Es el objeto del contrato adjudicar el contrato de arrendamiento de las tres naves que integran el vivero de empresas, propiedad del Ayuntamiento de Guarromán.
Expediente 264/2025 · Alcaldía del Ayuntamiento de Guarromán
Licitación pública de privado convocada por Alcaldía del Ayuntamiento de Guarromán (Jaén). Con valor estimado de 12.002 € y presupuesto de 14.522 € (IVA incluido). Procedimiento abierto. Plazo de presentación de ofertas hasta el 2025-11-24. Expediente 264/2025.
Importes y cifras
12.002 €
Valor estimado
14.522 €
Presupuesto (con IVA)
3
Lotes
Datos del expediente
- Expediente
- 264/2025
- Estado
- Resuelta
- Órgano de contratación
- Alcaldía del Ayuntamiento de Guarromán
- Tipo de contrato
- Privado
- Procedimiento
- Abierto
- Sistema de contratación
- No aplica
- Tramitación
- Ordinaria
- Duración del contrato
- 3 años
- Lugar de ejecución
- Jaén
Fechas clave
- Publicación
- 2025-10-24
- Fin de presentación de ofertas
- 2025-11-24
- Disponibilidad de documentos
- 2025-11-22
Códigos CPV
- 70130000Servicios de arrendamiento de bienes raíces propios
Lotes (3)
| Lote | Objeto | Presupuesto | CPV |
|---|---|---|---|
| 1 | Nave nº 1 | 4.604 € | 70130000 |
| 2 | Nave nº 2 | 4.604 € | 70130000 |
| 3 | Nave nº 3 | 5.314 € | 70130000 |
Criterios de adjudicación
| Tipo | Criterio | Peso |
|---|---|---|
| Cuantificables Automáticamente | Riesgo asumido: han asumido ciertos riesgos. Aportación económica inferior al 25%. El resto es financiación pública | 3.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Formación del equipo: Con formación pero no acorde al objeto de la empresa "idea" | 3.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Motivación y compromiso: Emprende por necesidad, aunque con el tiempo hubiera tenido más opciones. Compatibiliza con formación y/o empleo | 3.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Capacidad de internacionalización: Operaciones esporádicas / pasivas | 4.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Generación de empleo: Creación de 1 empleo | 2.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Capacidad de internacionalización: En busqueda de mercados | 2.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Crecimiento de negocio: Alto | 7.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Competencia: Identificados competidores más importantes | 3.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Canal: Segmentado pero no definido | 3.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Crecimiento de negocio: Autoempleo | 3.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Forma jurídica: Sociedad Laboral | 1.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Riesgo asumido: El proyecto es su vida y han asumido riesgos profesionales y/o financieros relevantes. Aportaciones personales y financiación privada al 50% | 5.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Otros colectivos desfavorecidos: victimas de actos terroristas, personas con cargas familiares, personas sin prestación | 1.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Producto: No valor diferencial o mínimo. Idea de negocio o primeras fases de desarrollo. Pequeña innovación respecto a lo que existe | 2.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Crecimiento de negocio: Significativo | 6.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Producto: Existen ventajas competitivas creíbles y sostenibles en el tiempo. Salto tecnológico. Patente registrada | 5.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Cliente: Definido el target o público objetivo al que se quiere atacar, como se llegara a ello, la estrategia comercial que se utilizará y los recursos que implicará | 4.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Complementaridad del equipo: Único emprendedor | 2.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Motivación y compromiso: Altamente motivado. Trabajando full time | 4.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Competencia: No identificada | 2.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Experiencia del equipo: Con experiencia acorde al objeto de la ermpresa, pero sin experiencia en la gestión de la empresa/idea | 4.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Complementaridad del equipo: Varios emprendedores con perfiles similares. Liderazgo definido | 4.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Experiencia del equipo: Con experiencia pero no acorde al objeto de la empre/idea | 3.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Motivación y compromiso: Proyecto vital | 5.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Capacidad de internacionalización: Operaciones recurrentes / activas | 6.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Vecinos de Guarromán: en caso de contratar a vecinos/as de Guarromán | 3.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Motivación y compromiso: Por necesidad, no había otras opciones | 2.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Forma jurídica: Autónomo | 3.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Formación del equipo: Sin formación acorde al objeto de la empresa/idea | 2.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Cliente: Mercado segmentado, pero no definido | 3.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Formación del equipo: con formación acorde al objeto de la empresa pero sin experiencia en la gestión de la empresa/idea | 4.