Es el objeto del contrato adjudicar el contrato de arrendamiento de las tres naves que integran el vivero de empresas, propiedad del Ayuntamiento de Guarromán.
Expediente 264/2025 · Alcaldía del Ayuntamiento de Guarromán
Licitación pública de privado convocada por Alcaldía del Ayuntamiento de Guarromán (Jaén). Con valor estimado de 12.002 € y presupuesto de 14.522 € (IVA incluido). Procedimiento abierto. Plazo de presentación de ofertas hasta el 2025-11-24. Expediente 264/2025.
Importes y cifras
12.002 €
Valor estimado
14.522 €
Presupuesto (con IVA)
3
Lotes
Datos del expediente
- Expediente
- 264/2025
- Estado
- Resuelta
- Órgano de contratación
- Alcaldía del Ayuntamiento de Guarromán
- Tipo de contrato
- Privado
- Procedimiento
- Abierto
- Sistema de contratación
- No aplica
- Tramitación
- Ordinaria
- Duración del contrato
- 3 años
- Lugar de ejecución
- Jaén
Fechas clave
- Publicación
- 2025-10-24
- Fin de presentación de ofertas
- 2025-11-24
- Disponibilidad de documentos
- 2025-11-22
Códigos CPV
- 70130000Servicios de arrendamiento de bienes raíces propios
Lotes (3)
| Lote | Objeto | Presupuesto | CPV |
|---|---|---|---|
| 1 | Nave nº 1 | 4.604 € | 70130000 |
| 2 | Nave nº 2 | 4.604 € | 70130000 |
| 3 | Nave nº 3 | 5.314 € | 70130000 |
Criterios de adjudicación
| Tipo | Criterio | Peso |
|---|---|---|
| Cuantificables Automáticamente | Producto: Existen ventajas competitivas, pero aportan valor limitado a la compañía. Aprovecha la tecnología existente para mejorar productos existentes. En desarrollo | 3.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Riesgo asumido: han arriesgado poco y tiene otros proyectos. Aportaciones personales inferiores al 10%. Financiación pública | 2.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Mercado: No identificado o mercado identificado con facturación menor a 100.000 euros | 2.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Grado de definición de proyecciones económicas: Definidos el balance y la cuenta de pérdidas y ganancias provisionales basadas en datos estimativos de la empresa correctamente justificados. En caso de existir datos históricos, hay cierta coherencia entre estos y los futuros | 8.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Grado de definición de proyecciones económicas: No hay proyecciones ni datos | 2.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Experiencia del equipo: Experiencia técnica + experiencia de gestión (preferentemente ha emprendido antes) | 5.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Generación de empleo: Creación de 5 a 10 empleos | 5.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Formación del equipo: Formación acorde al objeto de la empresa/idea. Experiencia técnica + capacidades de gestión | 5.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Grado definición de inversiones: Definidas las partidas de inversión necesarias, las necesidades de capital y los costes de explotación | 8.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Riesgo asumido: han asumido ciertos riesgos. Aportación económica inferior al 25%. El resto es financiación pública | 3.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Formación del equipo: Con formación pero no acorde al objeto de la empresa "idea" | 3.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Motivación y compromiso: Emprende por necesidad, aunque con el tiempo hubiera tenido más opciones. Compatibiliza con formación y/o empleo | 3.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Capacidad de internacionalización: Operaciones esporádicas / pasivas | 4.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Generación de empleo: Creación de 1 empleo | 2.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Capacidad de internacionalización: En busqueda de mercados | 2.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Crecimiento de negocio: Alto | 7.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Competencia: Identificados competidores más importantes | 3.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Canal: Segmentado pero no definido | 3.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Crecimiento de negocio: Autoempleo | 3.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Forma jurídica: Sociedad Laboral | 1.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Riesgo asumido: El proyecto es su vida y han asumido riesgos profesionales y/o financieros relevantes. Aportaciones personales y financiación privada al 50% | 5.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Capacidad de internacionalización: Ninguna | 1.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Otros colectivos desfavorecidos: victimas de actos terroristas, personas con cargas familiares, personas sin prestación | 1.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Producto: No valor diferencial o mínimo. Idea de negocio o primeras fases de desarrollo. Pequeña innovación respecto a lo que existe | 2.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Crecimiento de negocio: Significativo | 6.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Producto: Existen ventajas competitivas creíbles y sostenibles en el tiempo. Salto tecnológico. Patente registrada | 5.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Cliente: Definido el target o público objetivo al que se quiere atacar, como se llegara a ello, la estrategia comercial que se utilizará y los recursos que implicará | 4.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Complementaridad del equipo: Único emprendedor | 2.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Motivación y compromiso: Altamente motivado. Trabajando full time | 4.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Competencia: No identificada | 2.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Experiencia del equipo: Con experiencia acorde al objeto de la ermpresa, pero sin experiencia en la gestión de la empresa/idea | 4.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Complementaridad del equipo: Varios emprendedores con perfiles similares. Liderazgo definido | 4.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Experiencia del equipo: Con experiencia pero no acorde al objeto de la empre/idea | 3.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Motivación y compromiso: Proyecto vital | 5.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Capacidad de internacionalización: Operaciones recurrentes / activas | 6.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Vecinos de Guarromán: en caso de contratar a vecinos/as de Guarromán | 3.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Motivación y compromiso: Por necesidad, no había otras opciones | 2.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Forma jurídica: Autónomo | 3.