Contrato de obras "Rehabilitación energética de edificio para albergar tres viviendas individuales en Cervera del Río Alhama", financiado con cargo al Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia.
Expediente 444/2025 · Pleno del Ayuntamiento de Cervera del Río Alhama
Adjudicada a JIMFOR REFORMAS S. L. por 354.990 € (sin IVA), un 1,7 % por debajo del presupuesto, con una sola oferta. Tres viviendas en un edificio de B+2 de 324,19 m² construidos, con aislamiento térmico por el exterior, aerotermia y plazo máximo de seis meses de obra. Licitación pública de obras convocada por Pleno del Ayuntamiento de Cervera del Río Alhama (La Rioja). Con valor estimado de 360.968 € y presupuesto de 436.771 € (IVA incluido). Procedimiento abierto simplificado. El plazo de presentación de ofertas terminó el 15/09/2025 a las 19:00. Expediente 444/2025.
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Importes y cifras
Qué se contrata
La rehabilitación energética de un edificio municipal de planta baja y dos plantas, con 324,19 m² construidos, para transformarlo en tres viviendas individuales, una por planta. El presupuesto de ejecución material asciende a 303.334,44 euros y el plazo previsto para las obras es de seis meses desde el acta de inicio firmada por la dirección facultativa.
La planta baja pasará a contar con una vivienda de unos 87,86 m² útiles, con salón-cocina-comedor de unos 37 m², cuatro dormitorios y dos baños, además de un patio privado de 84,16 m². La planta primera se distribuirá en otra vivienda de unos 92,08 m² útiles con cuatro dormitorios y dos baños, y la planta segunda en una vivienda de unos 61,43 m² útiles con tres dormitorios y dos baños. Se mantiene la envolvente existente, reforzada mediante aislamiento térmico por el exterior en todas las fachadas, y la composición de huecos original.
En cuanto a las instalaciones, la demanda de agua caliente sanitaria y climatización se resolverá mediante un sistema de aerotermia, con suelo radiante según el anejo correspondiente. Se incluyen renovación de fontanería, saneamiento, electricidad, telecomunicaciones, ventilación, climatización y protección contra incendios en los tres niveles.
El proyecto recoge la demolición de tabiquería, carpinterías interiores y revestimientos en zonas húmedas de la planta baja, así como la gestión de residuos y el plan de control de calidad. Se exigirá una prueba de carga antes de proceder a la demolición de tabiquería.
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Criterios de adjudicación
| Tipo | Criterio | Peso |
|---|---|---|
| Cuantificables Automáticamente | Reducción del plazo de ejecución | 10.0 |
| Juicio de Valor | Memoria Técnica de ejecución | 40.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Proposición u oferta económica | 50.0 |
Requisitos para presentarse
- Solvencia económica
- Cifra anual de negocio (mín. 400.000 €): Volumen anual de negocios, o bien volumen anual de negocios en el ámbito al que se refiera el contrato, referido al mejor ejercicio dentro de los tres últimos disponibles en función de las fechas de…
Seguro de indemnización (mín. 600.000 €): Justificante de la existencia de un seguro de responsabilidad civil por riesgos profesionales por importe igual o superior a 600.000,00 euros, que cubra al menos los riesgos profesionales que sean… - Solvencia técnica
- Certificados de control de calidad expedidos por los institutos o servicios oficiales (mín. 250.000 €): Relación de las obras ejecutadas en el curso de los cinco últimos años, que sean del mismo grupo o subgrupo de clasificación que el correspondiente al contrato, avaladas por certificados de buena…
Empresas adjudicatarias
| Empresa | Estado | Importe | Fecha |
|---|---|---|---|
| JIMFOR REFORMAS S. L. | Formalizado | 354.990 €13/10/2025 | 13/10/2025 |
Análisis de la adjudicación
Se adjudicó con una baja del 1,7 % sobre el presupuesto base sin IVA. Como referencia, la baja mediana es del 3,2 % en las 8 adjudicaciones de Pleno del Ayuntamiento de Cervera del Río Alhama y del 9,0 % en el grupo CPV 4521. Se recibió una sola oferta. JIMFOR REFORMAS S. L. ha ganado 3 licitaciones de Pleno del Ayuntamiento de Cervera del Río Alhama. Se adjudicó 41 días después de su publicación.
Garantías exigidas
| Tipo | Importe | Porcentaje |
|---|---|---|
| Definitiva | ≈ 17.750 € | 5.0 % |
| Complementaria | — | — |
Publicaciones oficiales
| Medio | Tipo de anuncio | Fecha |
|---|---|---|
| Perfil del contratante | Anuncio de Adjudicación | 09/10/2025 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Pliegos | 29/08/2025 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Licitación | 29/08/2025 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Formalización | 14/10/2025 |
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Preguntas frecuentes
- ¿Quién convoca esta licitación?
- La convoca Pleno del Ayuntamiento de Cervera del Río Alhama (Administración Local).
- ¿Quién ganó esta licitación?
- Se adjudicó a JIMFOR REFORMAS S. L..
- ¿Cuál es el presupuesto de esta licitación?
- Según los pliegos, el valor estimado del contrato es de 360.968 € y el presupuesto base de licitación asciende a 436.771 € (IVA incluido).
- ¿Qué tipo de contrato es?
- Es un contrato de obras, tramitado por procedimiento abierto simplificado.
- ¿Dónde se ejecuta el contrato?
- El lugar de ejecución es La Rioja.
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