Proyecto y dirección de obras de Calaceite
Expediente SVA-2026-20017 · Suelo y Vivienda de Aragón, S.L.U.
En evaluación. Edificio de 6 viviendas (4 de 2 dormitorios y 2 de 1) con garajes y trasteros en la C/ San Pedro 52, con 505 m² construidos de viviendas, en un plazo de 9 semanas. Licitación pública de servicios convocada por Suelo y Vivienda de Aragón, S.L.U. (Teruel). Con valor estimado de 73.020 € y presupuesto de 88.354 € (IVA incluido). Procedimiento abierto. El plazo de presentación de ofertas terminó el 11/05/2026 a las 12:00. Expediente SVA-2026-20017.
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Importes y cifras
Qué se contrata
La redacción del proyecto básico y de ejecución de un edificio de 6 viviendas para alquiler, con garajes y trasteros, y la posterior dirección de obra y dirección de obra de instalaciones y telecomunicaciones. El edificio se levantará en la C/ San Pedro 52 de Calaceite, en una parcela de 280 m² que se segregará de la matriz para cederla a Suelo y Vivienda de Aragón, S.L.U.
El programa prevé 4 viviendas de 2 dormitorios, de 61 a 73 m² aproximadamente, y 2 viviendas de 1 dormitorio, de 47 y 57 m² aproximadamente, con unos 505 m² construidos destinados a viviendas. La distribución del estudio previo no es vinculante y se admiten propuestas alternativas. El proyecto debe incluir el diseño de las instalaciones (electricidad, climatización, ventilación, fontanería, saneamiento y telecomunicaciones) y la documentación para el tratamiento de la parcela no ocupada por el edificio, como ajardinamiento y pavimentación.
Plazos: 9 semanas en total para la redacción. El proyecto básico tendrá 4 semanas desde la firma del contrato y servirá para solicitar la licencia urbanística; el proyecto de ejecución dispondrá de 9 semanas desde la firma. Habrá reuniones semanales de seguimiento con el departamento técnico.
Condiciones urbanísticas: suelo urbano calificado como Residencial Casco Antiguo, en la delimitación del Conjunto Histórico de Calaceite, con planta B+I y retranqueos de 0 m. Cualquier actuación requiere informe previo y vinculante de la Comisión Provincial de Patrimonio.
Documentación a entregar: memoria y anejos (incluido Estudio de Seguridad y Salud, Estudio de Gestión de Residuos, Plan de Control de Calidad y justificación de precios), planos, pliego de condiciones técnicas, presupuesto y separatas de instalaciones.
Dirección de obra: la dirigirá un arquitecto, con al menos una visita semanal a obra, y deberá certificar mensualmente la obra ejecutada y entregar un informe final de obra, planos "as built" y certificación energética, entre otra documentación.
Abono: el precio de la redacción de proyectos se paga en tres hitos (30%, 60% y 10%), y la dirección de obra (30,34% del importe de la oferta) se abona mensualmente según la obra realmente ejecutada. El presupuesto base de licitación de las obras incluye un beneficio industrial del 6%, gastos generales del 13% y IVA del 10%.
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Criterios de adjudicación
| Tipo | Criterio | Peso |
|---|---|---|
| Cuantificables Automáticamente | Criterio objetivo 3 | 4.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Criterio objetivo 1 | 45.0 |
| Juicio de Valor | Criterio subjetivo 1 | 35.0 |
| Juicio de Valor | Criterio subjetivo 2 | 10.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Criterio objetivo 2 | 6.0 |
Requisitos para presentarse
- Solvencia económica
- Cifra anual de negocio: Ver anexo IV PCAP
Seguro de indemnización - Solvencia técnica
- Técnicos o unidades técnicas: Ver anexo IV PCAP
Trabajos realizados
Condiciones especiales de ejecución
- Consideraciones de tipo medioambiental: Ver anexo XII del PCAP
Publicaciones oficiales
| Medio | Tipo de anuncio | Fecha |
|---|---|---|
| Perfil del contratante | Anuncio de Pliegos | 21/04/2026 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Licitación | 21/04/2026 |
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Preguntas frecuentes
- ¿Quién convoca esta licitación?
- La convoca Suelo y Vivienda de Aragón, S.L.U..
- ¿Cuál es el presupuesto de esta licitación?
- Según los pliegos, el valor estimado del contrato es de 73.020 € y el presupuesto base de licitación asciende a 88.354 € (IVA incluido).
- ¿Qué tipo de contrato es?
- Es un contrato de servicios, tramitado por procedimiento abierto.
- ¿Dónde se ejecuta el contrato?
- El lugar de ejecución es Teruel.
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