Enajenación, mediante concurso, por procedimiento abierto, de la parcela municipal SOLAR. S1 (AH-8) UR-7 PRADO DEL ESPINO/M19/P01, terciario comercial integrada en el Patrimonio Municipal de Suelo (PPS) de Boadilla del Monte
Expediente E/15/25 · Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Boadilla del Monte
Quedó desierta: no se adjudicó a ninguna empresa. Parcela de 3.984 m² en Boadilla del Monte, uso terciario comercial intensivo TC-3, precio mínimo 2.599.000 € más IVA; plazos de obra de hasta 36 meses. Licitación pública de patrimonial convocada por Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Boadilla del Monte (Comunidad de Madrid). Con valor estimado de 2.599.000 € y presupuesto de 3.144.790 € (IVA incluido). Procedimiento abierto. El plazo de presentación de ofertas terminó el 31/03/2026 a las 14:00. Expediente E/15/25.
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Importes y cifras
Qué se contrata
Venta de un solar de 3.984 m² con uso terciario comercial intensivo (TC-3) en Boadilla del Monte, que se entrega como cuerpo cierto. El adjudicatario deberá construir el edificio conforme a la ordenanza TC-3: altura máxima de 2 plantas u 8 metros a cornisa, ocupación máxima del 90 % de la parcela neta, retranqueos de 3 metros y edificabilidad máxima de 1 m²/m².
Precio tipo de licitación al alza de 2.599.000 euros más IVA; no se admiten ofertas inferiores. La garantía provisional asciende a 129.950 euros y la definitiva al 5 % del precio de adjudicación.
Serán de cargo del adjudicatario el desmontaje de seis farolas de alumbrado público (que deberán entregarse en dependencias municipales), el desvío de dos armarios de electricidad y de una línea de baja tensión que atraviesa la parcela, y la anulación de cuatro pozos de saneamiento municipal.
Plazos ofertables: solicitud de licencia de edificación en un máximo de 6 meses desde la escritura; inicio de obra en un máximo de 12 meses desde la licencia; y finalización de obra en un máximo de 36 meses desde la licencia. Cada plazo más corto puntúa hasta un máximo de 5 puntos.
Criterios de valoración: hasta 95 puntos por el mayor precio ofertado y hasta 5 puntos por el menor plazo de construcción, sobre un total de 100 puntos.
Requisitos de solvencia: informe de entidad financiera que acredite liquidez suficiente para pagar el precio, y haber construido al menos una obra de edificación de vivienda colectiva o de edificación industrial o terciaria, acreditado mediante certificado final de obra, licencia de primera ocupación o inscripción de obra nueva.
Restricciones: no se podrá enajenar la parcela a un tercero antes de obtener la licencia de edificación, ni vender la totalidad de la parcela durante el proceso de edificación; si se incumple, el Ayuntamiento puede recuperar la parcela sin indemnización.
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Criterios de adjudicación
| Tipo | Criterio | Peso |
|---|---|---|
| Cuantificables Automáticamente | MENOR PLAZO DE CONSTRUCCIÓN | 5.0 |
| Cuantificables Automáticamente | MAYOR PRECIO OFERTADO. | 95.0 |
Requisitos para presentarse
- Solvencia económica
- Otros: El adjudicatario deberá acreditarla en los siguientes términos: Requisitos: Disponer de recursos económicos suficientes para el pago del precio de la parcela ofertada y el IVA que corresponda. Medio…
- Solvencia técnica
- Trabajos realizados: Requisitos: Disponer de los medios técnicos o profesionales suficientes para la construcción de la parcela. Medio de acreditación: Documentación acreditativa de la construcción, por parte del…
Resultado del procedimiento
| Empresa | Estado | Importe | Fecha |
|---|---|---|---|
| Desierto | —30/04/2026 | 30/04/2026 |
Garantías exigidas
| Tipo | Importe | Porcentaje |
|---|---|---|
| Provisional | ≈ 129.950 € | 5.0 % |
| Definitiva | — | 5.0 % |
Publicaciones oficiales
| Medio | Tipo de anuncio | Fecha |
|---|---|---|
| Perfil del contratante | Anuncio de Adjudicación | 04/05/2026 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Pliegos | 16/02/2026 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Licitación | 16/02/2026 |
| Perfil del contratante | Anuncio Previo | 16/02/2026 |
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Preguntas frecuentes
- ¿Quién convoca esta licitación?
- La convoca Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Boadilla del Monte (Administración Local).
- ¿Cuál es el presupuesto de esta licitación?
- Según los pliegos, el valor estimado del contrato es de 2.599.000 € y el presupuesto base de licitación asciende a 3.144.790 € (IVA incluido).
- ¿Qué tipo de contrato es?
- Es un contrato de patrimonial, tramitado por procedimiento abierto.
- ¿Dónde se ejecuta el contrato?
- El lugar de ejecución es Comunidad de Madrid.
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