Enajenación por concurso en régimen de permuta por futuras viviendas de protección pública de tres parcelas del Sector APD/4 FASE II-B de Rabasa (Alicante)

Importes y cifras

Qué se contrata

Se enajenan tres parcelas en Rabasa (Alicante) para construir viviendas de protección pública, que el adjudicatario pagará a la Administración entregando un número de viviendas terminadas con sus anejos, de valor equivalente al precio ofertado por el suelo. El precio base de licitación es de 2.019.540 € sin impuestos indirectos, y la oferta debe garantizar un mínimo de metros cuadrados útiles de vivienda a entregar. Cada parcela puede licitarse por separado como lote independiente, o en oferta integradora que comprenda las tres. Las viviendas podrán destinarse a venta, alquiler o alquiler con opción de compra, y las que se entreguen como pago quedarán en régimen de protección pública.

Las parcelas se enajenan como cuerpo cierto, libres de ocupantes, en su estado físico actual, y las variaciones de volumen edificable serán riesgo del adjudicatario. Los licitadores pueden realizar estudios topográficos o geotécnicos previa autorización de EVHA, a su cargo.

Para concurrir se exige un volumen anual de negocios de 2.000.000 € acumulado en los últimos cinco años, y acreditar fuentes de financiación por al menos dos vías. La solvencia técnica se acredita con la construcción de al menos 30 viviendas en los últimos 20 años o con clasificación de contratista grupo C, subgrupos categoría 5.

La oferta técnica consta de un anteproyecto-memoria de hasta 12 DIN-A3 por parcela, suscrito por arquitecto, y se valora con 40 puntos de juicio de valor (calidad urbana, habitacional y racionalidad constructiva). La oferta económica puntúa hasta 60 puntos según el número de viviendas y metros útiles ofertados, y se excluirán las ofertas con menos de 21 puntos técnicos por parcela o con menos de 40 m² útiles por vivienda.

El plazo máximo de ejecución de las obras es de 36 meses desde la licencia y la calificación provisional. Tras firmar un contrato de arras del 10 % del valor del suelo, deberá elevarse la escritura de permuta en seis meses.

Consulta el pliego oficial antes de presentar una oferta.

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Lotes (3)

Criterios de adjudicación

Requisitos para presentarse

Solvencia económica

Cifra anual de negocio: Referido al acumulado de los 5 últimos años disponibles. Anexo II-DEUC

Solvencia técnica

Trabajos realizados: Presentación de certificado firmado por el representante legal de la empresa en el que se relacione la construcción de, al menos, 30 viviendas en los últimos 20 años, indicando su localización…

Empresas adjudicatarias

Análisis de la adjudicación

La mediana de sus 2 adjudicaciones quedó un 27,1 % por encima del presupuesto base sin IVA. Como referencia, la baja mediana es del 16,5 % en las 9 adjudicaciones de Presidencia de la Entidad Valenciana de Vivienda y Suelo y del 0,0 % en el grupo CPV 7012. Sus 3 lotes recibieron entre 2 y 3 ofertas. Se adjudicó 318 días después de su publicación.

Garantías exigidas

Condiciones especiales de ejecución

• Cumplimiento de las Convenciones fundamentales de la Organización Mundial del Trabajo: Cumplimiento de las Convenciones fundamentales de la Organización Mundial del Trabajo

Publicaciones oficiales

• Redacción del proyecto, ejecución de las obras y dirección facultativa para la construcción por procedimientos industrializados promovidas por la Entidad Valenciana de Vivienda y Suelo, en Silla y Carcaixent.
  Publicada
  Publicada: 2026-10-17
• Servicio de limpieza en zonas comunes y garajes de las promociones destinadas a alquiler propiedad de la Entidad Valenciana de Vivienda y Suelo situadas en la provincia Alicante.
  Publicada
  Publicada: 2026-10-15
• Servicio integral de soporte, mantenimiento, desarrollo evolutivo, actualización tecnológica y licencias de Microsoft Dynamics 365 Business Central.
  Resuelta
  Publicada: 2026-10-13
• Petición nº 14 derivada de AM para suministro material de oficina e informático no inventariable para la administración de la Generalitat, su sector público instrumental y entidades adheridas AM 3-23 CC.
  Resuelta
  Publicada: 2026-10-13
• Obras de Reparación y Refuerzo Estructural e Intervenciones puntuales en Fachadas y Cubiertas, así como Obras de Reparación y Refuerzo Estructural e Intervenciones puntuales en el interior de los edificios de la Manzana D del Grupo de Viviendas de Promoción Pública 030001 Miguel Hernández de Alicante.
  Publicada
  Publicada: 2026-10-05

Anteriores y posteriores de Presidencia de la Entidad Valenciana de Vivienda y Suelo

• Enajenación de una parcela propiedad del Ayuntamiento de La Pobla de Vallbona, con pago mediante permuta de futuras viviendas de Protección Pública. — 28/01/2026
• Enajenación por concurso en régimen de permuta por futuras viviendas de protección pública de tres parcelas en San Juan (Alicante). — 22/12/2025
• Enajenación de una parcela propiedad del Ayuntamiento de Alicante, con pago mediante permuta de futuro local social comunitario y futuras viviendas de protección pública. — 25/11/2025
• Enajenación de cuatro parcelas propiedad del Ayuntamiento de Alicante, con pago mediante permuta de futuras viviendas de protección pública. — 25/11/2025
• Enajenación de tres parcelas sitas en el Sector La Torre de Valencia, con pago mediante permuta de futuras viviendas de protección pública. — 30/10/2025
• Servicio de mantenimiento de las instalaciones de protección contra incendios en archivos, sedes y edificios de viviendas protegidas en régimen de alquiler, que la Entidad Valenciana de Vivienda y Suelo (EVHA) gestiona y administra. — 22/01/2025

Licitaciones similares y su resultado

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Preguntas frecuentes

¿Quién convoca esta licitación?

La convoca Presidencia de la Entidad Valenciana de Vivienda y Suelo.

¿Quién ganó esta licitación?

Se adjudicó a UTE Alcudia Servicios y Obras, S.L. - Prom 95, S.L..

¿Cuál es el presupuesto de esta licitación?

Según los pliegos, el valor estimado del contrato es de 2.019.540 € y el presupuesto base de licitación asciende a 2.019.540 € (IVA incluido).

¿Qué tipo de contrato es?

Es un contrato de patrimonial, tramitado por procedimiento abierto.

¿Dónde se ejecuta el contrato?

El lugar de ejecución es Valencia/València.

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