Contrato de servicios para la redacción de Plan Parcial y redacción de Proyecto de urbanización del Sector Aur-R-L-04 "Residencial Raicedo Luarca" (Sector 6) del Concejo de Valdés.
Expediente CON/2025/58 · Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Valdés
Adjudicada a BAUSCHINGER S.L. por 80.100 € (sin IVA), un 3,1 % por debajo del presupuesto, entre 3 ofertas. Plan Parcial de 115.000 m² de uso residencial con su proyecto de urbanización, incluida la evaluación ambiental estratégica y del proyecto; plazo de ejecución de 60 semanas y vigencia de tres años. Licitación pública de servicios convocada por Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Valdés (Asturias). Con valor estimado de 82.645 € y presupuesto de 100.000 € (IVA incluido). Procedimiento abierto simplificado. El plazo de presentación de ofertas terminó el 10/11/2025 a las 23:59. Expediente CON/2025/58.
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Importes y cifras
Qué se contrata
La redacción del Plan Parcial de un sector residencial de 115.000 m² en Luarca, con sistema de actuación de cooperación e iniciativa pública, y la del proyecto de urbanización correspondiente. El trabajo incluye también la documentación de la evaluación ambiental estratégica del plan, la del proyecto de urbanización y la respuesta motivada a las alegaciones, además de los informes necesarios si la aprobación definitiva fuera recurrida ante la jurisdicción contencioso-administrativa.
El Plan Parcial debe contener memoria informativa y justificativa, planos de información y ordenación, normas urbanísticas, plan de etapas, estudio económico-financiero e informe de sostenibilidad económica. El proyecto de urbanización incluye memoria, planos, pliego de prescripciones técnicas, mediciones y presupuesto, y programa de desarrollo. Los documentos se entregan en formato editable (.odt) y en formato no modificable (.pdf), y los gráficos también en .dwg.
El plazo total se fija en 60 semanas de trabajo exclusivo de la empresa adjudicataria, repartidas en seis fases parciales consecutivas, dentro de una duración del contrato de tres años. Se exige un equipo mínimo formado por un arquitecto o ingeniero de caminos, un graduado en Derecho y un titulado en ciencias ambientales, todos ellos colegiados o titulados según corresponda.
El precio base de licitación asciende a 82.644,63 euros más 21 % de IVA, lo que suma 100.000 euros. El valor estimado es de 82.644,63 euros y no hay revisión de precios. El contrato se adjudica por procedimiento abierto simplificado con varios criterios: la oferta económica hasta 45 puntos, la reducción del plazo hasta 4 puntos y los criterios de calidad hasta 51 puntos, que incluyen medios personales adicionales (hasta 24), especialización en máster en urbanismo (hasta 6) y experiencia del equipo en planes parciales y evaluaciones ambientales (hasta 21).
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Criterios de adjudicación
| Tipo | Criterio | Peso |
|---|---|---|
| Cuantificables Automáticamente | Criterio de calidad: Medios personales adicionales adscritos a la ejecución del contrato | 24.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Criterio de calidad: Experiencia del equipo técnico adscrito a la ejecución del contrato | 21.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Oferta económica | 45.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Criterio de calidad: Especialización del personal adicional adscrito a la ejecución del contrato | 6.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Reducción del plazo de ejecución | 4.0 |
Requisitos para presentarse
- Solvencia económica
- Cifra anual de negocio: Ver cláusula 9.3 del PCAP.
- Solvencia técnica
- Otros: Ver cláusula 9.3 del PCAP.
Empresas adjudicatarias
| Empresa | Estado | Importe | Fecha |
|---|---|---|---|
| BAUSCHINGER S.L. | Formalizado | 80.100 €09/02/2026 | 09/02/2026 |
Análisis de la adjudicación
Se adjudicó con una baja del 3,1 % sobre el presupuesto base sin IVA. Como referencia, la baja mediana es del 15,0 % en las 201 adjudicaciones de Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Valdés y del 14,0 % en el grupo CPV 7121. Se recibieron 3 ofertas, de 60.000 € a 80.100 €. BAUSCHINGER S.L. ha ganado 2 licitaciones de Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Valdés. Se adjudicó 55 días después de su publicación.
Garantías exigidas
| Tipo | Importe | Porcentaje |
|---|---|---|
| Definitiva | ≈ 4.005 € | 5.0 % |
Condiciones especiales de ejecución
- Consideraciones de tipo medioambiental: Ver cláusula 20 del PCAP.
Publicaciones oficiales
| Medio | Tipo de anuncio | Fecha |
|---|---|---|
| Perfil del contratante | Anuncio de Adjudicación | 19/12/2025 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Pliegos | 24/10/2025 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Licitación | 24/10/2025 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Formalización | 10/02/2026 |
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Preguntas frecuentes
- ¿Quién convoca esta licitación?
- La convoca Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Valdés (Administración Local).
- ¿Quién ganó esta licitación?
- Se adjudicó a BAUSCHINGER S.L..
- ¿Cuál es el presupuesto de esta licitación?
- Según los pliegos, el valor estimado del contrato es de 82.645 € y el presupuesto base de licitación asciende a 100.000 € (IVA incluido).
- ¿Qué tipo de contrato es?
- Es un contrato de servicios, tramitado por procedimiento abierto simplificado.
- ¿Dónde se ejecuta el contrato?
- El lugar de ejecución es Asturias.
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