Obras para la ejecución de los edificios A y D de la fase 2 DFactory Barcelona en la Zona Franca de Barcelona.
Expediente 34/2025 · Consorcio de la Zona Franca de Barcelona
Adjudicada a VOPI 4, S.A. por 33.407.994 € (sin IVA), un 11,5 % por debajo del presupuesto, entre 4 ofertas. Obra nueva de dos edificios industriales en 15 meses, con muro cortina de aluminio reciclado, cubiertas transitables y no transitables, cimentación por pilotes y fachada ligera con placas fotovoltaicas. Licitación pública de obras convocada por Consorcio de la Zona Franca de Barcelona (Barcelona). Con valor estimado de 37.753.746 € y presupuesto de 45.682.033 € (IVA incluido). Procedimiento abierto. El plazo de presentación de ofertas terminó el 24/11/2025 a las 10:00. Expediente 34/2025.
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Importes y cifras
Qué se contrata
La ejecución de dos edificios industriales independientes, A y D, dentro de la fase 2 de DFactory, en una misma parcela con dirección única en el BZ de la Zona Franca de Barcelona. La obra debe completarse en un plazo de 15 meses, con inicio previsto en la semana del 5 de enero de 2026, y la envolvente de ambos edificios terminada en la semana 43. Los trabajos interiores comenzarán cuando estén acabados los forjados de los dos edificios.
La cimentación se resolverá con pilotes y encepados, con la cota superior del encepado a -0,60 m respecto a la cota 0,00 de cada edificio. Las soleras serán de hormigón armado HA-25, de 20 cm en el edificio A y de 30 cm en el edificio D, con lámina contra gas radón.
Las fachadas de ambos edificios tendrán muro cortina de aluminio AW-6060 con un mínimo del 75 % de material reciclado, con vidrio doble y tratamiento lacado. En el edificio A se incluyen además paneles sándwich de 100 mm y 40 mm, un lucernario de 20 y 30 m de longitud y una segunda piel de perfiles de aluminio en las fachadas este y oeste. El edificio D incorpora accesos con puertas correderas automáticas, ventanas de hoja oculta y una terraza en planta 2 con cierre de puertas correderas de vidrio.
Las cubiertas del edificio A combinan una cubierta invertida transitable con losa mixta y placas fotovoltaicas, y cubiertas tipo deck no transitables. En el edificio D se prevén cubiertas transitables con tarima de composite sobre plots, cubiertas de poliurea no transitables y cubiertas de paneles sándwich en los accesos.
Las compartimentaciones interiores serán de placas de yeso laminado sobre estructura de acero galvanizado, con resistencia al fuego EI 90 en boxes y EI 120 en la escalera, y de bloque de hormigón en los cierres de boxes de planta baja.
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Criterios de adjudicación
| Tipo | Criterio | Peso |
|---|---|---|
| Cuantificables Automáticamente | Ampliación del plazo de garantía | 4.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Mejoras de carácter económico | 4.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Experiencia adicional del equipo de trabajo. Encargado de obra | 6.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Oferta económica | 40.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Experiencia adicional del equipo de trabajo. Jefe de obra. | 6.0 |
| Juicio de Valor | 3.1.a) Programa de actuaciones medioambientales | 5.0 |
| Juicio de Valor | 2.1.a) Trabajos y procesos constructivos | 14.0 |
| Juicio de Valor | 1.1.a) Programa de trabajo | 18.0 |
| Juicio de Valor | 4.1.a) Autocontrol de calidad | 3.0 |
Requisitos para presentarse
- Clasificación empresarial
- C2-6
- Solvencia económica
- Cifra anual de negocio: Véase descripción detallada en el pliego de cláusulas administrativas particulares
- Solvencia técnica
- Títulos académicos y profesionales del empresario y directivos, o responsables de la ejecución: Véase descripción detallada en el pliego de cláusulas administrativas particulares
Empresas adjudicatarias
| Empresa | Estado | Importe | Fecha |
|---|---|---|---|
| VOPI 4, S.A. | Formalizado | 33.407.994 €23/01/2026 | 23/01/2026 |
Análisis de la adjudicación
Se adjudicó con una baja del 11,5 % sobre el presupuesto base sin IVA. Como referencia, la baja mediana es del 8,2 % en las 464 adjudicaciones de Consorcio de la Zona Franca de Barcelona y del 9,0 % en el grupo CPV 4521. Se recibieron 4 ofertas, de 33.083.608 € a 35.677.290 €. VOPI 4, S.A. ha ganado 81 licitaciones de Consorcio de la Zona Franca de Barcelona. Se adjudicó 58 días después de su publicación.
Garantías exigidas
| Tipo | Importe | Porcentaje |
|---|---|---|
| Complementaria | ≈ 1.670.400 € | 5.0 % |
| Definitiva | ≈ 1.670.400 € | 5.0 % |
Condiciones especiales de ejecución
- Consideraciones de tipo medioambiental: La retirada de la zona de ejecución del contrato de todas las piezas sobrantes y material fungible, así como sus embalajes y envases
Publicaciones oficiales
| Medio | Tipo de anuncio | Fecha |
|---|---|---|
| DOUE | Anuncio de Licitación | 27/10/2025 |
| DOUE | Anuncio de Formalización | 02/04/2026 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Adjudicación | 23/12/2025 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Pliegos | 28/10/2025 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Licitación | 25/10/2025 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Formalización | 02/04/2026 |
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Preguntas frecuentes
- ¿Quién convoca esta licitación?
- La convoca Consorcio de la Zona Franca de Barcelona (Autoridad estatal · Órgano de Contratación).
- ¿Quién ganó esta licitación?
- Se adjudicó a VOPI 4, S.A..
- ¿Cuál es el presupuesto de esta licitación?
- Según los pliegos, el valor estimado del contrato es de 37.753.746 € y el presupuesto base de licitación asciende a 45.682.033 € (IVA incluido).
- ¿Qué tipo de contrato es?
- Es un contrato de obras, tramitado por procedimiento abierto.
- ¿Dónde se ejecuta el contrato?
- El lugar de ejecución es Barcelona.
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