Obras de acondicionamiento del edificio para biblioteca municipal en San Rafael.
Expediente 6311/2025 · Junta de Gobierno del Ayuntamiento de El Espinar
Adjudicada a HERNANDEZ ZAZO SL por 255.692 € (sin IVA), con una sola oferta. Acondicionamiento de 448,80 m² construidos en tres plantas (sótano, baja y primera), con nuevo ascensor, escalera ampliada, aseos accesibles, aislamiento térmico y suelo radiante con aerotermia y fotovoltaica. Licitación pública de obras convocada por Junta de Gobierno del Ayuntamiento de El Espinar (Segovia). Con valor estimado de 255.693 € y presupuesto de 309.389 € (IVA incluido). Procedimiento negociado sin publicidad. El plazo de presentación de ofertas terminó el 22/10/2025 a las 23:59. Expediente 6311/2025.
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Importes y cifras
Qué se contrata
El acondicionamiento interior de un edificio de 448,80 m² construidos en San Rafael (El Espinar, Segovia), de 176 m² por planta sobre rasante y 96,80 m² en el sótano, para convertirlo en biblioteca municipal. El edificio, antigua vivienda de maestros, está catalogado con protección ambiental y su volumen exterior no se modifica.
Las obras incluyen la demolición y nueva ejecución de la escalera con más anchura, la instalación de un ascensor, la urbanización del patio de acceso desde la calle Pinar, aislamiento térmico en fachadas, cubierta y suelo, nuevos tabiques de placa de yeso laminado y nuevas instalaciones de electricidad, fontanería, saneamiento, climatización, ventilación y protección contra incendios. La climatización se realiza con suelo radiante refrescante alimentado por aerotermia, con apoyo de placas fotovoltaicas y acumulación de agua caliente sanitaria.
La distribución prevista comprende en planta baja el vestíbulo de acceso, zona infantil, sala de préstamo y dos aseos accesibles; en planta primera, sala de consulta y tres salas de estudio; y en el sótano, cuarto de instalaciones, cuarto de limpieza y almacén general. Se incluye una partida para posible refuerzo estructural metálico y otra para informe de estructura una vez descubierta.
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Criterios de adjudicación
| Tipo | Criterio | Peso |
|---|---|---|
| Cuantificables Automáticamente | Oferta económica | 94.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Ampliación de plazo de garantía | 6.0 |
Requisitos para presentarse
- Solvencia económica
- Cifra anual de negocio: Se acredita mediante certificado de inscripción en el ROLECSP.
- Solvencia técnica
- Otros: Se acredita mediante certificado de inscripción en el ROLECSP
Empresas adjudicatarias
| Empresa | Estado | Importe | Fecha |
|---|---|---|---|
| HERNANDEZ ZAZO SL | Formalizado | 255.692 €18/11/2025 | 18/11/2025 |
Análisis de la adjudicación
Se adjudicó por el presupuesto base sin IVA, sin baja. Como referencia, la baja mediana es del 5,6 % en las 135 adjudicaciones de Junta de Gobierno del Ayuntamiento de El Espinar y del 9,0 % en el grupo CPV 4521. Se recibió una sola oferta. HERNANDEZ ZAZO SL ha ganado 8 licitaciones de Junta de Gobierno del Ayuntamiento de El Espinar.
Garantías exigidas
| Tipo | Importe | Porcentaje |
|---|---|---|
| Definitiva | ≈ 12.785 € | 5.0 % |
Publicaciones oficiales
| Medio | Tipo de anuncio | Fecha |
|---|---|---|
| Perfil del contratante | Anuncio de Adjudicación | 06/11/2025 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Formalización | 09/02/2026 |
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Anteriores y posteriores de Junta de Gobierno del Ayuntamiento de El Espinar
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Preguntas frecuentes
- ¿Quién convoca esta licitación?
- La convoca Junta de Gobierno del Ayuntamiento de El Espinar (Administración Local).
- ¿Quién ganó esta licitación?
- Se adjudicó a HERNANDEZ ZAZO SL.
- ¿Cuál es el presupuesto de esta licitación?
- Según los pliegos, el valor estimado del contrato es de 255.693 € y el presupuesto base de licitación asciende a 309.389 € (IVA incluido).
- ¿Qué tipo de contrato es?
- Es un contrato de obras, tramitado por procedimiento negociado sin publicidad.
- ¿Dónde se ejecuta el contrato?
- El lugar de ejecución es Segovia.
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