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Mujeres promotoras | 1.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Complementaridad del equipo: Varios emprendedores. Liderazgo y responsabilidades definidas | 5.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Crecimiento de negocio: Moderado | 5.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Canal: identificado con acuerdos alcanzados | 5.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Canal: Realizando los primeros acuerdos | 4.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Grado definición de inversiones: Definidas y cuantificadas las inversiones necesarias, las necesidades de capital y los costes de explotación | 10.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Complementaridad del equipo: Varios emprendedores con perfiles similares. Sin definición de responsabilidades | 3.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Forma jurídica: Cooperativas | 2.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Grado definición de inversiones: No identificadas | 2.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Forma jurídica: Sociedad Mercantil | 1.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Competencia: identificados los competidores más importantes a nivel internacional, sus cuotas de mercado, su evolución y sus planes de futuro | 4.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Experiencia del equipo: Sin experiencia acorde al objeto de la empresa /idea | 2.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Grado de definición de proyecciones económicas: Definidos el balance y la cuenta de pérdidas y ganancias provisionales sin justificar. En caso de existir datos históricos, no hay coherencia entre estos y las proyecciones | 5.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Mercado: Identificado, de ámbito internacional con facturación de más de 500.000 euros. | 5.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Producto: La ventaja competitiva aporta un cierto valor a la compañía, pero limitado espacial o temporalmente. | 4.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Canal: No identificado | 2.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Riesgo asumido: Han asumido riesgos relevantes para incorporarse o tirar adelante del proyecto. Aportación económica inferior al 50%. El resto es financiación pública y privada | 4.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Generación de empleo: Creación de más de 10 empleos | 7.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Cliente: Cliente identificados con nombre y apellidos | 5.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Mercado: Identificado, de ambito nacional con facturación entre 250.000 y 500.000 euros | 4.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Mercado: identificado con facturación entre 100.000 y 250.000 euros de ambito local o regional | 3.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Cliente: Mercado no segmentado | 2.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Grado definición de inversiones: Identificadas las partidas de inversión, necesidades de capital y costes de explotación | 5.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Grado de definición de proyecciones económicas: Totalmente definidas e identificadas las previsiones del balance y cuenta de pérdidas y ganancias provisionales basadas en fuentes de datos fiables y creíbles. Coherencia entre datos históricos (si los hay) y las proyecciones | 10.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Competencia: No hay competencia. Líder de mercado | 5.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Producto: Existen ventajas competitivas, pero aportan valor limitado a la compañía. Aprovecha la tecnología existente para mejorar productos existentes. En desarrollo | 3.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Riesgo asumido: han arriesgado poco y tiene otros proyectos. Aportaciones personales inferiores al 10%. Financiación pública | 2.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Mercado: No identificado o mercado identificado con facturación menor a 100.000 euros | 2.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Grado de definición de proyecciones económicas: Definidos el balance y la cuenta de pérdidas y ganancias provisionales basadas en datos estimativos de la empresa correctamente justificados. En caso de existir datos históricos, hay cierta coherencia entre estos y los futuros | 8.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Grado de definición de proyecciones económicas: No hay proyecciones ni datos | 2.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Experiencia del equipo: Experiencia técnica + experiencia de gestión (preferentemente ha emprendido antes) | 5.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Generación de empleo: Creación de 5 a 10 empleos | 5.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Formación del equipo: Formación acorde al objeto de la empresa/idea. Experiencia técnica + capacidades de gestión | 5.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Capacidad de internacionalización: Ninguna | 1.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Generación de empleo: Creación de 2 a 5 empleos | 4.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Edad: menor de 30 y mayor de 45 | 1.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Otros colectivos desfavorecidos: parados/as de larga duración, discapacitados/as igual o superior al 33% | 1.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Grado definición de inversiones: Definidas las partidas de inversión necesarias, las necesidades de capital y los costes de explotación | 8.0 |
