Licitación del Acuerdo Marco de Entidades de Control de Calidad de la Edificación (E.C.C.E)
Expediente CON-250523 · VISESA - Vivienda y Suelo de Euskadi, S.A.-Consejo de Administración de VISESA
Resuelta. Asistencia técnica de control de calidad en proyecto, materiales y obra, con especial rigor (100%) en fachadas, cubiertas e impermeabilización, para promociones de vivienda de Visesa en el País Vasco. Licitación pública de servicios convocada por VISESA - Vivienda y Suelo de Euskadi, S.A.-Consejo de Administración de VISESA (Araba/Álava). Con valor estimado de 1.947.276 €. Procedimiento abierto. El plazo de presentación de ofertas terminó el 19/01/2026 a las 10:00. Expediente CON-250523.
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Importes y cifras
Qué se contrata
La verificación técnica independiente de la calidad del proyecto, de los materiales y de la ejecución de obras de edificación, incluidas sus instalaciones, para las promociones de Visesa. Se realiza desde el inicio de los trabajos hasta la obra terminada, con seguimiento técnico en obra durante toda su duración. La misión excluye redactar proyectos, dirigir o ejecutar obras.
En fase de proyecto se revisan los proyectos básico y de ejecución de arquitectura (cerramientos, cubiertas y obra secundaria) e instalaciones, comprobando su conformidad normativa, detectando indefiniciones y contradicciones, elaborando un check-list documental y un estudio económico que compara las unidades del presupuesto con el presupuesto de ejecución material. Los informes de revisión se entregan en un máximo de 4 semanas desde su solicitud.
En fase de ejecución se controlan los materiales, mediante análisis de los resultados de ensayos de laboratorio acreditado, y la ejecución de las unidades, con inspecciones al menos semanales de fachadas, cubiertas, albañilería, acabados interiores, urbanización e instalaciones, con informes de cada inspección. Se presta especial atención a las soluciones de estanqueidad e impermeabilización.
En obra terminada se certifica la concordancia con proyecto (as-built), la conformidad normativa, el cumplimiento del plan de ensayos y se supervisan las pruebas finales de instalaciones, incluida la impermeabilización y estanqueidad. Se emite un Informe Final de Obra y, durante la vida útil, informes de patologías durante el periodo de garantía y de estado de la obra a 1 y 3 años.
Toda la información se comparte a través del Entorno Común de Datos de Visesa bajo su sistemática BIM. El foco de verificación es del 100% en envolvente (cubiertas y fachadas) y sus impermeabilizaciones. La normativa de referencia incluye el Código Técnico de la Edificación y el Decreto 80/2022 de habitabilidad del País Vasco.
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Preguntas frecuentes
- ¿Quién convoca esta licitación?
- La convoca VISESA - Vivienda y Suelo de Euskadi, S.A.-Consejo de Administración de VISESA.
- ¿Cuál es el presupuesto de esta licitación?
- Según los pliegos, el valor estimado del contrato es de 1.947.276 €.
- ¿Qué tipo de contrato es?
- Es un contrato de servicios, tramitado por procedimiento abierto.
- ¿Dónde se ejecuta el contrato?
- El lugar de ejecución es Araba/Álava.
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