Edificación de cinco viviendas unifamiliares en las parcelas 1, 2, 3, 4 y 5 del Polígono URA-1, a adjudicar por procedimiento abierto (Expte OBM 01/2026)
Expediente OBM 01/2026 · Alcaldía del Ayuntamiento de Rozas de Puerto Real
En evaluación. Cinco viviendas unifamiliares del Plan Joven en Rozas de Puerto Real, plazo de 12 meses, clasificación C4 y precio como criterio principal (65 puntos). Licitación pública de obras convocada por Alcaldía del Ayuntamiento de Rozas de Puerto Real (Madrid). Con valor estimado de 478.474 € y presupuesto de 526.321 € (IVA incluido). Procedimiento abierto. El plazo de presentación de ofertas terminó el 13/04/2026 a las 23:59. Expediente OBM 01/2026.
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Importes y cifras
Qué se contrata
La construcción de cinco viviendas unifamiliares del Plan Joven en las parcelas 1, 2, 3, 4 y 5 del Polígono URA-1 de Rozas de Puerto Real, para cubrir necesidades básicas de vivienda del municipio. El plazo de ejecución es de 12 meses y el presupuesto base de licitación es de 526.320,96 euros, IVA incluido, siendo el valor estimado de 478.473,6 euros.
Para participar se exige la clasificación C4-3, de albañilería, revocos y revestidos, para importes superiores a 360.000 euros e inferiores o iguales a 840.000 euros. En solvencia técnica, el importe acumulado de obras ejecutadas en el año de mayor ejecución de los últimos diez años debe ser igual o superior al 70% del valor estimado del contrato. En solvencia económica, la cifra anual de negocio en el ámbito del objeto del contrato, referida al mejor ejercicio de los tres últimos, debe ser de una vez y media el valor estimado.
La garantía definitiva es del 5% y la complementaria del 1%.
Los criterios de adjudicación son el precio, con 65 puntos, y las medidas ambientales, con 3 puntos. Los criterios evaluables mediante juicio de valor son el sistema envolvente (6 puntos), el sistema estructural con cimentación y estructura (8 puntos), las instalaciones de fontanería, saneamiento, electricidad, climatización, seguridad y protección contra incendios (5 puntos), y los sistemas de compartimentación y acabados (6 puntos). Además, puntúan el ensayo de materiales y análisis previstos en el artículo 145 del RGLCAP (4 puntos) y el incremento del plazo de garantía (3 puntos).
Como condición especial de ejecución, la empresa deberá designar a una persona con formación específica en seguridad y salud en el trabajo para supervisar las condiciones laborales, e informar a los afectados de las alteraciones de tráfico y de la vía pública. Deberá además describir someramente las unidades arbóreas o arbustivas que puedan verse afectadas por las obras.
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Criterios de adjudicación
| Tipo | Criterio | Peso |
|---|---|---|
| Cuantificables Automáticamente | Medidas ambientales | 3.0 |
| Juicio de Valor | Sistemas de acondicionamiento e instalaciones: fontanería y saneamiento, electricidad, instalaciones térmicas, de seguridad y protección contra incendios | 5.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Ensayos, análisis e informes específicos previstos en el artículo 145 del RGLCAP | 4.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Oferta Económica | 65.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Incremento en el plazo de garantía del contrato | 3.0 |
| Juicio de Valor | Sistema envolvente: fachadas, medianerías, cubiertas y carpintería exterior | 6.0 |
| Juicio de Valor | Sistemas de compartimentación y de acabados | 6.0 |
| Juicio de Valor | Sistema estructural: cimentación y estructura | 8.0 |
Requisitos para presentarse
- Clasificación empresarial
- C4-3
- Solvencia económica
- Cifra anual de negocio: Volumen anual de negocios en el ámbito del objeto del contrato, referido al mejor ejercicio de los tres últimos disponibles en función de las fechas de constitución o de inicio de actividades del…
- Solvencia técnica
- Trabajos realizados: Relación de las obras ejecutadas en el curso de los diez últimos años. El requisito mínimo será que el importe acumulado en el año de mayor ejecución sea igual o superior al 70% del valor estimado…
Garantías exigidas
| Tipo | Importe | Porcentaje |
|---|---|---|
| Complementaria | — | 1.0 % |
| Definitiva | — | 5.0 % |
Condiciones especiales de ejecución
- Consideraciones de tipo medioambiental: Que la empresa adjudicataria informe a las personas afectadas de las posibles alteraciones en tráfico de vehículos y las que puedan ocasionarse en la vía pública como consecuencia de esa ejecución.…
- Consideraciones de tipo social: O relativas al empleo (art 202.2 LCDP). La empresa adjudicataria designará una persona vinculada a la empresa con formación específica de Seguridad y Salud en el trabajo, para supervisión y control…
Publicaciones oficiales
| Medio | Tipo de anuncio | Fecha |
|---|---|---|
| Perfil del contratante | Anuncio de Pliegos | 24/03/2026 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Licitación | 24/03/2026 |
| Perfil del contratante | Anuncio Previo | 24/03/2026 |
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Preguntas frecuentes
- ¿Quién convoca esta licitación?
- La convoca Alcaldía del Ayuntamiento de Rozas de Puerto Real (Administración Local).
- ¿Cuál es el presupuesto de esta licitación?
- Según los pliegos, el valor estimado del contrato es de 478.474 € y el presupuesto base de licitación asciende a 526.321 € (IVA incluido).
- ¿Qué tipo de contrato es?
- Es un contrato de obras, tramitado por procedimiento abierto.
- ¿Dónde se ejecuta el contrato?
- El lugar de ejecución es Madrid.
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