Contrato de concesión de servicios para la gestión y explotación de los apartamentos universitarios de la Universidad de Jaén.
Expediente 2025/36 · Rectorado de la Universidad de Jaén
El órgano desistió del contrato: no se adjudicó a ninguna empresa. Gestión integral de 145 apartamentos con 182 plazas para estudiantes, incluyendo limpieza, mantenimiento y explotación del edificio, con tarifas mensuales por régimen y canon anual a la universidad de 19.222,08 €. Licitación pública de concesión de servicios convocada por Rectorado de la Universidad de Jaén (Jaén). Con valor estimado de 6.344.832 €. Procedimiento abierto. El plazo de presentación de ofertas terminó el 19/02/2026 a las 14:00. Expediente 2025/36.
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Importes y cifras
Qué se contrata
La concesión de la gestión integral del edificio de apartamentos universitarios de la UJA, que cuenta con 145 apartamentos y 182 plazas: 103 individuales, 37 dobles y 5 adaptados para personas con movilidad reducida. El concesionario asume el servicio de limpieza, el mantenimiento y la explotación total del inmueble, cobrando a los estudiantes una tarifa mensual por plaza según el régimen de alojamiento.
Las tarifas mínimas del primer año son de 220,00 € mensuales para apartamento individual, 150,00 € para doble y 150,00 € para adaptado, con máximos de 320,00 €, 220,00 € y 220,00 € respectivamente. A partir del primer año se aplicará una revisión anual de tarifas al alza.
El concesionario abonará a la Universidad un canon anual de 19.222,08 €. El servicio de limpieza tiene un coste de referencia de 191.096,99 € sin IVA y el de mantenimiento de 213.869,75 € sin IVA, incluyendo personal, costes operativos y de explotación. Las ofertas deben desglosar sus costes y fijar las tarifas dentro del rango establecido para que el balance anual resulte positivo.
Los criterios de adjudicación no se limitan al precio: se valoran también aspectos técnicos, sociales y ambientales, y la fórmula económica no incentiva grandes bajadas de precio.
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Criterios de adjudicación
| Tipo | Criterio | Peso |
|---|---|---|
| Juicio de Valor | B.1 Plan de explotación del servicio objeto del contrato | 15.0 |
| Juicio de Valor | B.2 Plan de mantenimiento de las instalaciones | 10.0 |
| Cuantificables Automáticamente | A.9 Propuesta de sistema de comunicación entre la empresa y la Universidad | 2.0 |
| Cuantificables Automáticamente | A.2 Tarifas por plaza | 20.0 |
| Cuantificables Automáticamente | A.3 Compromiso de incorporación de personas desempleadas en la ejecución del contrato | 5.0 |
| Cuantificables Automáticamente | A.1 Importe del canon ofertado | 10.0 |
| Cuantificables Automáticamente | A.8 Propuesta de medida de satisfacción de las personas usuarias | 3.0 |
| Juicio de Valor | B.4 Planificación del servicio al inicio y puesta en marcha | 5.0 |
| Juicio de Valor | B.5 Estudio técnico de limpieza | 5.0 |
| Cuantificables Automáticamente | A.7 Memoria anual del servicio | 5.0 |
| Juicio de Valor | B.3 Estructura organizativa de la empresa | 5.0 |
| Cuantificables Automáticamente | A.5 Criterios ambientales del servicio de limpieza | 5.0 |
| Cuantificables Automáticamente | A.6 Criterios ambientales del servicio de mantenimiento | 5.0 |
| Cuantificables Automáticamente | A.4 Plan de formación del personal del centro | 5.0 |
Requisitos para presentarse
- Solvencia económica
- Informe de entidades financieras: Se acreditará inicialmente mediante la presentación de la declaración DEUC debidamente cumplimentada y firmada
Seguro de indemnización
Cifra anual de negocio - Solvencia técnica
- Trabajos realizados: Se acreditará inicialmente mediante la presentación de la declaración DEUC debidamente cumplimentada y firmada
Resultado del procedimiento
| Empresa | Estado | Importe | Fecha |
|---|---|---|---|
| Desistimiento | — | 25/02/2026 |
Garantías exigidas
| Tipo | Importe | Porcentaje |
|---|---|---|
| Definitiva | 25.000 € | — |
Condiciones especiales de ejecución
- Cumplimiento de las Convenciones fundamentales de la Organización Mundial del Trabajo: la empresa adjudicataria adquiere el compromiso de garantizar el respeto a los derechos laborales básicos a lo largo de la cadena de producción mediante la exigencia del cumplimiento de las…
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Publicaciones oficiales
| Medio | Tipo de anuncio | Fecha |
|---|---|---|
| DOUE | Anuncio de Desistimiento | 27/02/2026 |
| DOUE | Anuncio de Licitación | 20/01/2026 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Desistimiento | 27/02/2026 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Licitación | 20/01/2026 |
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Preguntas frecuentes
- ¿Quién convoca esta licitación?
- La convoca Rectorado de la Universidad de Jaén (Organismo de Derecho público bajo el control de una autoridad regional · Órgano de Contratación).
- ¿Cuál es el presupuesto de esta licitación?
- Según los pliegos, el valor estimado del contrato es de 6.344.832 €.
- ¿Qué tipo de contrato es?
- Es un contrato de concesión de servicios, tramitado por procedimiento abierto.
- ¿Dónde se ejecuta el contrato?
- El lugar de ejecución es Jaén.
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