Contrato de concesión del servicio para la gestión y explotación del bar-restaurante situado en el Parque Municipal de Sa Torre de Felanitx
Expediente 3875/2026 · Pleno del Ayuntamiento de Felanitx
Abierta hasta el 17/11/2026 a las 14:00, por 2.254.000 €. Bar-restaurant de 213,99 m² de bar y 29,30 m² de cocina en el parc, con mantenimiento de jardines, limpieza de baños y camerinos, canon mínimo de 15.000 € anuales y 7 años de duración. Licitación pública de concesión de servicios convocada por Pleno del Ayuntamiento de Felanitx (Illes Balears). Con presupuesto de 105.000 € (IVA incluido). Procedimiento abierto. Expediente 3875/2026.
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Importes y cifras
Qué se contrata
La gestión y explotación del bar-restaurant del Parque Municipal de Sa Torre, así como el mantenimiento y cuidado de la jardinería del parque y la limpieza de los camerinos y del baño exterior. El local se entrega sin mobiliario de ningún tipo, por lo que el adjudicatario deberá adquirir el equipamiento necesario y devolver el local en las mismas condiciones al término del contrato.
El bar-restaurant (edificio A) cuenta con bar de 213,99 m², cocina de 29,30 m², magacén de cocina de 11,28 m², magacén en planta inferior de 50,00 m², porche de 57,32 m² y pérgola de 94,83 m². La terraza superior solo podrá usarse como restaurante durante las verbenas de San Agustín.
El servicio de bar debe abrir al menos seis días a la semana, sin cerrar los domingos, durante once meses al año, con un mínimo de seis horas consecutivas diarias. La consergería del recinto abarca apertura y cierre de puertas de lunes a domingo, con horario de 09:00 a 21:00 en verano y de 09:00 a 19:00 en invierno. Los camerinos y los baños generales se limpian durante las verbenas de agosto, San Agustín y actos municipales; el baño adaptado se mantiene todo el año.
El adjudicatario asume el mantenimiento de la zona ajardinada conforme al plan de gestión de jardinería del parque, incluida la instalación y mantenimiento de un sistema de riego automático, y debe reponer material fungible en los baños. El personal corre a cargo del concesionario, que podrá subcontratar la jardinería y la limpieza de baños y camerinos.
El canon mínimo de licitación es de 15.000,00 € anuales. Los suministros de agua, electricidad, gas, basuras, internet, limpieza y protección contra incendios serán por cuenta del adjudicatario. El contrato dura 7 años, sin posibilidad de prórroga, y las mejoras comprometidas en la oferta deberán ejecutarse en el plazo de un año desde la firma.
Criterios de adjudicación
| Tipo | Criterio | Peso |
|---|---|---|
| Cuantificables Automáticamente | Innovación de productos y servicio | 10.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Aumento del Canon | 70.0 |
| Juicio de Valor | Propuesta técnica | 20.0 |
Requisitos para presentarse
- Solvencia económica
- Cifra anual de negocio: Según la letra E.2 del cuadro de características del contrato.
- Solvencia técnica
- Trabajos realizados: Según lo establecido en la letra E.3 del cuadro de características del contrato.
Garantías exigidas
| Tipo | Importe | Porcentaje |
|---|---|---|
| Definitiva | — | 5.0 % |
Condiciones especiales de ejecución
- Consideraciones de tipo social: Según lo establecido en la letra K del cuadro de características del contrato.
- Consideraciones de tipo medioambiental
Publicaciones oficiales
| Medio | Tipo de anuncio | Fecha |
|---|---|---|
| Perfil del contratante | Anuncio de Pliegos | 21/10/2026 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Licitación | 21/10/2026 |
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Preguntas frecuentes
- ¿Quién convoca esta licitación?
- La convoca Pleno del Ayuntamiento de Felanitx.
- ¿Cuál es el presupuesto de esta licitación?
- Según los pliegos, el valor estimado del contrato es de 2.254.000 € y el presupuesto base de licitación asciende a 105.000 € (IVA incluido).
- ¿Cuándo finaliza el plazo de presentación de ofertas?
- El plazo de presentación de ofertas finaliza el 17/11/2026 a las 14:00. Consulta los pliegos para confirmar la fecha y hora límite exactas.
- ¿Qué tipo de contrato es?
- Es un contrato de concesión de servicios, tramitado por procedimiento abierto.
- ¿Dónde se ejecuta el contrato?
- El lugar de ejecución es Illes Balears.
- ¿Cómo presentar una oferta a esta licitación?
- Los pliegos (PCAP y PPT) y el resto de documentación están disponibles en el perfil del contratante del órgano y en la Plataforma de Contratación del Sector Público (PLACSP). En ellos se detallan los requisitos de solvencia y el procedimiento para la presentación de ofertas.
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