Enajenación mediante subasta de cuatro parcelas municipales de uso residencial pertenecientes al Patrimonio Público del Suelo (132-PPS, 167-PPS, 169-PPS, 374-PPS
Expediente 2025/062/000429 · Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Murcia
Adjudicada a VINOR HOMES, S.L. por 3.444.750 € (sin IVA), con una sola oferta. Cuatro parcelas residenciales de Murcia (Churra, Santiago y Zaraiche, Santo Ángel): superficies, edificabilidades máximas y tipo de subasta de 911.851,20 € a 3.144.210,95 € sin IVA por lote. Licitación pública de patrimonial convocada por Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Murcia (Murcia). Con valor estimado de 6.072.022 € y presupuesto de 7.347.147 € (IVA incluido). Procedimiento otros. El plazo de presentación de ofertas terminó el 07/05/2026 a las 23:59. Expediente 2025/062/000429.
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Importes y cifras
Qué se contrata
Se enajenan cuatro parcelas de uso residencial del Patrimonio Público del Suelo, cada una como lote independiente, mediante subasta al alza en sobre cerrado. La parcela del lote 1, en Churra, tiene 1.188,90 m² y una superficie máxima construida de 1.440 m², con un tipo de subasta de 911.851,20 € sin IVA, valor de parcela urbanizada. Las parcelas se venden en el estado en que se encuentran, como cuerpo cierto, sin reclamaciones por superficie ni por vicios ocultos.
Los tipos de subasta sin IVA son: lote 1, 911.851,20 €; lote 2, 1.045.125,20 €; lote 3, 970.834,96 €; y lote 4, 3.144.210,95 €. La garantía para participar es del 5% del tipo de salida por lote, y el licitador puede concurrir a varios lotes con oferta independiente. Al tipo se añade el IVA, actualmente del 21%. En cada lote se indica si el tipo recoge el valor urbanizado o sin urbanizar y si los gastos de urbanización están abonados; cuando el valor es sin urbanizar más gastos ya girados y pagados, el adjudicatario asume los pendientes.
Las ofertas no pueden quedar por debajo del tipo, no se admiten variantes y la adjudicación recae en la oferta económicamente más ventajosa. La escritura pública debe otorgarse en el plazo de un mes desde la notificación de la adjudicación, con pago previo del precio y del IVA, y el adjudicatario asume honorarios, gastos de notaría, registro y tributos de la transmisión, excepto el Impuesto Municipal sobre el Incremento del Valor de los Terrenos.
Lotes (4)
| Lote | Objeto | Presupuesto | CPV | Resultado |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Parcela 30 manzana J P.R. U.E. VII P.P. CR-6 de Murcia, Churra (132-pps) | 1.103.340 € | — | Desierto |
| 2 | Parcela 10, bloque 05, P.R. U.E. IV del P.P. CR-6 de Murcia, Santiago y Zaraiche (167-PPS) | 1.264.601 € | — | Desierto |
| 3 | Parcela B-6 del Proyecto de Reparcelación del PERI PE-SA2, en Santo Ángel (169-PPS) | 1.174.710 € | — | Desierto |
| 4 | Parcela 3 manzana M2 U.A. V, P.P. CR-5, Santiago y Zaraiche (374-PPS) | 3.804.495 € | — | Adjudicado |
Criterios de adjudicación
| Tipo | Criterio | Peso |
|---|---|---|
| Cuantificables Automáticamente | Oferta económica | 100.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Oferta económica | 100.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Oferta económica | 100.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Oferta económica | 100.0 |
Empresas adjudicatarias
| Empresa | Estado | Importe | Fecha |
|---|---|---|---|
| Desierto | — | 2026-06-26 | |
| Desierto | — | 2026-06-26 | |
| Desierto | — | 2026-06-26 | |
| VINOR HOMES, S.L. | Adjudicado | 3.444.750 € | 2026-06-26 |
Análisis de la adjudicación
Se adjudicó un 9,6 % por encima del presupuesto base sin IVA. Como referencia, la baja mediana es del 6,7 % en las 1.868 adjudicaciones de Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Murcia. Se recibió una sola oferta. Se adjudicó 79 días después de su publicación.
Garantías exigidas
| Tipo | Importe | Porcentaje |
|---|---|---|
| Provisional | — | 5.0 % |
Publicaciones oficiales
| Medio | Tipo de anuncio | Fecha |
|---|---|---|
| Perfil del contratante | Anuncio de Adjudicación | 2026-06-29 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Adjudicación | — |
| Perfil del contratante | Anuncio de Pliegos | 2026-04-08 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Licitación | 2026-04-08 |
| Perfil del contratante | Anuncio Previo | 2026-04-08 |
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Anteriores y posteriores de Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Murcia
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- 7º Contrato basado en Acuerdo Marco de reparaciones de la flota de vehículos del Ayuntamiento de Murcia.
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Preguntas frecuentes
- ¿Quién convoca esta licitación?
- La convoca Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Murcia (Administración Local · Órgano de Contratación).
- ¿Quién ganó esta licitación?
- Se adjudicó a VINOR HOMES, S.L..
- ¿Cuál es el presupuesto de esta licitación?
- Según los pliegos, el valor estimado del contrato es de 6.072.022 € y el presupuesto base de licitación asciende a 7.347.147 € (IVA incluido).
- ¿Qué tipo de contrato es?
- Es un contrato de patrimonial, tramitado por procedimiento otros.
- ¿Dónde se ejecuta el contrato?
- El lugar de ejecución es Murcia.
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