Convocatoria de procedimiento para la sustitución de propietario incumplidor de inmuebles en C/ Fernán Caballero nº 13 de Jerez de la Frontera, incluido en el registro municipal de solares, en régimen de venta forzosa.
Expediente 48/2025 · Junta de Gobierno Local del Ayuntamiento de Jerez
Quedó desierta: no se adjudicó a ninguna empresa. Venta forzosa de una parcela de 244 m² en Jerez con edificación inacabada, con uso residencial y hasta seis viviendas de dos dormitorios como criterios de adjudicación; tipo de 28.241,93 euros. Licitación pública de patrimonial convocada por Junta de Gobierno Local del Ayuntamiento de Jerez (Cádiz). Con valor estimado de 28.242 € y presupuesto de 28.242 € (IVA incluido). Procedimiento abierto. El plazo de presentación de ofertas terminó el 15/12/2025 a las 23:59. Expediente 48/2025.
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Importes y cifras
Qué se contrata
La venta forzosa de una finca de 244,00 m² de superficie gráfica, de uso predominante residencial según el planeamiento, en la que existe una estructura inacabada de edificación con los vanos de la planta tapiados por el Ayuntamiento. La adjudicación sirve para sustituir a los propietarios por incumplimiento de sus deberes urbanísticos, con obligación posterior del adjudicatario de solicitar licencia de obra en cuatro meses desde el acta de pago y ocupación y de ejecutar y finalizar las obras en el plazo fijado en la licencia.
El tipo de licitación asciende a veintiocho mil doscientos cuarenta y un euros con noventa y tres céntimos, mejorable al alza. La garantía provisional es de 847,26 euros y la definitiva del 5 % de la oferta realizada.
Los criterios de adjudicación son el precio más alto, el destino de las futuras edificaciones a uso residencial, el número de viviendas de al menos dos dormitorios, con un máximo puntuable de seis, y el destino a vivienda protegida. En caso de empate se prioriza la oferta con mayor número de viviendas y, después, la mejor oferta económica.
Los propietarios de la finca no pueden concurrir a la licitación, directamente ni a través de terceros. Se admite además la oferta de pago en especie a los titulares registrales, de valor igual o superior al tipo de licitación, que debe ser aceptada por la totalidad de ellos.
Criterios de adjudicación
| Tipo | Criterio | Peso |
|---|---|---|
| Cuantificables Automáticamente | 2. Destino Residencial | 15.0 |
| Cuantificables Automáticamente | 4. Destino Viviendas Protegidas. | 10.0 |
| Cuantificables Automáticamente | 3.Mayor número de viviendas. | 15.0 |
| Cuantificables Automáticamente | 1. Mejor oferta económica | 60.0 |
Requisitos para presentarse
- Solvencia económica
- Informe de entidades financieras: ANEXO I. Declaración Responsable según el modelo que se adjunta a este pliego.
- Solvencia técnica
- Trabajos realizados: ANEXO I. Declaración Responsable según el modelo que se adjunta a este pliego.
Resultado del procedimiento
| Empresa | Estado | Importe | Fecha |
|---|---|---|---|
| Desierto | —29/12/2025 | 29/12/2025 |
Garantías exigidas
| Tipo | Importe | Porcentaje |
|---|---|---|
| Provisional | 847 € | — |
| Definitiva | — | 5.0 % |
Publicaciones oficiales
| Medio | Tipo de anuncio | Fecha |
|---|---|---|
| Perfil del contratante | Anuncio de Adjudicación | 08/01/2026 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Pliegos | 14/11/2025 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Licitación | 14/11/2025 |
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Preguntas frecuentes
- ¿Quién convoca esta licitación?
- La convoca Junta de Gobierno Local del Ayuntamiento de Jerez.
- ¿Cuál es el presupuesto de esta licitación?
- Según los pliegos, el valor estimado del contrato es de 28.242 € y el presupuesto base de licitación asciende a 28.242 € (IVA incluido).
- ¿Qué tipo de contrato es?
- Es un contrato de patrimonial, tramitado por procedimiento abierto.
- ¿Dónde se ejecuta el contrato?
- El lugar de ejecución es Cádiz.
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