Ejecución de las obras de rehabilitación de edificio municipal sito en calle trozo 33
Expediente 5922/2025 · Junta de Gobierno del Ayuntamiento de El Espinar
Adjudicada a HERNANDEZ ZAZO SL por 341.084 € (sin IVA), con una sola oferta. Rehabilitación integral de un edificio municipal de dos plantas (341,82 m²), con nuevo acceso por el patio trasero, ascensor, siete salas multiusos y un centro de acción social. Licitación pública de obras convocada por Junta de Gobierno del Ayuntamiento de El Espinar (Segovia). Con valor estimado de 342.798 € y presupuesto de 414.786 € (IVA incluido). Procedimiento abierto simplificado. El plazo de presentación de ofertas terminó el 29/09/2025 a las 23:59. Expediente 5922/2025.
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Importes y cifras
Qué se contrata
La rehabilitación completa de un edificio municipal de dos plantas de 341,82 m² construidos en El Espinar (Segovia), con actuación también sobre el patio trasero de la parcela, de unos 400 m². El edificio, antiguamente residencial, se reordena para albergar un Centro de Acción Social (CEAS) con sala de espera y cuatro despachos, y siete salas multiusos, además de aseos adaptados diferenciados por sexo.
Las obras incluyen la demolición de la escalera existente y la ejecución de una nueva más ancha, la instalación de un ascensor, la demolición de tabiquería interior salvo el muro de carga central, y la sustitución de todas las carpinterías con aislamiento térmico. El acceso principal pasa al patio trasero, con una pérgola de hormigón entablillado, y la puerta de la calle El Trozo se convierte en ventana. El patio se urbaniza con adoquinado de granito, bancos y bancos maceteros, y se eliminan los almacenes existentes.
Las instalaciones de electricidad, fontanería, saneamiento, calefacción, ventilación y protección contra incendios se renuevan completamente. Se reserva una partida para la revisión estructural del edificio una vez limpio, y otra para un posible refuerzo metálico.
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Criterios de adjudicación
| Tipo | Criterio | Peso |
|---|---|---|
| Cuantificables Automáticamente | AMPLIACIÓN DEL PLAZO DE GARANTÍA | 6.0 |
| Cuantificables Automáticamente | OFERTA ECONÓMICA | 94.0 |
Requisitos para presentarse
- Solvencia económica
- Otros: Certificado de inscripción en el Registro Oficial de Licitadores y Empresas Clasificadas del Estado (ROLECE).
Empresas adjudicatarias
| Empresa | Estado | Importe | Fecha |
|---|---|---|---|
| HERNANDEZ ZAZO SL | Formalizado | 341.084 €05/11/2025 | 05/11/2025 |
Análisis de la adjudicación
Se adjudicó con una baja del 0,5 % sobre el presupuesto base sin IVA. Como referencia, la baja mediana es del 5,6 % en las 135 adjudicaciones de Junta de Gobierno del Ayuntamiento de El Espinar y del 5,0 % en el grupo CPV 4500. Se recibió una sola oferta. HERNANDEZ ZAZO SL ha ganado 8 licitaciones de Junta de Gobierno del Ayuntamiento de El Espinar. Se adjudicó 51 días después de su publicación.
Garantías exigidas
| Tipo | Importe | Porcentaje |
|---|---|---|
| Definitiva | ≈ 17.054 € | 5.0 % |
Condiciones especiales de ejecución
- Consideraciones de tipo medioambiental: En la ejecución del contrato, el contratista deberá adoptar medidas específicas para la mejora de la calidad del aire (controlando la emisión de partículas y de contaminantes) y minimizar la emisión…
Publicaciones oficiales
| Medio | Tipo de anuncio | Fecha |
|---|---|---|
| Perfil del contratante | Anuncio de Adjudicación | 31/10/2025 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Pliegos | 09/09/2025 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Licitación | 09/09/2025 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Formalización | 05/11/2025 |
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Preguntas frecuentes
- ¿Quién convoca esta licitación?
- La convoca Junta de Gobierno del Ayuntamiento de El Espinar (Administración Local).
- ¿Quién ganó esta licitación?
- Se adjudicó a HERNANDEZ ZAZO SL.
- ¿Cuál es el presupuesto de esta licitación?
- Según los pliegos, el valor estimado del contrato es de 342.798 € y el presupuesto base de licitación asciende a 414.786 € (IVA incluido).
- ¿Qué tipo de contrato es?
- Es un contrato de obras, tramitado por procedimiento abierto simplificado.
- ¿Dónde se ejecuta el contrato?
- El lugar de ejecución es Segovia.
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