Contratación de servicios de "Redacción de proyecto, dirección de obra y responsable de contrato para la adaptación de las plantas primera y segunda del antiguo colegio Virgen del Socorro"
Expediente AYAL-2025000125 · Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Almería
Adjudicada a JAVIER PEÑA ARQUITECTOS SLP por 44.800 € (sin IVA), un 25,0 % por debajo del presupuesto, con una sola oferta. Adaptación de las plantas primera y segunda del antiguo colegio Virgen del Socorro en el barrio de la Chanca–Pescadería, con redacción de proyecto, dirección de obra y responsable del contrato; presupuesto de 59.768,35 € más IVA. Licitación pública de servicios convocada por Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Almería (Almería). Con valor estimado de 59.768 € y presupuesto de 72.320 € (IVA incluido). Procedimiento abierto. El plazo de presentación de ofertas terminó el 16/09/2025 a las 23:59. Expediente AYAL-2025000125.
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Importes y cifras
Qué se contrata
La redacción del proyecto de adaptación de las plantas primera y segunda del antiguo colegio Virgen del Socorro, en Almería, para completar el uso del edificio como centro dotacional municipal del barrio de la Chanca–Pescadería. El proyecto debe incluir también las actuaciones en planta baja necesarias para poner en servicio todo el edificio y la incorporación de instalaciones para reducir su consumo energético global, partiendo del proyecto de rehabilitación parcial del edificio que se adjunta como anexo.
El redactor deberá tomar en obra los datos necesarios, incluidos los importes de derechos de acometida, y realizar los ensayos estructurales y de envolvente que estime precisos. El proyecto incluirá estudio de seguridad y salud, estudio de gestión de residuos con reutilización, reciclaje o valorización de al menos el 70 % de los residuos no peligrosos, certificados de eficiencia energética (del estado inicial, de proyecto y de obra terminada), plan de control de calidad e informe de conclusiones NEB. Debe cumplir el Código Técnico de la Edificación y el Decreto 293/2009 de accesibilidad de Andalucía.
La dirección de obra y responsable del contrato, a cargo de un arquitecto con al menos 3 años de experiencia, realizará un informe de inicio de obras, un informe mensual con reportaje fotográfico, visitas semanales de un mínimo de dos días a la semana y la gestión de certificaciones, subcontratistas y liquidación, hasta la finalización del plazo de garantía.
Presupuesto: redacción del proyecto 42.125,15 € y dirección de obra 17.643,20 €, ambos sin IVA. No se admiten variantes.
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Criterios de adjudicación
| Tipo | Criterio | Peso |
|---|---|---|
| Cuantificables Automáticamente | Criterios evaluables de forma automática: Oferta económica | 46.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Criterios evaluables de forma automática: criterios cualitativos objetivos: ampliación del número de visitas | 9.0 |
| Juicio de Valor | Criterios cuya cuantificación depende de un juicio de valor: Ejecución de la redacción de proyecto y ejecución de la dirección de obra y responsable del contrato | 45.0 |
Requisitos para presentarse
- Solvencia económica
- Seguro de indemnización: Disposición de un seguro de indemnización por riesgos profesionales que cubra: RC profesional: los daños ocasionados por errores profesionales como resultado de acciones realizadas en el ejercicio…
- Solvencia técnica
- Técnicos o unidades técnicas: Declaración indicando el personal técnico o de las unidades técnicas, integradas o no en la empresa, participantes en el contrato, especialmente aquellos encargados del control de calidad. Anexo II…
Empresas adjudicatarias
| Empresa | Estado | Importe | Fecha |
|---|---|---|---|
| JAVIER PEÑA ARQUITECTOS SLP | Formalizado | 44.800 €16/12/2025 | 16/12/2025 |
Análisis de la adjudicación
Se adjudicó con una baja del 25,0 % sobre el presupuesto base sin IVA. Como referencia, la baja mediana es del 6,7 % en las 2.599 adjudicaciones de Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Almería y del 19,5 % en el grupo CPV 7100. Se recibió una sola oferta. JAVIER PEÑA ARQUITECTOS SLP ha ganado 4 licitaciones de Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Almería. Se adjudicó 95 días después de su publicación.
Garantías exigidas
| Tipo | Importe | Porcentaje |
|---|---|---|
| Definitiva | ≈ 2.240 € | 5.0 % |
Condiciones especiales de ejecución
- Consideraciones de tipo medioambiental: Consideraciones de tipo medioambiental: Sustituir las reuniones presenciales que fueran necesarias celebrar por videoconferencias si para la celebración de dichas reuniones se debe utilizar un medio…
Publicaciones oficiales
| Medio | Tipo de anuncio | Fecha |
|---|---|---|
| Perfil del contratante | Anuncio de Adjudicación | 15/12/2025 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Pliegos | 01/09/2025 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Licitación | 01/09/2025 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Formalización | 16/12/2025 |
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Preguntas frecuentes
- ¿Quién convoca esta licitación?
- La convoca Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Almería (Administración Local).
- ¿Quién ganó esta licitación?
- Se adjudicó a JAVIER PEÑA ARQUITECTOS SLP.
- ¿Cuál es el presupuesto de esta licitación?
- Según los pliegos, el valor estimado del contrato es de 59.768 € y el presupuesto base de licitación asciende a 72.320 € (IVA incluido).
- ¿Qué tipo de contrato es?
- Es un contrato de servicios, tramitado por procedimiento abierto.
- ¿Dónde se ejecuta el contrato?
- El lugar de ejecución es Almería.
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