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Formación del equipo: Sin formación acorde al objeto de la empresa/idea | 2.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Cliente: Mercado segmentado, pero no definido | 3.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Formación del equipo: con formación acorde al objeto de la empresa pero sin experiencia en la gestión de la empresa/idea | 4.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Mujeres promotoras | 1.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Complementaridad del equipo: Varios emprendedores. Liderazgo y responsabilidades definidas | 5.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Crecimiento de negocio: Moderado | 5.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Canal: identificado con acuerdos alcanzados | 5.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Canal: Realizando los primeros acuerdos | 4.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Grado definición de inversiones: Definidas y cuantificadas las inversiones necesarias, las necesidades de capital y los costes de explotación | 10.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Complementaridad del equipo: Varios emprendedores con perfiles similares. Sin definición de responsabilidades | 3.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Forma jurídica: Cooperativas | 2.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Grado definición de inversiones: No identificadas | 2.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Forma jurídica: Sociedad Mercantil | 1.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Competencia: identificados los competidores más importantes a nivel internacional, sus cuotas de mercado, su evolución y sus planes de futuro | 4.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Experiencia del equipo: Sin experiencia acorde al objeto de la empresa /idea | 2.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Grado de definición de proyecciones económicas: Definidos el balance y la cuenta de pérdidas y ganancias provisionales sin justificar. En caso de existir datos históricos, no hay coherencia entre estos y las proyecciones | 5.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Mercado: Identificado, de ámbito internacional con facturación de más de 500.000 euros. | 5.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Producto: La ventaja competitiva aporta un cierto valor a la compañía, pero limitado espacial o temporalmente. | 4.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Canal: No identificado | 2.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Riesgo asumido: Han asumido riesgos relevantes para incorporarse o tirar adelante del proyecto. Aportación económica inferior al 50%. El resto es financiación pública y privada | 4.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Generación de empleo: Creación de más de 10 empleos | 7.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Cliente: Cliente identificados con nombre y apellidos | 5.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Mercado: Identificado, de ambito nacional con facturación entre 250.000 y 500.000 euros | 4.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Mercado: identificado con facturación entre 100.000 y 250.000 euros de ambito local o regional | 3.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Cliente: Mercado no segmentado | 2.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Grado definición de inversiones: Identificadas las partidas de inversión, necesidades de capital y costes de explotación | 5.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Grado de definición de proyecciones económicas: Totalmente definidas e identificadas las previsiones del balance y cuenta de pérdidas y ganancias provisionales basadas en fuentes de datos fiables y creíbles. Coherencia entre datos históricos (si los hay) y las proyecciones | 10.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Competencia: No hay competencia. Líder de mercado | 5.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Generación de empleo: Creación de 2 a 5 empleos | 4.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Edad: menor de 30 y mayor de 45 | 1.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Otros colectivos desfavorecidos: parados/as de larga duración, discapacitados/as igual o superior al 33% | 1.0 |
Empresas adjudicatarias
| Empresa | Estado | Importe | Fecha |
|---|---|---|---|
| JUAN DE LA CRUZ VILLAR CABALLERO | Formalizado | 3.805 € | 2026-01-08 |
| RAFAEL JESUS PEREZ GOMEZ | Formalizado | 4.392 € | 2026-01-12 |
Garantías exigidas
| Tipo | Importe | Porcentaje |
|---|---|---|
| Definitiva | — | 100.0 % |
Publicaciones oficiales
| Medio | Tipo de anuncio | Fecha |
|---|---|---|
| Perfil del contratante | Anuncio de Adjudicación | 2025-12-23 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Adjudicación | — |
| Perfil del contratante | Anuncio de Pliegos | 2025-10-24 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Licitación | 2025-10-24 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Formalización | 2026-01-12 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Formalización | — |
Ubicación geográfica
- Guarromán, Jaén, Andalucía
- Jaén, Jaén, Andalucía
Documentos y pliegos
- Formalización
- Formalización
- Formalización
- Adjudicación
- Adjudicación
- Adjudicación
- Pliego
- Pliego
- Pliego
- Anuncio de Licitación
- Anuncio de Licitación
- Anuncio de Licitación
- Pliego de clausulas administrativas particulares.pdf
- Pliego tecnico caracteristicas naves.pdf
- Anexo II Proposicion economica.doc
- Anexo I Declaracion responsable.doc
- Reglamento vivero empresas.pdf
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Preguntas frecuentes
- ¿Quién convoca esta licitación?
- La convoca Alcaldía del Ayuntamiento de Guarromán.
- ¿Cuál es el presupuesto de esta licitación?
- Según los pliegos, el valor estimado del contrato es de 12.002 € y el presupuesto base de licitación asciende a 14.522 € (IVA incluido).
- ¿Cuándo finaliza el plazo de presentación de ofertas?
- El plazo de presentación de ofertas finaliza el 2025-11-24. Consulta los pliegos para confirmar la fecha y hora límite exactas.
- ¿Qué tipo de contrato es?
- Es un contrato de privado, tramitado por procedimiento abierto.
- ¿Dónde se ejecuta el contrato?
- El lugar de ejecución es Jaén.
- ¿Cómo presentar una oferta a esta licitación?
- Los pliegos (PCAP y PPT) y el resto de documentación están disponibles en el perfil del contratante del órgano y en la Plataforma de Contratación del Sector Público (PLACSP). En ellos se detallan los requisitos de solvencia y el procedimiento para la presentación de ofertas.
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