Ejecución y explotación de viviendas. C/Luis Pinilla Soliveres y Avda.Cataluña, angular Ronda Hispanidad
Expediente DEM-5 L.PINILLA+AV.CATALUÑA · Departamento de Fomento, Vivienda, Logística y Cohesión Territorial del Gobierno de Aragón
En evaluación. Construcción y explotación en alquiler de viviendas dotacionales públicas, en dos parcelas de unos 5.400 y 4.300 m², con concesión de hasta 75 años y renta máxima de 11,75 €/m² útil mensual. Licitación pública de patrimonial convocada por Departamento de Fomento, Vivienda, Logística y Cohesión Territorial del Gobierno de Aragón (Zaragoza). Con valor estimado de 843.355 €. Procedimiento abierto. El plazo de presentación de ofertas terminó el 16/09/2025 a las 23:59. Expediente DEM-5 L.PINILLA+AV.CATALUÑA.
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Importes y cifras
Qué se contrata
La concesión demanial para construir y explotar en alquiler viviendas dotacionales públicas en dos parcelas de titularidad autonómica de Zaragoza: una de 5.465,37 m² registrales en calle Luis Pinilla Soliveres y otra de 4.344,85 m² registrales en Avenida de Cataluña, angular a Ronda de la Hispanidad. El adjudicatario deberá redactar los proyectos básico y de ejecución a partir de su anteproyecto, ejecutar las obras y explotar las viviendas mediante cesión de uso a terceros. El plazo máximo es de 75 años desde la formalización, sin canon por ocupación del dominio público.
La renta mensual máxima para viviendas de un dormitorio es de 11,75 €/m² útil, con anejos (plaza de garaje y trastero) a 6,15 €/m² útil. Las viviendas de un dormitorio representarán entre el 15% y el 25% del total; las de dos dormitorios hasta el 65%; y las de tres dormitorios, entre el 10% y el 25%. Las superficies útiles interiores máximas son de 45, 65 y 77 m² respectivamente.
Los inquilinos deberán tener ingresos ponderados entre 2,5 y 5,5 veces el IPREM, y se reservará inicialmente al menos el 80% de las viviendas a menores de 40 años. La Comunidad Autónoma aportará una ayuda a la demanda del 40% al 20% de la renta según ingresos, durante un máximo de 30 años por vivienda, y una aportación de 2 €/m² construido sobre rasante durante 15 años.
Los licitadores deben presentar un anteproyecto y una oferta económica con el valor del metro cuadrado de renta propuesto. Los criterios de adjudicación y los requisitos de solvencia se detallan en el capítulo II del pliego. La sociedad concesionaria, en su caso, deberá tener un capital mínimo del 5% del presupuesto de ejecución de las obras ofertado.
Criterios de adjudicación
| Tipo | Criterio | Peso |
|---|---|---|
| Juicio de Valor | 1.6 Programa obra | 2.0 |
| Cuantificables Automáticamente | 2 Incremento del número de viviendas | 10.0 |
| Juicio de Valor | 1.3 Planos Individualizados | 10.0 |
| Cuantificables Automáticamente | 1.2 Reducción precio alquiler aparcamientos y trasteros | 5.0 |
| Juicio de Valor | 1.2 Planos plantas | 20.0 |
| Juicio de Valor | 2.2 Sistemas de informacion | 2.0 |
| Juicio de Valor | 1.7 Diseño alojamientos y zonas comunes | 2.0 |
| Cuantificables Automáticamente | 1.1 Reduccion precios alquiler viviendas | 22.0 |
| Juicio de Valor | 2.1 Oferta servicios complementarios | 2.0 |
| Juicio de Valor | 1.4 Avance del presupuesto | 2.0 |
| Juicio de Valor | 2.3 Plan gestion | 2.0 |
| Cuantificables Automáticamente | 3 Reducción plazo de ejecución | 15.0 |
| Juicio de Valor | 1.5 Mejora rendimientos energeticos | 3.0 |
| Juicio de Valor | 1.1 Memoria descriptiva | 3.0 |
Garantías exigidas
| Tipo | Importe | Porcentaje |
|---|---|---|
| Definitiva | 150.000 € | — |
Publicaciones oficiales
| Medio | Tipo de anuncio | Fecha |
|---|---|---|
| Perfil del contratante | Anuncio de Pliegos | 2025-07-25 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Licitación | 2025-07-25 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Licitación | 2025-09-19 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Licitación | 2025-09-25 |
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Preguntas frecuentes
- ¿Quién convoca esta licitación?
- La convoca Departamento de Fomento, Vivienda, Logística y Cohesión Territorial del Gobierno de Aragón (Autoridad regional · Órgano de Contratación).
- ¿Cuál es el presupuesto de esta licitación?
- Según los pliegos, el valor estimado del contrato es de 843.355 €.
- ¿Qué tipo de contrato es?
- Es un contrato de patrimonial, tramitado por procedimiento abierto.
- ¿Dónde se ejecuta el contrato?
- El lugar de ejecución es Zaragoza.
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