Contratación del servicio de consultoría y la ejecución de las obras de 36 viviendas en régimen legal de protección para venta en la Avenida Plaza de Toros 29 en Benavente (Zamora)
Expediente CO/2025/68 · Sociedad Pública de Infraestructuras y Medio Ambiente de Castilla y León S.A.
Adjudicada a BIC Restauración y Conservación SL por 4.296.616 € (sin IVA), un 1,3 % por debajo del presupuesto, entre 2 ofertas. Consultoría técnica durante la redacción del proyecto y ejecución de las obras de edificación y urbanización vinculada, con garantía mínima de 12 meses, incorporando sistemas constructivos industrializados y criterios medioambientales. Licitación pública de obras convocada por Sociedad Pública de Infraestructuras y Medio Ambiente de Castilla y León S.A. (Castilla y León). Con valor estimado de 4.354.970 € y presupuesto de 4.354.970 € (IVA incluido). Procedimiento abierto. El plazo de presentación de ofertas terminó el 04/02/2026 a las 14:00. Expediente CO/2025/68.
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Importes y cifras
Qué se contrata
La asistencia técnica para redactar el proyecto de ejecución y la construcción íntegra de las 36 viviendas, con urbanización vinculada dentro del cierre de la parcela, situadas en la parcela con referencia catastral indicada en el pliego. El contrato es mixto y se desarrolla en tres fases: consultoría y asesoramiento al redactor del proyecto, ejecución de las obras y garantía posterior.
La primera fase consiste en asesorar al equipo redactor de forma colaborativa, proponiendo un equipo mínimo formado por un responsable general de la obra, un arquitecto y un ingeniero de instalaciones y estructuras. La duración máxima prevista es de 8 semanas, contadas desde el requerimiento de inicio hasta la entrega del proyecto de ejecución en su versión inicial. Antes de iniciar la segunda fase, deberá presentarse un planning de fabricación y montaje valorado y la relación de precios simples y descompuestos de todas las partidas y componentes industrializados.
La segunda fase abarca la preparación y ejecución fuera de obra y en obra, con hitos como el enrasado de cimientos, la terminación de cota 0, la estructura, la cubierta, el cierre de fachadas y la tabiquería. La tercera fase es el periodo de garantía, de una duración mínima de 12 meses, ampliable según la oferta.
Se exige que el precio, el plazo y las condiciones medioambientales ofertados sean condición esencial del contrato, y su incumplimiento puede conllevar la resolución culpable. Se valorarán las propuestas que aumenten el grado de industrialización del edificio, siempre que reduzcan plazos, mejoren la calidad o reduzcan el impacto ambiental, sin incrementar el coste ofertado. Deberán certificarse mediante ensayos los aislamientos acústicos exigidos por la normativa.
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Criterios de adjudicación
| Tipo | Criterio | Peso |
|---|---|---|
| Cuantificables Automáticamente | Aumento del plazo de garantía de la obra | 6.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Oferta económica global | 63.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Experiencia del Responsable General de Obra en construcción industrializada | 6.0 |
| Juicio de Valor | Plan de trabajo y organización de la obra | 15.0 |
| Juicio de Valor | Propuestas en relación con procesos industrializados | 10.0 |
Requisitos para presentarse
- Clasificación empresarial
- C4-4, C2-4
- Solvencia económica
- Cifra anual de negocio: Según PCAP. Suficiente con presentar DEUC
- Solvencia técnica
- Trabajos realizados: Según PCAP. Suficiente con presentar DEUC
Empresas adjudicatarias
| Empresa | Estado | Importe | Fecha |
|---|---|---|---|
| BIC Restauración y Conservación SL | Formalizado | 4.296.616 €17/04/2026 | 17/04/2026 |
Análisis de la adjudicación
Se adjudicó con una baja del 1,3 % sobre el presupuesto base sin IVA. Como referencia, la baja mediana es del 10,1 % en las 1.224 adjudicaciones de Sociedad Pública de Infraestructuras y Medio Ambiente de Castilla y León S.A. y del 9,0 % en el grupo CPV 4521. Se recibieron 2 ofertas, de 4.296.616 € a 4.310.120 €. BIC Restauración y Conservación SL ha ganado 16 licitaciones de Sociedad Pública de Infraestructuras y Medio Ambiente de Castilla y León S.A.. Se adjudicó 64 días después de su publicación.
Garantías exigidas
| Tipo | Importe | Porcentaje |
|---|---|---|
| Complementaria | ≈ 214.831 € | 5.0 % |
| Definitiva | ≈ 214.831 € | 5.0 % |
Condiciones especiales de ejecución
- Consideraciones de tipo medioambiental: Según PCAP
Publicaciones oficiales
| Medio | Tipo de anuncio | Fecha |
|---|---|---|
| Perfil del contratante | Anuncio de Adjudicación | 05/03/2026 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Pliegos | 30/12/2025 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Pliegos | 09/01/2026 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Licitación | 30/12/2025 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Licitación | 09/01/2026 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Formalización | 21/04/2026 |
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Preguntas frecuentes
- ¿Quién convoca esta licitación?
- La convoca Sociedad Pública de Infraestructuras y Medio Ambiente de Castilla y León S.A. (Otras Entidades del Sector Público · Órgano de Contratación).
- ¿Quién ganó esta licitación?
- Se adjudicó a BIC Restauración y Conservación SL.
- ¿Cuál es el presupuesto de esta licitación?
- Según los pliegos, el valor estimado del contrato es de 4.354.970 € y el presupuesto base de licitación asciende a 4.354.970 € (IVA incluido).
- ¿Qué tipo de contrato es?
- Es un contrato de obras, tramitado por procedimiento abierto.
- ¿Dónde se ejecuta el contrato?
- El lugar de ejecución es Castilla y León.
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