Empresas adjudicatarias
| Empresa | Estado | Importe | Fecha |
|---|---|---|---|
| Juan de la Cruz Villar Caballero | Formalizado | 3.805 € | 2026-01-08 |
| RAFAEL JESUS PEREZ GOMEZ | Formalizado | 4.392 € | 2026-01-12 |
Garantías exigidas
| Tipo | Importe | Porcentaje |
|---|---|---|
| Definitiva | — | 100.0 % |
Publicaciones oficiales
| Medio | Tipo de anuncio | Fecha |
|---|---|---|
| Perfil del contratante | Anuncio de Adjudicación | 2025-12-23 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Adjudicación | — |
| Perfil del contratante | Anuncio de Pliegos | 2025-10-24 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Licitación | 2025-10-24 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Formalización | 2026-01-12 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Formalización | — |
Ubicación geográfica
- Guarromán, Jaén, Andalucía
- Jaén, Jaén, Andalucía
Documentos y pliegos
- Formalización
- Formalización
- Formalización
- Adjudicación
- Adjudicación
- Adjudicación
- Pliego
- Pliego
- Pliego
- Anuncio de Licitación
- Anuncio de Licitación
- Anuncio de Licitación
- Pliego de clausulas administrativas particulares.pdf
- Pliego tecnico caracteristicas naves.pdf
- Anexo II Proposicion economica.doc
- Anexo I Declaracion responsable.doc
- Reglamento vivero empresas.pdf
- 2025-30a86416-667d-45e0-8655-2501bdf4c232
- 2025-da459c3e-9da0-433b-961e-4758dd9f0ae7
- 2025-399af197-6b2f-4a0d-9978-01a2ea776287
Otras licitaciones de Alcaldía del Ayuntamiento de Guarromán
Ver el órgano →- Es el objeto del contrato adjudicar las actuaciones correspondientes a las obras de reforma de la edificación existente anexa a la piscina municipal en Avda. Alameda, 2 de Guarromán s/n, al amparo de lo recogido en el proyecto elaborado por D. Francisco de Castro Mazarro, Arquitecto nº 199 C.O.A. Jaén y aprobado con fecha 14 de marzo mediante Decreto nº 2026-0456. ResueltaPublicada: 2026-07-16
- Es el objeto del contrato, la prestación el servicio de actuación artística del artista Juanlu Montoya, el próximo 24 de julio de 2026 a las 22:30 horas, en la Caseta Municipal, en el marco de la programación de la Feria y Fiestas del Olivar de Guarromán, para este año 2026 ResueltaPublicada: 2026-07-15
- Es el objeto del contrato llevar a cabo la contratación para el suministro de los materiales para llevar a cabo las actuaciones contempladas en el proyecto de obras y servicios afectos al Programa de fomento de empleo agrario 2025 (PFEA 2025). ResueltaPublicada: 2026-01-20
- Es el objeto del contrato adjudicar las actuaciones para la creación del Centro para la interpretación de Guarromán, Ciudad de las Nuevas Poblaciones. ResueltaPublicada: 2026-01-15
- Es el objeto del contrato que se pretende adjudicar, el arrendamiento del bien patrimonial denominado “quiosco”, situado en el Paseo Sagrado Corazón de Jesús, de Guarromán. ResueltaPublicada: 2025-12-30
- Constituye el objeto del contrato la adjudicación p del aprovechamiento forestal del siguiente monte público situado en el Paraje denominado Dehesa Boyal ResueltaPublicada: 2025-12-15
- Asistencia técnica para la redacción del Plan Básico de Ordenanción Municipal (PBOM) del municipio de Guarromán (JAEN) ResueltaPublicada: 2025-10-27
- Es el objeto del contrato adjudicar las actuaciones correspondientes a la instalación solar fotovoltaica para alimentar CEIP Carlos III de Guarromán, comedor escolar y auditorio municipal, instalación de uso público sin actividad económica. ResueltaPublicada: 2025-07-08
- Es el objeto del contrato adjudicar las actuaciones correspondientes a las obras de rehabilitación de la fuente del Sagrado Corazón de Jesús, sita en la Avenida de Andalucia de Guarromán s/n. ResueltaPublicada: 2025-03-25
- Adjudicar las actuaciones correspondientes a la instalación solar fotovoltaica sin vertido en el Ayuntamiento y Casa de la Cultura de Guarromán (Jaén). En el objeto del contrato ademas, se incluye la elaboración del correspondiente proyecto de obra, en el que se incluirán el Estudio de Seguridad y Salud y el Estudio de Gestión de Residuos y legalización de las instalaciones. ResueltaPublicada: 2025-02-21
Preguntas frecuentes
- ¿Quién convoca esta licitación?
- La convoca Alcaldía del Ayuntamiento de Guarromán.
- ¿Cuál es el presupuesto de esta licitación?
- Según los pliegos, el valor estimado del contrato es de 12.002 € y el presupuesto base de licitación asciende a 14.522 € (IVA incluido).
- ¿Cuándo finaliza el plazo de presentación de ofertas?
- El plazo de presentación de ofertas finaliza el 2025-11-24. Consulta los pliegos para confirmar la fecha y hora límite exactas.
- ¿Qué tipo de contrato es?
- Es un contrato de privado, tramitado por procedimiento abierto.
- ¿Dónde se ejecuta el contrato?
- El lugar de ejecución es Jaén.
- ¿Cómo presentar una oferta a esta licitación?
- Los pliegos (PCAP y PPT) y el resto de documentación están disponibles en el perfil del contratante del órgano y en la Plataforma de Contratación del Sector Público (PLACSP). En ellos se detallan los requisitos de solvencia y el procedimiento para la presentación de ofertas.
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