La ejecución de las obras de residencia de la tercera edad de gelsa conforme al proyecto de ejecución aprobado

Importes y cifras

Qué se contrata

La construcción de un nuevo edificio para residencia de personas mayores en el municipio de Gelsa, conforme al proyecto de ejecución redactado por el arquitecto J. Enrique Guiral Diago y el ingeniero Sergio Torné Darriba, con el fin de que los mayores del municipio puedan permanecer en su entorno en los últimos años de su vida.

El plazo de ejecución de las obras es de 18 meses desde la formalización del acta de comprobación del replanteo. El emplazamiento es la calle de la Ronda de la Huerta Vieja de Gelsa. El presupuesto base de licitación asciende a 2.599.519,07 € IVA incluido, con un presupuesto de ejecución material de 1.985.881,64 € y un valor estimado de 2.363.199,15 € sin IVA. No procede la revisión de precios.

Para poder licitar es obligatorio estar clasificado como contratista de obras en los grupos C subgrupo 2 categoría 4 (estructuras de hormigón), C-4-3 (albañilerías, revocos y revestidos), I-6-3 (distribución en baja tensión) y J-2-3 (instalaciones mecánicas de ventilación, calefacción y climatización). Como solvencia económica, el volumen anual de negocios del mejor ejercicio de 2022 a 2024 debe ser igual o superior a 1,5 veces el valor estimado. En solvencia técnica se exige haber ejecutado obras de edificación de carácter público en los últimos cinco años por un importe anual acumulado igual o superior al valor estimado.

Se exige adscribir a la obra un ingeniero técnico industrial, un jefe de obra y un encargado, todos con experiencia en edificios residenciales colectivos o de uso público, como obligación esencial del contrato. Es requisito indispensable visitar el terreno y obtener el anexo 4 sellado por el Ayuntamiento; sin esa visita el licitador queda excluido.

Los criterios de adjudicación suman 100 puntos. Hasta 30 corresponden a un juicio de valor sobre la programación, el análisis del proyecto, el diagrama de Gantt y el proceso constructivo, con un umbral mínimo de 15 puntos. Hasta 30 se otorgan por la oferta económica, hasta 10 por el plazo de garantía y hasta 30 por el compromiso de ejecución de un 25% del valor estimado en menos de tres meses. No se admiten variantes.

Consulta el pliego oficial antes de presentar una oferta.

Licitaciones abiertas similares

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Criterios de adjudicación

Requisitos para presentarse

Clasificación empresarial

C*-4

Solvencia económica

Cifra anual de negocio (mín. 3.544.799 €): Para empresarios extranjeros el volumen anual de negocios, referido al mejor ejercicio dentro de los tres últimos (2023-2024-2025) por importe igual o superior a 1.5 veces el valor estimado del…

Solvencia técnica

Trabajos realizados (mín. 2.363.199 €): Para empresarios extranjeros una relación de las obras de edificación de inmuebles de carácter público ejecutadas en el curso de los últimos 5 años (2020 a 2025) cuyo importe anual acumulado sea…

Empresas adjudicatarias

Análisis de la adjudicación

Se adjudicó con una baja del 5,1 % sobre el presupuesto base sin IVA. Como referencia, la baja mediana es del 2,1 % en las 17 adjudicaciones de Alcaldía del Ayuntamiento de Gelsa y del 9,0 % en el grupo CPV 4521. Se recibieron 4 ofertas, de 2.242.203 € a 2.329.345 €. Se adjudicó 86 días después de su publicación.

Condiciones especiales de ejecución

• Consideraciones de tipo medioambiental: Realizar una recogida selectiva de residuos generados durante la ejecución del contrato. Así mismo deberá retirar los embalajes y envases vacíos, para depositarlos en los contenedores…

Publicaciones oficiales

• Adquisición bien inmueble polígono Miraflores
  Publicada
  Publicada: 2026-06-22
• obras de creación nuevo parque en parcela municipal en gelsa (zaragoza), conforme al proyecto de ejecución redactado por el arquitecto técnico Ignacio Villalba Solano
  Resuelta
  Publicada: 2026-02-19
• La ejecución de la obra obras ordinarias para repavimentacion y mejora de infraestructuras en Gelsa
  Resuelta
  Publicada: 2026-02-16
• la ejecucion de las obras de residencia de la tercera edad de gelsa conforme al proyecto de ejecucion aprobado previa la tramitación administrativa oportuna en sesión del Ayuntamiento en Pleno de Gelsa de fecha 6 de noviembre de 2025
  Resuelta
  Publicada: 2025-11-13
• adquisición de bien inmueble polígono industrial la atalaya
  Adjudicada
  Publicada: 2024-10-24

Anteriores y posteriores de Alcaldía del Ayuntamiento de Gelsa

• Autoconsumo Fv Individual para tres emplazamientos del Ayuntamiento de Gelsa. — 23/10/2024
• Obras de renovacion de los equipos generadores de calor existente para los sistemas de ACS y calefaccion del polideportivo municipal de Gelsa, sito en la calle osete enriqueta, numero 47 (cambio de equipos produccion de energia del polideportivo de gelsa (zaragoza)), aerotermia — 23/02/2024

Licitaciones similares y su resultado

• Obras de renovación de la cobertura del edificio La Diezma de Gelsa (Zaragoza). — Alcaldía del Ayuntamiento de Gelsa
  Adjudicada a CEASA 2003, S.L. por 43.624 € (baja del 1,3 %) · 2023-12-12
• Ejecución de las obras correspondientes al proyecto: Ampliación de la residencia municipal de la tercera edad… — Alcaldía del Ayuntamiento de Valderrobres
  Adjudicada a CONSTRUCCIONES MAELLA S.A. por 141.641 € (baja del 2,1 %) · 2025-06-25

Preguntas frecuentes

¿Quién convoca esta licitación?

La convoca Alcaldía del Ayuntamiento de Gelsa (Administración Local).

¿Quién ganó esta licitación?

Se adjudicó a CONSTRUCCIONES MARIANO LÓPEZ NAVARRO, S.A.U..

¿Cuál es el presupuesto de esta licitación?

Según los pliegos, el valor estimado del contrato es de 2.363.199 € y el presupuesto base de licitación asciende a 2.599.519 € (IVA incluido).

¿Qué tipo de contrato es?

Es un contrato de obras, tramitado por procedimiento abierto.

¿Dónde se ejecuta el contrato?

El lugar de ejecución es Zaragoza.

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