Contrato de mantenimiento SS.CC. del Sescam
Expediente 2025/001539 · Secretaria General del Servicio de Salud de Castilla-La Mancha
Adjudicada a SERVEO SERVICIOS, S.A. por 291.335 € (sin IVA), un 46,5 % por debajo del presupuesto, entre 6 ofertas. Mantenimiento integral de fontanería, electricidad, climatización, PCI, ascensores y seguridad de un edificio de 23.827 m² con 5 ascensores, 197 extintores y 63 BIE, con 4.160 horas anuales de oficial de primera. Licitación pública de servicios convocada por Secretaria General del Servicio de Salud de Castilla-La Mancha (Toledo). Con valor estimado de 1.197.884 € y presupuesto de 658.836 € (IVA incluido). Procedimiento abierto. El plazo de presentación de ofertas terminó el 29/05/2025 a las 12:00. Expediente 2025/001539.
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Importes y cifras
Qué se contrata
El mantenimiento integral del edificio sede de los Servicios Centrales del Sescam en Toledo (Lote 1.5), con mantenimiento preventivo, correctivo y técnico-legal de todas sus instalaciones y de sus elementos constructivos. El edificio tiene 23.827 m² repartidos en sótano, planta baja, entreplanta y tres plantas superiores.
Las instalaciones incluyen fontanería con aljibes, cloración, grupos de presión y tratamientos preventivos y correctivos frente a legionela, al menos una vez al año; electricidad de media y baja tensión, con centro de transformación y grupo electrógeno; y climatización y ACS, con dos enfriadoras, dos calderas, 21 climatizadores, 375 fan-coils y 16 extractores. Incluye también detección y extinción de incendios (197 extintores y 63 BIE), ascensores (tres simples, uno doble y un montacargas, con respuesta inferior a una hora ante contingencias), seguridad con CCTV y barreras, pararrayos, sistema de control de instalaciones, jardinería con poda anual de árboles y limpieza anual de arquetas.
Respecto a los elementos constructivos, se realizarán revisiones periódicas con informe a la Dirección Técnica, y las licitadoras deberán presentar un Plan de Mantenimiento Preventivo con la frecuencia de revisión de cada subsistema. Se incluyen también pequeños trabajos de carpintería, cerrajería, albañilería, pintura y montaje y traslado de mobiliario.
La plantilla exigida es de 1.040 horas anuales de gestor técnico, 2.080 de maestro industrial, 4.160 de oficial de primera de mantenimiento y 100 de oficial de jardinería. El adjudicatario asumirá un 3 % del importe del contrato, ampliable hasta un 5 %, para material de repuesto, y deberá aportar un vehículo para traslados.
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Criterios de adjudicación
| Tipo | Criterio | Peso |
|---|---|---|
| Cuantificables Automáticamente | Criterios evaluables mediante reglas o fórmulas (Sustitución de luminarias, 4 puntos e Instalación de dispositivos de reducción de consumo de agua, 1 punto) | 5.0 |
| Juicio de Valor | Organización del servicio | 5.0 |
| Juicio de Valor | Plan o propuesta de mantenimiento de las instalaciones | 10.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Proposición económica | 80.0 |
Requisitos para presentarse
- Solvencia económica
- Otros: Las establecidas en el Acuerdo Marco de referencia
- Solvencia técnica
- Otros: Las establecidas en el Acuerdo Marco de referencia
Empresas adjudicatarias
| Empresa | Estado | Importe | Fecha |
|---|---|---|---|
| SERVEO SERVICIOS, S.A. | Formalizado | 291.335 € | 20/08/2025 |
Análisis de la adjudicación
Se adjudicó con una baja del 46,5 % sobre el presupuesto base sin IVA. Como referencia, la baja mediana es del 0,0 % en las 988 adjudicaciones de Secretaria General del Servicio de Salud de Castilla-La Mancha y del 14,1 % en el grupo CPV 5041. Se recibieron 6 ofertas.
Garantías exigidas
| Tipo | Importe | Porcentaje |
|---|---|---|
| Definitiva | ≈ 14.567 € | 5.0 % |
Condiciones especiales de ejecución
- Consideraciones de tipo social: Las establecidas en el Acuerdo Marco de referencia
- Consideraciones de tipo medioambiental
Publicaciones oficiales
| Medio | Tipo de anuncio | Fecha |
|---|---|---|
| Perfil del contratante | Anuncio de Adjudicación | 05/09/2025 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Formalización | 05/09/2025 |
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Preguntas frecuentes
- ¿Quién convoca esta licitación?
- La convoca Secretaria General del Servicio de Salud de Castilla-La Mancha.
- ¿Quién ganó esta licitación?
- Se adjudicó a SERVEO SERVICIOS, S.A..
- ¿Cuál es el presupuesto de esta licitación?
- Según los pliegos, el valor estimado del contrato es de 1.197.884 € y el presupuesto base de licitación asciende a 658.836 € (IVA incluido).
- ¿Qué tipo de contrato es?
- Es un contrato de servicios, tramitado por procedimiento abierto.
- ¿Dónde se ejecuta el contrato?
- El lugar de ejecución es Toledo.
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