Concesión demanial del uso privativo de los inmuebles municipales: cafetería y aseos públicos del parque del Carmen y del parque de La Grajera.
Expediente CON21-2026/0071 · Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Logroño
Quedó desierta: no se adjudicó a ninguna empresa. Dos inmuebles municipales para cafetería y aseos públicos: uno en el parque del Carmen (3 años más prórroga de 1) y otro en La Grajera (4 años más dos prórrogas de 1), con canon anual mínimo de 15.561,21 € y 5.457,52 € respectivamente. Licitación pública de patrimonial convocada por Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Logroño (La Rioja). Con valor estimado de 94.990 € y presupuesto de 21.019 € (IVA incluido). Procedimiento abierto. El plazo de presentación de ofertas terminó el 24/03/2026 a las 14:00. Expediente CON21-2026/0071.
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Importes y cifras
Qué se contrata
El contrato cede a un particular el uso privativo y exclusivo de dos inmuebles municipales para prestar al público el servicio de cafetería y aseos públicos, pudiendo además instalar una terraza de veladores en el espacio acotado para ello, previa autorización municipal. Se licitan dos lotes independientes, pudiendo presentarse a uno o a ambos.
Lote 1, Cafetería-Aseo del parque del Carmen: plazo de 3 años más una prórroga de 1 año, voluntaria para ambas partes. El servicio es obligatorio todos los días del año, con horario mínimo de apertura de 9:00 a 22:00 horas. El canon anual mínimo de licitación es de 15.561,21 € (IVA excluido) y el valor estimado del contrato asciende a 62.244,84 €.
Lote 2, Cafetería-Aseo del parque de La Grajera: plazo de 4 años más dos prórrogas de 1 año cada una, voluntarias para ambas partes. Debe abrirse todos los días entre el 1 de abril y el 31 de octubre, además de todos los fines de semana y festivos. El inmueble no está equipado, por lo que el concesionario debe dotar a su costa la barra y la cocina con el equipamiento mínimo del Anexo 11. El canon anual mínimo es de 5.457,52 € (IVA excluido) y el valor estimado, de 32.745,12 €.
El inicio de la prestación será posterior a la finalización de las obras de remodelación, previstas a finales del primer semestre de 2026.
Solvencia: volumen anual de negocios de al menos una vez el valor anual medio del contrato, y experiencia de dos años en servicios similares cuyo importe anual supere el 50% del canon de cada lote. Las pólizas de seguros exigidas, antes de la formalización, cubren para el Lote 1 daños de 200.000 € en continente y 50.000 € en contenido, y para el Lote 2, 550.000 € en continente y 50.000 € en contenido; en ambos casos responsabilidad civil de 1.000.000 € por siniestro.
Criterios de adjudicación Lote 1: canon ofrecido hasta 60 puntos; años adicionales de experiencia hasta 10; mejoras en el inmueble hasta 10 (1 punto por cada 500 €); proyecto de gestión hasta 20 puntos, con mínimo de 10.
Criterios de adjudicación Lote 2: canon hasta 50 puntos; años adicionales de experiencia hasta 10; mejora del equipamiento de barra y cocina hasta 10 (1 punto por cada 1.000 € que excedan 30.000 €); mejoras en el inmueble hasta 10 (1 punto por cada 500 €); proyecto de gestión hasta 20 puntos, con mínimo de 10.
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Lotes (2)
| Lote | Objeto | Presupuesto | CPV | Resultado |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Cafetería y aseos públicos del parque del Carmen | 15.561 € | 55100000 | Desierto |
| 2 | Cafetería y aseos públicos parque La Grajera | 5.458 € | 55100000 | Desierto |
Criterios de adjudicación
| Tipo | Criterio | Peso |
|---|---|---|
| Juicio de Valor | Lote 2. (Parque de la Grajera). Según desglose establecido en la condición 7ª.2 B) del PPT. | 20.0 |
| Juicio de Valor | Lote 1. (Parque del Carmen). Según desglose establecido en la condición 7ª.1 B) del PPT. | 20.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Lote 1. (Parque del Carmen). Según desglose establecido en la condición 7ª.1 A) del PPT. | 80.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Lote 2. (Parque de la Grajera). Según desglose establecido en la condición 7ª.2 A) del PPT. | 80.0 |
Requisitos para presentarse
- Solvencia económica
- Cifra anual de negocio: Declaración responsable sobre el volumen anual de negocios referido al año de mayor volumen de negocio de los tres últimos concluidos, en función de la fecha de creación o de inicio de las…
- Solvencia técnica
- Trabajos realizados: Prestación de servicios realizados en el ámbito del objeto de la concesión por un periodo mínimo de dos años, cuyo importe anual supere el 50% del canon anual establecido para cada lote, según…
Resultado del procedimiento
| Empresa | Estado | Importe | Fecha |
|---|---|---|---|
| Desierto | —29/04/2026 | 29/04/2026 | |
| Desierto | —29/04/2026 | 29/04/2026 |
Garantías exigidas
| Tipo | Importe | Porcentaje |
|---|---|---|
| Definitiva | — | 5.0 % |
Condiciones especiales de ejecución
- Consideraciones de tipo medioambiental: Se deberá cumplir lo establecido en la condición 22 del PPT
- Consideraciones de tipo social: Se deberá cumplir lo establecido en el condición 22 del PPT
Publicaciones oficiales
| Medio | Tipo de anuncio | Fecha |
|---|---|---|
| Perfil del contratante | Anuncio de Adjudicación | 30/04/2026 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Pliegos | 04/03/2026 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Licitación | 04/03/2026 |
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Preguntas frecuentes
- ¿Quién convoca esta licitación?
- La convoca Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Logroño (Administración Local · Órgano de Contratación).
- ¿Cuál es el presupuesto de esta licitación?
- Según los pliegos, el valor estimado del contrato es de 94.990 € y el presupuesto base de licitación asciende a 21.019 € (IVA incluido).
- ¿Qué tipo de contrato es?
- Es un contrato de patrimonial, tramitado por procedimiento abierto.
- ¿Dónde se ejecuta el contrato?
- El lugar de ejecución es La Rioja.
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