Contratación mediante procedimiento abierto de la cesión temporal de uso de la planta baja del antiguo colegio San Bernabe con un destino "coworking" y vivero de empresas
Expediente CON21-2026/0039 · Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Logroño
Quedó desierta: no se adjudicó a ninguna empresa. Cesión de la planta baja del antiguo colegio San Bernabé en Logroño, 410,86 m² útiles, por 4 años prorrogables uno más, con canon fijo de 6.363,18 € anuales y solvencia técnica mínima de tres años de servicios. Licitación pública de patrimonial convocada por Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Logroño (La Rioja). Con valor estimado de 91.948 € y presupuesto de 16.213 € (IVA incluido). Procedimiento abierto. El plazo de presentación de ofertas terminó el 11/03/2026 a las 14:00. Expediente CON21-2026/0039.
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Importes y cifras
Qué se contrata
Se cede en concesión demanial el uso privativo de la planta baja del antiguo colegio San Bernabé, en la calle Rodríguez Paterna de Logroño, para instalar un vivero de empresas y un espacio de coworking orientado a profesionales autónomos, microempresas y emprendedores. La superficie cedida es de 410,86 m² útiles, en cuerpo cierto, con uso exclusivo de sala de reuniones, oficinas, sala de coworking, almacén, reprografía y aseos, y uso compartido de accesos, hall y distribuidor.
El espacio incluye puestos de trabajo flexibles, zonas comunes para descanso e interacción, salas de reuniones equipadas con medios audiovisuales, servicios de wifi, fotocopias y conectividad, y un programa de actividades de dinamización, asesoramiento técnico, jurídico y financiero y networking. El concesionario debe ofrecer servicios de apoyo al emprendimiento y programas de formación.
El plazo de la cesión es de 4 años, prorrogable por un año más, contados desde la formalización. El concesionario dispone de dos meses desde la formalización para comenzar la actividad.
El canon anual fijo es de 6.363,18 € y el canon variable estimado para el primer año es de 9.849,52 €, con actualización del 1% anual. Además, el usuario abonará los consumos reales de agua y electricidad, proporcionales a la superficie cedida (48,76 %).
Para concurrir, las empresas de nueva creación de menos de cinco años deben acreditar una póliza de seguros con coberturas mínimas de 50.000 € para continente, 10.000 € para contenido y 1.000.000 € de responsabilidad civil por siniestro. Como solvencia técnica se exige acreditar servicios de igual o similar naturaleza en los tres últimos años.
Los criterios de adjudicación son: hasta 60 puntos por juicio de valor (proyecto técnico de gestión, servicios de apoyo al emprendimiento, programas de formación, colectivos desfavorecidos e igualdad), con umbral mínimo de 30 puntos; y hasta 40 puntos por fórmulas (experiencia en gestión de coworking y viveros, servicios de consultoría para Administraciones Públicas, subcontratación con centros especiales de empleo y zona de descanso para usuarios).
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Criterios de adjudicación
| Tipo | Criterio | Peso |
|---|---|---|
| Cuantificables Automáticamente | Criterios cuantificables mediante fórmulas | 40.0 |
| Juicio de Valor | Criterios evaluables mediante juicio de valor | 60.0 |
Requisitos para presentarse
- Solvencia económica
- Cifra anual de negocio: (en la página 11 del pliego)
- Solvencia técnica
- Otros: (en la página 12 del pliego)
Resultado del procedimiento
| Empresa | Estado | Importe | Fecha |
|---|---|---|---|
| Desierto | —29/04/2026 | 29/04/2026 |
Garantías exigidas
| Tipo | Importe | Porcentaje |
|---|---|---|
| Provisional | ≈ 486 € | 3.0 % |
| Definitiva | — | 5.0 % |
Condiciones especiales de ejecución
- Consideraciones de tipo social: en la página 22 del pliego
- Consideraciones de tipo medioambiental
Publicaciones oficiales
| Medio | Tipo de anuncio | Fecha |
|---|---|---|
| Perfil del contratante | Anuncio de Adjudicación | 29/04/2026 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Pliegos | 13/02/2026 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Licitación | 13/02/2026 |
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Preguntas frecuentes
- ¿Quién convoca esta licitación?
- La convoca Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Logroño (Administración Local · Órgano de Contratación).
- ¿Cuál es el presupuesto de esta licitación?
- Según los pliegos, el valor estimado del contrato es de 91.948 € y el presupuesto base de licitación asciende a 16.213 € (IVA incluido).
- ¿Qué tipo de contrato es?
- Es un contrato de patrimonial, tramitado por procedimiento abierto.
- ¿Dónde se ejecuta el contrato?
- El lugar de ejecución es La Rioja.
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