Enajenación de varias Parcelas Municipales del Ayuntamiento de Torrejón de Ardoz
Expediente PA 116/2025 · Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Torrejón de Ardoz
Adjudicada a ADARVE HOGARES S. COOP. MAD y SUPERMERCADOS AHORRA MAS por 7.816.870 € (sin IVA). Venta de la parcela B de 4.109 m² del Centro de Servicios de la Estación de Soto del Henares, con edificabilidad máxima de 6.314 m² para uso terciario u oficinas, y valor de referencia de 3.319.585,50 €. Licitación pública de patrimonial convocada por Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Torrejón de Ardoz (Madrid). Con valor estimado de 10.541.580 € y presupuesto de 12.755.312 € (IVA incluido). Procedimiento abierto. El plazo de presentación de ofertas terminó el 03/11/2025 a las 14:00. Expediente PA 116/2025.
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Importes y cifras
Qué se contrata
Se enajena la parcela B, de 4.109 m² de superficie, situada en el ámbito del Estudio de Detalle del Centro de Servicios de la Estación de Soto del Henares, propiedad al 100 % del Ayuntamiento tras la disolución del proindiviso. La parcela tiene ordenanza de terciario y oficinas grado 2º y una superficie máxima edificable total de 6.314 m². Linda al norte con rotonda y Avenida de la Constitución, al sur con la parcela V-PI-1N, al este con suelo urbano y al oeste con el Paseo de la Democracia.
El proyecto de edificación deberá definir una servidumbre de paso a favor de la parcela V-PI-1N, y las cargas son las condiciones de edificación y urbanización del Estudio de Detalle, apartados 9 y 10. El informe técnico contempla la posibilidad de destinar el uso a vivienda protegida en arrendamiento, con un máximo del 30 % de la edificabilidad del uso terciario del ámbito, que requiere solicitud de licencia en el plazo y obras terminadas en un máximo de tres años desde su inicio. En caso de ser necesario ampliar infraestructuras y redes públicas exteriores, su coste correrá a cargo del solicitante de la licencia.
El valor de referencia para el uso terciario es de 525,75 €/m², y el valor de la parcela lucrativa se fija en 3.319.585,50 €.
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Lotes (3)
| Lote | Objeto | Presupuesto | CPV | Resultado |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Lote 1 Parcelas de titularidad Municipal 2.6 y 2.7 Sector único desarrollo SUNP T-2 NOROESTE | 5.625.344 € | 70000000 | Desierto |
| 2 | Lote 2 Parcela Rmp-10 SUP.R5 | 3.113.269 € | 70000000 | Adjudicado |
| 3 | Lote 3 Parcela B | 4.016.698 € | 70000000 | Adjudicado |
Criterios de adjudicación
| Tipo | Criterio | Peso |
|---|---|---|
| Cuantificables Automáticamente | OFERTA ECONOMICA | 100.0 |
Empresas adjudicatarias
| Empresa | Estado | Importe | Fecha |
|---|---|---|---|
| Desierto | —10/11/2025 | 10/11/2025 | |
| ADARVE HOGARES S. COOP. MAD | Adjudicado | 4.116.870 €10/11/2025 | 10/11/2025 |
| SUPERMERCADOS AHORRA MAS | Adjudicado | 3.700.000 €10/11/2025 | 10/11/2025 |
Análisis de la adjudicación
Se adjudicó un 11,5 % por encima del presupuesto base sin IVA. Como referencia, la baja mediana es del 15,8 % en las 1.183 adjudicaciones de Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Torrejón de Ardoz y del 0,0 % en el grupo CPV 7000. Sus 2 lotes recibieron entre 1 y 2 ofertas. Se adjudicó 39 días después de su publicación.
Garantías exigidas
| Tipo | Importe | Porcentaje |
|---|---|---|
| Definitiva | — | 3.0 % |
Publicaciones oficiales
| Medio | Tipo de anuncio | Fecha |
|---|---|---|
| Perfil del contratante | Anuncio de Adjudicación | 11/11/2025 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Pliegos | 02/10/2025 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Licitación | 02/10/2025 |
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Preguntas frecuentes
- ¿Quién convoca esta licitación?
- La convoca Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Torrejón de Ardoz (Administración Local).
- ¿Quién ganó esta licitación?
- Se adjudicó a 2 empresas: ADARVE HOGARES S. COOP. MAD y SUPERMERCADOS AHORRA MAS.
- ¿Cuál es el presupuesto de esta licitación?
- Según los pliegos, el valor estimado del contrato es de 10.541.580 € y el presupuesto base de licitación asciende a 12.755.312 € (IVA incluido).
- ¿Qué tipo de contrato es?
- Es un contrato de patrimonial, tramitado por procedimiento abierto.
- ¿Dónde se ejecuta el contrato?
- El lugar de ejecución es Madrid.
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