Asistencia técnica para la redacción del Plan Básico de Ordenanción Municipal (PBOM) del municipio de Guarromán (JAEN)
Expediente 734/2025 · Alcaldía del Ayuntamiento de Guarromán
Adjudicada a JM MELENDEZ ARQUITECTOS S L P por 119.835 € (sin IVA), un 20,1 % por debajo del presupuesto, entre 3 ofertas. Redacción del nuevo Plan Básico de Ordenación Municipal para todo el suelo de Guarromán, con programa de participación ciudadana, base cartográfica y plazo máximo de 48 meses hasta la aprobación definitiva. Licitación pública de servicios convocada por Alcaldía del Ayuntamiento de Guarromán (Jaén). Con valor estimado de 123.967 € y presupuesto de 150.000 € (IVA incluido). Procedimiento abierto simplificado. El plazo de presentación de ofertas terminó el 17/11/2025 a las 19:00. Expediente 734/2025.
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Importes y cifras
Qué se contrata
La redacción íntegra del nuevo Plan Básico de Ordenación Municipal (PBOM) para la totalidad del término municipal de Guarromán, sustituyendo a las Normas Subsidiarias vigentes, con el fin de regenerar y renovar el núcleo urbano conforme a la Ley 7/2021 de Andalucía y su reglamento. Incluye también la asistencia técnica y jurídica al Ayuntamiento hasta la aprobación, publicación y, en su caso, defensa ante impugnaciones del documento.
El trabajo se desarrolla en ocho fases: programa de trabajo y plan de participación ciudadana; documento de diagnóstico previo; avance del plan y documento inicial estratégico; documento completo para aprobación inicial con estudio ambiental estratégico y documento de valoración de impacto en la salud; documentación resultante de la información pública; documentación ambiental para la declaración ambiental estratégica; documento para aprobación definitiva; y recepción de los trabajos.
La base cartográfica debe elaborarse a escalas 1:5.000 y 1:10.000 (base topográfica armonizada) y 1:500, 1:1.000 y 1:2.000 (base topográfica urbana). En participación ciudadana se exigen, como mínimo, una sesión pública previa al inicio de los trabajos, otra durante la elaboración del avance y una sesión explicativa durante la información pública, con presencia de la directora-coordinadora del equipo.
El plazo máximo para la tramitación y aprobación definitiva es de 48 meses, de los que 22 corresponden a las obligaciones de elaboración de la adjudicataria, distribuidos en plazos parciales por fase de entre uno y seis meses.
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Criterios de adjudicación
| Tipo | Criterio | Peso |
|---|---|---|
| Cuantificables Automáticamente | Compromiso de prestar asistencia técnica tras la publicación del texto normativo y la actualización de los trabajos realizados durante el periodo de garantía | 3.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Compromiso de participar en una jornada de difusión tras la publicación del Plan | 1.0 |
| Juicio de Valor | Memoria técnica: Programa de participación ciudadana | 2.0 |
| Juicio de Valor | Memoria de diagnostico previo: Líneas de trabajo generales y específicas para el tratamiento y resolución de los problemas detectados, y propuestas para la integración de la perspectiva de género | 2.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Por cada titulado extra de perfil técnico, como arquitectura técnica, ingeniería técnica de obras públicas, informática, topografía o similares. Incluye a titulados especialistas en sociología urbana, encargados del cumplimiento de las obligaciones de carácter social, tales como titulados en antropología | 1.0 |
| Juicio de Valor | Memoria de diagnostico previo: Análisis de las características principales del planeamiento vigente y de su ejecución | 3.0 |
| Juicio de Valor | Memoria de diagnostico previo: Análisis de los elementos que deban contar con algún tipo de protección | 3.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Por experiencia del/a técnico/a medioambiental: por estudio ambiental estretégico | 4.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Mejora en la reducción de los plazos de entrega de la documentación | 12.0 |
| Juicio de Valor | Memoria de diagnostico previo: Análisis previo del estado de movilidad y accesibilidad del municipio: | 3.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Experiencia del arquitecto: Por modificación estructural de PGOU o Plan de Sectorización | 2.0 |
| Juicio de Valor | Memoria técnica: Programación | 3.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Por experiencia del/a asesor/a jurídico/a: por PGOU, modificacion estructural de PGOU o Plan de Sectorización (aprobada inicial o definitivamente) | 4.0 |
