Enajenación de las parcelas 4 y 5 de la unidad de ejecución 3 “Puente Cultural"

Importes y cifras

Qué se contrata

Se enajena la parcela P5 de la unidad de ejecución 3 «Puente Cultural», en San Sebastián de los Reyes (Madrid), con una superficie de 3.038 m² y una edificabilidad de 8.003 m²e de uso terciario, principalmente oficinas. El valor de tasación fijado en el informe asciende a 6.114.020,17 euros, obtenido por el método residual estático.

El planeamiento admite como uso característico el de oficina y como compatible el comercial en planta baja. El informe considera como promoción probable un edificio de oficinas de cinco plantas sobre rasante, con 8.003 m²e computables, y tres plantas de garaje bajo rasante de unos 4.830 m²c.

La dotación mínima de plazas de garaje indicada en la ficha urbanística es de 161 plazas, según el informe de valoración.

El valor de mercado de la promoción probable se estima en 29.295.955,44 euros, con un valor de repercusión del suelo de 763,97 euros por metro cuadrado edificable.

El análisis de mercado señala que en la zona existen ofertas de tipo «loft», que condicionan el precio de la oficina pura, y que el precio medio residencial del barrio Dehesa Vieja-Puente Cultural es de 3.792 €/m² en abril de 2025.

Consulta el pliego oficial antes de presentar una oferta.

Lotes (2)

Criterios de adjudicación

Resultado del procedimiento

Garantías exigidas

Publicaciones oficiales

• Obras de reforma de la instalación de climatización de varios centros de San Sebastián de los Reyes.
  Publicada
  Publicada: 2026-10-20
• Dirección facultativa y Coordinación de seguridad y salud de la actuación de Demolición del edificio municipal situado en la calle Graneros 2, 4, 6 y 8.
  Resuelta
  Publicada: 2026-10-16
• Concesión del servicio para la gestión de los servicios deportivos del Ayuntamiento de San Sebastián de los Reyes.
  Publicada
  Publicada: 2026-10-16
• Suministro e instalación de toldos en EEII La Locomotora
  Resuelta
  Publicada: 2026-10-14
• Suministro de munición y material relacionado con los ejercicios de tiro, como siluetas y parches para la Policía Local de San Sebastián de los Reyes.
  Resuelta
  Publicada: 2026-10-09

Anteriores y posteriores de Junta de Gobierno del Ayuntamiento de San Sebastián de los Reyes

• concesión de la explotación de los servicios de cafetería del complejo municipal Campos de fútbol Gabriel Pedregal “Gaby” — 09/10/2025
• Suministro de una controladora reacondiconada para cabina de almacenamiento de vídeos de Canal Norte — 07/10/2025
• Suministro en alquiler del material de sonido, necesario para la representación del espectáculo Muerta de Amor, que tendrá lugar en el Teatro Auditorio Adolfo Marsillach. — 06/10/2025
• Servicio de colaboración bancaria a la recaudación de ingresos municipales del Ayuntamiento de San Sebastián de los Reyes — 01/10/2025
• Prestación servicios de organización de eventos deportivos del Ayuntamiento de San Sebastián de los Reyes. — 01/10/2025
• Servicio de realización de reconocimientos médicos del procedimiento selectivo para la provisión de plazas de Policía Local del ayuntamiento de San Sebastián de los Reyes — 01/10/2025

Licitaciones similares y su resultado

• Enajenación de parcela municipal “UNI 4.5 LA ESTACIÓN” sita en la calle Carlos Aragón Cancela, 56 — Junta de Gobierno Local del Ayuntamiento de Colmenar Viejo · 2024-02-09
• Enajenación de parcela municipal “UNI 5.4 LA ESTACIÓN” sita en la calle Carlos Aragón Cancela 18 — Junta de Gobierno Local del Ayuntamiento de Colmenar Viejo · 2024-02-09
• Enajenación de Parcela Municipal “Uni 5.4 La Estación” sita en la Calle Carlos Aragón Cancela 18. — Junta de Gobierno Local del Ayuntamiento de Colmenar Viejo
  Adjudicada a ADECUACION PROFESIONAL DE FURGONETAS SL por 1.323.140 € · 2025-10-15
• Enajenación de la parcela R-3.4 de la U.E. I-3. Avda. Polideportivo-Camino Pocito de San Roque — Junta de Gobierno del Ayuntamiento Las Rozas
  Adjudicada a RESIDENCIAL KALENDA MADRID, S. COOP. por 2.671.001 € · 2025-09-12
• Enajenación de Parcela Municipal “Uni 5.5 La Estación” sita en la Calle Carlos Aragón Cancela 2. — Junta de Gobierno Local del Ayuntamiento de Colmenar Viejo
  Adjudicada a ZANDRA S.COOP.MAD por 1.290.000 € · 2025-10-08
• Enajenación de parcela municipal sita en calle Luis Cancela nº 45 (UNI 4.2 LA ESTACION) — Junta de Gobierno Local del Ayuntamiento de Colmenar Viejo
  Adjudicada a VILLAS DE LOS SAUCES, S. COOP. por 1.125.211 € · 2025-02-19

Preguntas frecuentes

¿Quién convoca esta licitación?

La convoca Junta de Gobierno del Ayuntamiento de San Sebastián de los Reyes (Autoridad local).

¿Cuál es el presupuesto de esta licitación?

Según los pliegos, el valor estimado del contrato es de 9.539.254 € y el presupuesto base de licitación asciende a 11.542.498 € (IVA incluido).

¿Qué tipo de contrato es?

Es un contrato de patrimonial, tramitado por procedimiento abierto.

¿Dónde se ejecuta el contrato?

El lugar de ejecución es Madrid.

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