Contrato de arrendamiento de solares, terrenos o parcelas en el municipio de Burriana (casco urbano y poblados marítimos) para su uso provisional como aparcamiento de vehículos.
Expediente BURR 13976/2025 · Alcaldía del Ayuntamiento de Borriana
Adjudicada a TERESA DOMINGO MONTOLIU por 1.240 € (sin IVA), un 90,8 % por debajo del presupuesto, con una sola oferta. Arrendamiento de parcelas con superficie mínima de 100 a 600 m² según zona, duración mínima de 3 años y presupuesto base de 16.335,00 € IVA incluido, mejorable a la baja. Licitación pública de patrimonial convocada por Alcaldía del Ayuntamiento de Borriana (Castellón/Castelló). Con valor estimado de 13.500 € y presupuesto de 16.335 € (IVA incluido). Procedimiento abierto. El plazo de presentación de ofertas terminó el 02/01/2026 a las 14:00. Expediente BURR 13976/2025.
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Importes y cifras
Qué se contrata
Se arriendan solares o parcelas en Burriana para aparcamiento provisional de vehículos, con el objetivo de aumentar las plazas de estacionamiento y reducir la congestión del tráfico. El Ayuntamiento actúa como arrendatario y el propietario como arrendador.
El Ayuntamiento asume el mantenimiento de los terrenos y, según su estado, el desbroce, rasanteo y colocación de zahorra artificial para formar una plataforma homogénea, la implantación de alumbrado público y la adecuación de los accesos. Si se prevé gran afluencia durante todo el año y el alquiler supera los 3 años, colocará además un pavimento impermeable como hormigón o asfalto. Al finalizar el contrato devolverá el terreno a su estado original, salvo que el titular solicite conservar los elementos instalados a cambio de una compensación económica, decisión que corresponde al Ayuntamiento.
El arrendador debe arrendar la parcela por un plazo mínimo de 3 años, pudiendo ampliarse por acuerdo, y aceptar las obras de acondicionamiento necesarias. Los terrenos se entregan libres de cargas, gravámenes y servidumbres que puedan condicionar su uso.
La zonificación del municipio distingue cuatro zonas: la Zona Tipo 1 en el casco urbano, la Zona Tipo 2 en el casco urbano, en los poblados marítimos y en la Serratella, la Zona Tipo 3 en el resto de la trama urbana, y la Zona Tipo 4, de actividad industrial y destinada a aparcamiento de camiones.
Las superficies mínimas de parcela son de 100 m² en Zona 1, 150 m² en Zona 2, 300 m² en Zona 3 y 600 m² en Zona 4, pudiendo agruparse varias parcelas con acuerdo firmado entre propietarios. El acceso desde la vía pública debe tener un ancho mínimo de 2,75 metros en las zonas 1, 2 y 3 y de 3,5 metros en la zona 4. Si la parcela carece de acceso, puede admitirse con un consentimiento del titular de los terrenos de paso o por proximidad a un futuro vial del PGOU, siempre que el coste de expropiación y obras no supere los ratios establecidos.
La duración mínima es de 3 años desde la formalización del contrato, que deberá firmarse en el plazo máximo de un año desde la adjudicación. El propietario podrá disponer de la parcela al año o a los 2 años si el Ayuntamiento no ha realizado obras de acondicionamiento por encima de los importes indicados en el pliego.
El valor estimado del contrato asciende a 13.500,00 € y el presupuesto base de licitación es de 16.335,00 € IVA incluido, abonable a razón de 5.445,00 € por anualidad. La mejora a la baja se refiere al importe por m² y año, con valores máximos de 4,5 €/m² en Zona 1, 2,0 €/m² en Zona 2, 1,0 €/m² en Zona 3 y 0,5 €/m² en Zona 4, todos IVA incluido. La renta no será objeto de revisión durante la duración del contrato.
Criterios de adjudicación
| Tipo | Criterio | Peso |
|---|---|---|
| Cuantificables Automáticamente | Criterio económico | 20.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Criterio de proximidad | 25.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Criterio de calidad accesible | 15.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Criterio de calidad funcional | 15.0 |
| Juicio de Valor | Calidad del solar ofertado | 25.0 |
Requisitos para presentarse
- Solvencia técnica
- Otros: La persona licitadora debe ser propietaria de pleno dominio del inmueble y éste estará libre de cargas o gravámenes
Empresas adjudicatarias
| Empresa | Estado | Importe | Fecha |
|---|---|---|---|
| TERESA DOMINGO MONTOLIU | Formalizado | 1.240 €07/08/2026 | 07/08/2026 |
Análisis de la adjudicación
Se adjudicó con una baja del 90,8 % sobre el presupuesto base sin IVA. Como referencia, la baja mediana es del 8,5 % en las 35 adjudicaciones de Alcaldía del Ayuntamiento de Borriana. Se recibió una sola oferta. Se adjudicó 237 días después de su publicación.
Publicaciones oficiales
| Medio | Tipo de anuncio | Fecha |
|---|---|---|
| Perfil del contratante | Anuncio de Adjudicación | 28/07/2026 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Pliegos | 01/12/2025 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Licitación | 01/12/2025 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Formalización | 07/08/2026 |
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Preguntas frecuentes
- ¿Quién convoca esta licitación?
- La convoca Alcaldía del Ayuntamiento de Borriana (Administración Local).
- ¿Quién ganó esta licitación?
- Se adjudicó a TERESA DOMINGO MONTOLIU.
- ¿Cuál es el presupuesto de esta licitación?
- Según los pliegos, el valor estimado del contrato es de 13.500 € y el presupuesto base de licitación asciende a 16.335 € (IVA incluido).
- ¿Qué tipo de contrato es?
- Es un contrato de patrimonial, tramitado por procedimiento abierto.
- ¿Dónde se ejecuta el contrato?
- El lugar de ejecución es Castellón/Castelló.
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