| Juicio de Valor | Memoria técnica: metodología general | 3.0 |
| Juicio de Valor | Memoria de diagnostico previo: Análisis de los espacios libre y el equipamiento comunitario | 3.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Experiencia del arquitecto: Por Planes Parciales y Especiales | 2.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Por experiencia del/a asesor/a jurídico/a: Planes Parciales y Especiales (aprobada inicial o definitivamente) | 2.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Por cada Técnico/a superior extra en promoción de igualdad de género y/o Técnico/a superior en atención a discapacitados o expertos en participación ciudadana. | 1.0 |
| Juicio de Valor | Memoria de diagnostico previo: Análisis de la estructura urbana y la edificación | 3.0 |
| Juicio de Valor | Memoria de diagnostico previo: Análisis de situación de los principales problemas urbanísticos objeto de planeamiento | 2.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Por experiencia del/a técnico/a medioambiental: por estudio de impacto ambiental | 2.0 |
| Juicio de Valor | Memoria técnica: medios técnicos | 2.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Por cada Técnico extra relacionado con especialidades con la gestión del patrimonio urbanístico, arquitectónico, histórico, cultural, tales como titulados en arqueología, historia o similares. | 1.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Experiencia del arquitecto: Por cada PBOM/PGOU redactado (aprobado al menos inicialmente o definitivamente) | 4.0 |
| Juicio de Valor | Memoria de diagnostico previo: Análisis de las diversas condicionantes medioambientales | 3.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Oferta económica | 30.0 |
| Juicio de Valor | Memoria de diagnostico previo: Descripción general del municipio y de sus asentamientos de población | 3.0 |
Requisitos para presentarse
- Solvencia económica
- Seguro de indemnización: Esta circunstancia deberá acreditarse conforme a la cláusula 6.1 del PCAP.
Cifra anual de negocio - Solvencia técnica
- Títulos académicos y profesionales del empresario y directivos, o responsables de la ejecución: Esta circunstancia deberá acreditarse conforme a la cláusula 6.4 del PCAP.
Trabajos realizados
Empresas adjudicatarias
| Empresa | Estado | Importe | Fecha |
|---|---|---|---|
| JM MELENDEZ ARQUITECTOS S L P | Formalizado | 119.835 €19/02/2026 | 19/02/2026 |
Análisis de la adjudicación
Se adjudicó con una baja del 20,1 % sobre el presupuesto base sin IVA. Como referencia, la baja mediana es del 16,1 % en las 80 adjudicaciones de Alcaldía del Ayuntamiento de Guarromán y del 16,6 % en el grupo CPV 7140. Se recibieron 3 ofertas, de 120.000 € a 145.000 €. Se adjudicó 112 días después de su publicación.
Garantías exigidas
| Tipo | Importe | Porcentaje |
|---|---|---|
| Definitiva | ≈ 5.992 € | 5.0 % |
| Complementaria | ≈ 5.992 € | 5.0 % |
Condiciones especiales de ejecución
- Consideraciones de tipo medioambiental: Mantenimiento o mejora de los valores medioambientales que puedan verse afectados por la ejecución del contrato.
Publicaciones oficiales
| Medio | Tipo de anuncio | Fecha |
|---|---|---|
| Perfil del contratante | Anuncio de Adjudicación | 17/02/2026 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Adjudicación | 18/02/2026 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Pliegos | 27/10/2025 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Licitación | 27/10/2025 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Formalización | 19/02/2026 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Formalización | 26/02/2026 |
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Anteriores y posteriores de Alcaldía del Ayuntamiento de Guarromán
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- Es el objeto del contrato adjudicar las actuaciones correspondientes a las obras de rehabilitación de la fuente del Sagrado Corazón de Jesús, sita en la Avenida de Andalucia de Guarromán s/n.
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Preguntas frecuentes
- ¿Quién convoca esta licitación?
- La convoca Alcaldía del Ayuntamiento de Guarromán (Administración Local).
- ¿Quién ganó esta licitación?
- Se adjudicó a JM MELENDEZ ARQUITECTOS S L P.
- ¿Cuál es el presupuesto de esta licitación?
- Según los pliegos, el valor estimado del contrato es de 123.967 € y el presupuesto base de licitación asciende a 150.000 € (IVA incluido).
- ¿Qué tipo de contrato es?
- Es un contrato de servicios, tramitado por procedimiento abierto simplificado.
- ¿Dónde se ejecuta el contrato?
- El lugar de ejecución es Jaén.
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