EXT_01_20251117_Realizacion ddl_ggaa_Arenaguasol SL y Mira Llevant SL
Expediente 22P769E384 · Consejo de Administración de la Sociedad de Gestión de Activos procedentes de la Reestructuración Bancaria, S.A
Adjudicada a TARSSO ABOGADOS SL por 6.290 € (sin IVA), un 54,2 % por debajo del presupuesto, entre 7 ofertas. Due diligence legal de 159 fincas en varias agrupaciones urbanísticas, con elaboración del contrato o minuta de escritura de dación en pago. Plazo de 30 días naturales. Precio máximo 13.725,00 €. Licitación pública de servicios convocada por Consejo de Administración de la Sociedad de Gestión de Activos procedentes de la Reestructuración Bancaria, S.A (Madrid). Con valor estimado de 13.725 € y presupuesto de 16.607 € (IVA incluido). Procedimiento normas internas. El plazo de presentación de ofertas terminó el 21/11/2025 a las 12:00. Expediente 22P769E384.
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Importes y cifras
Qué se contrata
La realización de una due diligence legal (DDL) sobre 159 fincas vinculadas a varias agrupaciones o desarrollos urbanísticos que SAREB pretende adjudicar mediante dación en pago, así como la instrumentación jurídica de dicha dación. El trabajo incluye la redacción del contrato privado y/o de la minuta de escritura pública, con los borradores sucesivos hasta el texto definitivo. El servicio se encuadra en el Lote 2, de derecho civil y mercantil, y se ejecuta como contrato basado en un acuerdo marco.
El informe debe describir cada finca (tipo de activo, número de finca registral, referencia catastral, agrupación o lugar, ubicación y municipio) y analizar su situación jurídica: cargas y gravámenes, servidumbres, tipología del suelo según el ordenamiento urbanístico, permisos, licencias, autorizaciones, contratos, estado de ocupación, medioambiente, litigios o situación concursal y derechos de terceros. Asimismo, debe recoger la situación fiscal, incluyendo hipoteca legal tácita, IVA, ITP-AJD, IIVTNU e impuesto sobre sociedades. El informe ha de ser ejecutivo y por contingencias (red flag), no meramente descriptivo.
El plazo de finalización es de 30 días naturales desde el día siguiente a la comunicación de la adjudicación. SAREB facilitará la documentación necesaria, como últimas tasaciones, notas simples y documentación de los procedimientos judiciales.
El precio máximo de licitación es de 13.725,00 €, por la totalidad del servicio y en cifra global sin desglose, sin incluir IVA. Los precios deben incluir todos los gastos derivados de la ejecución, como desplazamientos, kilometraje, dietas y material. El criterio de adjudicación es exclusivamente el precio, y el adjudicatario debe respetar las incompatibilidades y el deber de confidencialidad establecidos.
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Criterios de adjudicación
| Tipo | Criterio | Peso |
|---|---|---|
| Cuantificables Automáticamente | Precio | 100.0 |
Empresas adjudicatarias
| Empresa | Estado | Importe | Fecha |
|---|---|---|---|
| TARSSO ABOGADOS SL | Adjudicado | 6.290 €21/11/2025 | 21/11/2025 |
Análisis de la adjudicación
Se adjudicó con una baja del 54,2 % sobre el presupuesto base sin IVA. Como referencia, la baja mediana es del 49,9 % en las 968 adjudicaciones de Consejo de Administración de la Sociedad de Gestión de Activos procedentes de la Reestructuración Bancaria, S.A y del 18,1 % en el grupo CPV 7910. Se recibieron 7 ofertas, de 6.290 € a 13.725 €. TARSSO ABOGADOS SL ha ganado 158 licitaciones de Consejo de Administración de la Sociedad de Gestión de Activos procedentes de la Reestructuración Bancaria, S.A.
Publicaciones oficiales
| Medio | Tipo de anuncio | Fecha |
|---|---|---|
| Perfil del contratante | Anuncio de Adjudicación | 24/11/2025 |
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Preguntas frecuentes
- ¿Quién convoca esta licitación?
- La convoca Consejo de Administración de la Sociedad de Gestión de Activos procedentes de la Reestructuración Bancaria, S.A (Empresa pública bajo el control de una autoridad estatal · Órgano de Contratación).
- ¿Quién ganó esta licitación?
- Se adjudicó a TARSSO ABOGADOS SL.
- ¿Cuál es el presupuesto de esta licitación?
- Según los pliegos, el valor estimado del contrato es de 13.725 € y el presupuesto base de licitación asciende a 16.607 € (IVA incluido).
- ¿Qué tipo de contrato es?
- Es un contrato de servicios, tramitado por procedimiento normas internas.
- ¿Dónde se ejecuta el contrato?
- El lugar de ejecución es Madrid.
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