Contratación del servicio de gestión integral de viviendas en alquiler de la Sociedad Pública de Infraestructuras y Medio Ambiente de Castilla y León S.A..

Importes y cifras

Qué se contrata

El contrato encarga a un gestor externo la administración diaria de 1.013 viviendas de alquiler social permanente, repartidas en 15 promociones de 12 municipios de Castilla y León y 8 provincias, financiadas con fondos del Plan de Recuperación. Está dirigido a jóvenes menores de 36 años que acceden por primera vez al mercado de trabajo, con rotación recurrente de inquilinos.

El adjudicatario asume la interlocución directa con demandantes e inquilinos: atención telefónica de 9 a 14 horas de lunes a viernes con al menos dos personas, web y buzón para incidencias los 365 días, y contacto de emergencia por teléfono o WhatsApp. Gestiona la documentación de solicitantes, la formalización de contratos, la entrega de llaves y visitas a las viviendas vacías, con informe en 7 y 14 días naturales desde la baja del inquilino.

Respecto a la facturación, apoya la prefacturación mensual, reclama impagos en vía amistosa y prepara los monitorios para deudas superiores a 1.000 euros. En mantenimiento, gestiona el preventivo según el plan del anexo 3 y el correctivo, con una bolsa anual de 125.000 euros más IVA y actuaciones individuales de hasta 250 euros sin aprobación previa. Los plazos de correctivo van de 24 horas para las muy graves a 10 días naturales para las de importancia baja.

Entre otras tareas, incluye la inspección anual de requisitos con una muestra de hasta el 8 % de viviendas, un canal de quejas, hasta cuatro campañas de difusión al año y encuestas anuales de satisfacción. Se exige una oficina de al menos 90 m² en Valladolid en dos meses desde la firma, un equipo mínimo de once personas con experiencia y penalizaciones por incumplimiento de incidencias y satisfacción.

Consulta el pliego oficial antes de presentar una oferta.

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Criterios de adjudicación

Requisitos para presentarse

Solvencia económica

Cifra anual de negocio: Según PCAP. Suficiente con presentar DEUC.

Solvencia técnica

Trabajos realizados: Según PCAP. Suficiente con presentar DEUC.

Empresas adjudicatarias

Análisis de la adjudicación

Se adjudicó con una baja del 26,2 % sobre el presupuesto base sin IVA. Como referencia, la baja mediana es del 10,0 % en las 1.206 adjudicaciones de Sociedad Pública de Infraestructuras y Medio Ambiente de Castilla y León S.A. y del 15,1 % en el grupo CPV 5070. Se recibió una sola oferta. Se adjudicó 63 días después de su publicación.

Garantías exigidas

Condiciones especiales de ejecución

• Consideraciones de tipo medioambiental: Condiciones de tipo medioambiental

Publicaciones oficiales

• Coordinación de Seguridad y salud de las conducciones de la red de calor sostenible de Segovia Sector 1 y el tendido de línea subterránea de media tensión para la electrificación de la central de biomasa de la red de calor en Segovia cofinanciado por la Unión Europea a través de los fondos FEDER 21-27.
  Resuelta
  Publicada: 2026-10-23
• Contratación de las obras de ejecución de la adecuación del tramo urbano del arroyo de Arquillinos (Zamora).
  Publicada
  Publicada: 2026-10-23
• Contratación de las obras de ejecución de campo de fútbol en Cebreros (Ávila).
  Publicada
  Publicada: 2026-10-23
• Coordinación de Seguridad y Salud de las obras de urbanización de calle para viviendas unifamiliares en Langa de Duero (Soria).
  Resuelta
  Publicada: 2026-10-23
• Coordinación de Seguridad y Salud de las obras de mejoras a la ETAP de Carrión de los Condes y abastecimiento a Torre de los Molinos (Palencia).
  Resuelta
  Publicada: 2026-10-23

Anteriores y posteriores de Sociedad Pública de Infraestructuras y Medio Ambiente de Castilla y León S.A.

• Contratación de los trabajos de reparación de humedades en fachadas en un edificio sito en C/ Guardia Civil, 70 en Ledrada (Salamanca). — 09/02/2026
• Contratación de la ejecución de las obras de la consolidación del abastecimiento de Benavente y Los Valles (Zamora). — 06/02/2026
• Contratación de las obras de terminación de la Subestación Eléctrica en el Polígono Industrial Vicolozano II en Ávila. — 06/02/2026
• Contratación del servicio de consultoría y la ejecución de las obras de 7 viviendas para venta en la calle Alguacil Epifanio Pérez nº 5 en Alcañices (Zamora) — 03/02/2026
• Contratación del servicio de control de calidad de los acabados e instalaciones y seguimiento de repasos final de obra en edificios de viviendas colaborativas en régimen de legal protección, destinadas al alquiler social, principalmente para jóvenes financiado en el marco del PLAN DE RECUPERACIÓN, TRANSFORMACIÓN Y RESILIENCIA, por la UNIÓN EUROPEA- NEXT GENERATION EU. — 02/02/2026
• Contratación del servicio de consultoría y la ejecución de las obras de 3 viviendas para venta en la calle carretera Polígono 507 Parcela 1674, Los Carriles en Trabazos (Zamora) — 02/02/2026

Licitaciones similares y su resultado

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Preguntas frecuentes

¿Quién convoca esta licitación?

La convoca Sociedad Pública de Infraestructuras y Medio Ambiente de Castilla y León S.A. (Otras Entidades del Sector Público · Órgano de Contratación).

¿Quién ganó esta licitación?

Se adjudicó a UTE SERVEO SERVICIOS, S.A.U. - FACTORÍA, GESTIÓN Y CONSULTORÍA, S.L..

¿Cuál es el presupuesto de esta licitación?

Según los pliegos, el valor estimado del contrato es de 4.003.336 € y el presupuesto base de licitación asciende a 4.844.037 € (IVA incluido).

¿Qué tipo de contrato es?

Es un contrato de servicios, tramitado por procedimiento abierto.

¿Dónde se ejecuta el contrato?

El lugar de ejecución es Castilla y León.

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