Dirección de obra de 22 viviendas en Ainsa

Importes y cifras

Qué se contrata

La dirección facultativa de la construcción de 22 viviendas de alquiler asequible en Aínsa (Huesca), promovidas por Suelo y Vivienda de Aragón y financiadas en parte con fondos del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia. El servicio incluye la dirección de obra, a cargo de un arquitecto, y la dirección de las instalaciones y telecomunicaciones, con técnicos cualificados que firmen y visen las direcciones de obra de cada instalación. Además, cubre las gestiones administrativas hasta la recepción y puesta en uso, como licencias, subvenciones y primera ocupación.

El director de obra debe visitar la obra al menos una vez por semana, llevar el libro de órdenes, certificar mensualmente la obra ejecutada antes del día diez del mes siguiente, aprobar el plan de gestión de residuos y el planning de obra, y resolver las contingencias en un plazo máximo de siete días. Debe redactar los precios contradictorios, informes puntuales, el informe de recepción, el informe final de liquidación y los planos "as built".

La documentación final incluye el libro del edificio, el libro de uso de la vivienda, la certificación energética final registrada y la documentación justificativa de las ayudas del Real Decreto 853/2021. Las reuniones de seguimiento son al menos semanales.

El pago se realiza en dos hitos: el 90 % mensual, en proporción a la obra ejecutada, y el 10 % restante con la entrega de la documentación final. El seguro de responsabilidad civil exigido es de 300.000 euros.

Consulta el pliego oficial antes de presentar una oferta.

Licitaciones abiertas similares

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Criterios de adjudicación

Requisitos para presentarse

Solvencia económica

Cifra anual de negocio: El licitador deberá haber alcanzado, en alguno de los últimos tres ejercicios disponibles, un volumen de negocios anual igual o superior a una vez y media el valor anual medio del contrato, esto es…

Solvencia técnica

Trabajos realizados: En los últimos diez años el licitador deberá haber desarrollado las funciones de Director de Obra en una obra de nueva construcción o de rehabilitación integral de viviendas en bloque de, al menos…
Técnicos o unidades técnicas: Las labores de Dirección de Obra se desarrollarán por un Arquitecto o titulación oficial homologada equivalente, que deberá haber realizado en los últimos diez años la dirección de obra de una obra…

Empresas adjudicatarias

Análisis de la adjudicación

Se adjudicó con una baja del 34,8 % sobre el presupuesto base sin IVA. Como referencia, la baja mediana es del 24,8 % en las 184 adjudicaciones de Suelo y Vivienda de Aragón, S.L.U. y del 19,5 % en el grupo CPV 7100. Se recibieron 3 ofertas, de 33.500 € a 42.300 €. THEMOLINO PROYECTOS S.L.P. ha ganado 2 licitaciones de Suelo y Vivienda de Aragón, S.L.U.. Se adjudicó 147 días después de su publicación.

Garantías exigidas

Publicaciones oficiales

• DEO y CSS 4 viviendas en Utrillas
  Publicada
  Publicada: 2026-10-14
• Proyecto y obra de 56 alojamientos dotaciones en Sallent
  Publicada
  Publicada: 2026-09-30
• Ejecución de obras de 4 VPA en Utrillas
  Publicada
  Publicada: 2026-09-22
• Ejecución de obras 18 viviendas Valderrobres
  Evaluación
  Publicada: 2026-09-02
• DEO y CSS 18 viviendas Valderrobres
  Evaluación
  Publicada: 2026-09-01

Anteriores y posteriores de Suelo y Vivienda de Aragón, S.L.U.

• Servicio de mantenimiento de dos centros de transformación — 13/11/2025
• Suministro de vehículos en régimen de renting — 04/11/2025
• Suministro de vehículos en régimen de renting — 29/09/2025
• Dirección de ejecución y CSS de 22 viviendas en Ainsa — 08/09/2025
• Dirección ejecución de obra y CSS de 15 viviendas en Boltaña — 08/09/2025
• Dirección de obra de 15 viviendas en Boltaña — 08/09/2025

Licitaciones similares y su resultado

• Proyecto y dirección de obra de 29 viviendas en Benasque — Suelo y Vivienda de Aragón, S.L.U.
  Adjudicada a LAFUERZA SOLANA, DANIEL por 174.290 € (baja del 31,0 %) · 2025-09-12
• Proyecto y dirección de obra de 12 viviendas en Albarracín — Suelo y Vivienda de Aragón, S.L.U.
  Adjudicada a CAÑADA PALLARÉS, LUCAS por 107.800 € (baja del 19,8 %) · 2025-08-08
• Proyecto y dirección de obra de 16 viviendas en Panticosa — Suelo y Vivienda de Aragón, S.L.U.
  Adjudicada a PÉREZ-AGUIRRE LABARTA, IGNACIO por 105.000 € (baja del 26,2 %) · 2025-08-08
• Dirección facultativa de obras de 2 viviendas en Bonansa — Suelo y Vivienda de Aragón, S.L.U. · 2025-05-19
• Proyecto y ejecución de obras de Aínsa — Suelo y Vivienda de Aragón, S.L.U.
  Adjudicada a ASESORAMIENTO, EJECUCIÓN Y GESTIÓN, S.L.U. por 3.241.259 € (baja del 4,0 %) · 2025-06-25

Preguntas frecuentes

¿Quién convoca esta licitación?

La convoca Suelo y Vivienda de Aragón, S.L.U..

¿Quién ganó esta licitación?

Se adjudicó a THEMOLINO PROYECTOS S.L.P..

¿Cuál es el presupuesto de esta licitación?

Según los pliegos, el valor estimado del contrato es de 52.145 € y el presupuesto base de licitación asciende a 63.096 € (IVA incluido).

¿Qué tipo de contrato es?

Es un contrato de servicios, tramitado por procedimiento abierto simplificado.

¿Dónde se ejecuta el contrato?

El lugar de ejecución es Huesca.

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