaldía del Ayuntamiento de Jaén
Adjudicada a CONSTRUCCIONES CALDERON SOCIEDAD LIMITADA por 818.403 € (sin IVA), un 1,2 % por debajo del presupuesto, entre 2 ofertas. Incluye la redacción de proyecto básico y de ejecución y la obra de un edificio de unos 400 m² junto a la Villa Romana de los Robles, con cuatro actuaciones de fondos PRTR y presupuesto base de 1.002.600 €. Licitación pública de obras convocada por Alcaldía del Ayuntamiento de Jaén (Jaén). Con valor estimado de 828.595 € y presupuesto de 1.002.600 € (IVA incluido). Procedimiento abierto. El plazo de presentación de ofertas terminó el 26/09/2025 a las 19:00. Expediente 2025000048.
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Importes y cifras
Qué se contrata
La redacción del proyecto básico y de ejecución y la ejecución material de un edificio de centro de interpretación del paisaje olivarero en Jaén, con superficies previstas de 80 m² de recepción, 125 m² de sala de exposiciones y formación, 125 m² de espacio museal y 70 m² de cocina, además de aseos, cuartos técnicos y urbanización de la parcela con masas vegetales y vallado. El edificio se ubicará junto al conjunto arqueológico de la Villa Romana de los Robles y próximo a la Vía Verde del Aceite de Oliva.
El presupuesto base de licitación asciende a 1.002.600 €, con 50.000,00 € de honorarios de arquitecto, 646.298,35 € de presupuesto de ejecución material, 132.296,69 € de gastos generales y beneficio industrial y 174.004,96 € de IVA. La actuación se financia con fondos del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia, con una envolvente de aislamiento eficiente, instalación solar y alumbrado LED.
Se exige un proyecto con certificado energético final que procure un ahorro de al menos el 89 % de la energía primaria consumida. Se debe preparar y acreditar la reutilización, reciclaje o valorización de al menos el 70 % de los residuos de construcción y demolición no peligrosos, con un informe de la dirección facultativa.
El equipo mínimo exige personas con título habilitante para redactar los proyectos básico y de ejecución con dedicación del 100 %, un encargado de obra con dedicación del 100 % y un laboratorio de control homologado. La presentación de un cronograma de obra es condición esencial para la admisión de las proposiciones. Los equipos de redacción solo pueden participar con un único licitador.
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Criterios de adjudicación
| Tipo | Criterio | Peso |
|---|---|---|
| Cuantificables Automáticamente | Ampliación plazo de garantía | 30.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Oferta económica: precio | 25.0 |
| Juicio de Valor | Justificación desglosada de las características y de los precios de los elementos que conforman el edificio | 30.0 |
| Juicio de Valor | Características compositivas, funcionales y técnicas de las propuestas y soluciones ofrecidas | 15.0 |
Empresas adjudicatarias
| Empresa | Estado | Importe | Fecha |
|---|---|---|---|
| CONSTRUCCIONES CALDERON SOCIEDAD LIMITADA | Adjudicado | 818.403 € | 2025-11-27 |
Análisis de la adjudicación
Se adjudicó con una baja del 1,2 % sobre el presupuesto base sin IVA. Como referencia, la baja mediana es del 4,5 % en las 530 adjudicaciones de Alcaldía del Ayuntamiento de Jaén y del 9,0 % en el grupo CPV 4521. Se recibieron 2 ofertas, de 778.465 € a 818.403 €. CONSTRUCCIONES CALDERON SOCIEDAD LIMITADA ha ganado 6 licitaciones de Alcaldía del Ayuntamiento de Jaén. Se adjudicó 98 días después de su publicación.
Garantías exigidas
| Tipo | Importe | Porcentaje |
|---|---|---|
| Definitiva | — | 5.0 % |
Publicaciones oficiales
| Medio | Tipo de anuncio | Fecha |
|---|---|---|
| Perfil del contratante | Anuncio de Adjudicación | 2025-12-17 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Adjudicación | — |
| Perfil del contratante | Anuncio de Pliegos | 2025-08-21 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Licitación | 2025-08-21 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Formalización | 2025-12-17 |
| Perfil del contratante | Anuncio modificación de contrato | 2026-05-20 |
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Preguntas frecuentes
- ¿Quién convoca esta licitación?
- La convoca Alcaldía del Ayuntamiento de Jaén (Administración Local).
- ¿Quién ganó esta licitación?
- Se adjudicó a CONSTRUCCIONES CALDERON SOCIEDAD LIMITADA.
- ¿Cuál es el presupuesto de esta licitación?
- Según los pliegos, el valor estimado del contrato es de 828.595 € y el presupuesto base de licitación asciende a 1.002.600 € (IVA incluido).
- ¿Qué tipo de contrato es?
- Es un contrato de obras, tramitado por procedimiento abierto.
- ¿Dónde se ejecuta el contrato?
- El lugar de ejecución es Jaén.
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