Contratación de "Servicio de mantenimiento del aire acondicionado en el edificio de la Dirección Provincial del Servicio Público de Empleo de Illes Balears"
Expediente PASA 1_2026 · Dirección Provincial del Servicio Público de Empleo Estatal en Illes Balears
Adjudicada a SERMAN BALEAR, SL por 4.800 € (sin IVA), un 27,4 % por debajo del presupuesto, con una sola oferta. Mantenimiento preventivo mensual, trimestral, semestral y anual de los equipos de climatización: compresores de cubierta para plantas 1ª y 3ª y 8 splits en entreplanta y planta 2ª, con informe de inspección y recomendaciones de eficiencia energética. Licitación pública de servicios convocada por Dirección Provincial del Servicio Público de Empleo Estatal en Illes Balears (Illes Balears). Con valor estimado de 6.612 € y presupuesto de 8.000 € (IVA incluido). Procedimiento abierto simplificado. El plazo de presentación de ofertas terminó el 09/12/2025 a las 19:00. Expediente PASA 1_2026.
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Importes y cifras
Qué se contrata
El mantenimiento preventivo, conservación y reparación de los equipos de climatización del edificio, con actuaciones mensuales, trimestrales, semestrales y anuales. Las tareas mensuales incluyen comprobar el tarado de elementos de seguridad, la estanquidad y niveles de refrigerante y aceite, y revisar y limpiar los filtros de aire.
Las revisiones trimestrales añaden la conexión de conducto; las semestrales, la estanquidad de válvulas de interceptación, los equipos autónomos y el sistema de control automático; y las anuales, la limpieza general de evaporadores y condensadores, la batería de intercambio térmico, las unidades de impulsión y retorno de aire, el aislamiento térmico, la certificación manual de mantenimiento y un programa de revisión de refrigerante.
El sistema general cuenta con compresores en la cubierta que distribuyen el aire a las plantas 1ª y 3ª, y hay splits individuales de la marca MULTISPLIT INVERTER H11 con 3 unidades en la planta entresuelo y 5 en la planta 2ª. Tras cada inspección se entregará un informe conforme a las IT 4.2.1 y IT 4.2.2 del Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Edificios, con recomendaciones de eficiencia energética.
El tiempo de respuesta es de 2 horas para avisos urgentes y de 24 horas para el resto. Los trabajos que puedan perturbar la actividad se realizarán fuera de la jornada habitual. Las herramientas y medios auxiliares corren a cargo del adjudicatario, que también suministra consumibles como grasa, trapos o discos abrasivos, y materiales fungibles como filtros de aire, correas y fusibles de hasta 20 A. Los repuestos los abona el organismo, salvo los cubiertos por garantía o incluidos en la bolsa de materiales ofertada. El adjudicatario debe designar un coordinador técnico con poderes para adoptar soluciones y responde de los desperfectos causados en bienes muebles o inmuebles.
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Criterios de adjudicación
| Tipo | Criterio | Peso |
|---|---|---|
| Cuantificables Automáticamente | Oferta económica | 70.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Tiempo de respuesta en atención extraordinaria | 10.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Bolsa de horas | 20.0 |
Empresas adjudicatarias
| Empresa | Estado | Importe | Fecha |
|---|---|---|---|
| SERMAN BALEAR, SL | Formalizado | 4.800 €29/12/2025 | 29/12/2025 |
Análisis de la adjudicación
Se adjudicó con una baja del 27,4 % sobre el presupuesto base sin IVA. Como referencia, la baja mediana es del 15,8 % en las 12 adjudicaciones de Dirección Provincial del Servicio Público de Empleo Estatal en Illes Balears y del 13,3 % en el grupo CPV 4533. Se recibió una sola oferta. SERMAN BALEAR, SL ha ganado 2 licitaciones de Dirección Provincial del Servicio Público de Empleo Estatal en Illes Balears. Se adjudicó 24 días después de su publicación.
Publicaciones oficiales
| Medio | Tipo de anuncio | Fecha |
|---|---|---|
| Perfil del contratante | Anuncio de Adjudicación | 18/12/2025 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Pliegos | 24/11/2025 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Licitación | 24/11/2025 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Formalización | 29/12/2025 |
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Ver el órgano →- Servicio de mantenimiento, conservación y reparación de equipos del aire acondicionado en el edificio de la Dirección Provincial del Servicio Público de Empleo Estatal de Illes Balears. PublicadaPublicada: 2026-10-15
- Prestación del servicio de mantenimiento de las instalaciones de la Dirección Provincial del Servicio Público de Empleo Estatal en Illes Balears. PublicadaPublicada: 2026-10-15
- Prestación del servicio de limpieza del edificio de la Dirección Provincial del Servicio Público de Empleo Estatal de Illes Balears y Almacén Provincial de Palma ResueltaPublicada: 2026-04-08
- Prestación del servicio de vigilancia y seguridad del edificio de la Dirección Provincial del Servicio Público de Empleo Estatal de Illes Balears de C/. Tous i Maroto, 3 (sede actual), y del Almacén Provincial de Palma de C/. Ignasi Barraquer, 13. ResueltaPublicada: 2026-04-08
- Servicio de recogida y transporte de enseres del almacén provincial y su traslado a un centro de reciclaje. ResueltaPublicada: 2026-03-13
Anteriores y posteriores de Dirección Provincial del Servicio Público de Empleo Estatal en Illes Balears
- Contratación de "Servicio de mantenimiento de las instalaciones de la Dirección Provincial del Servicio Público de Empleo de Illes Balears".
- Prestación del servicio de limpieza del edificio de la Dirección Provincial del Servicio Público de Empleo Estatal de Illes Balears y Almacén Provincial de Palma.
- Prestación del servicio de vigilancia y seguridad del edificio de la Dirección Provincial del Servicio Público de Empleo Estatal de Illes Balears de C/. Tous i Maroto, 3 (sede actual), y del Almacén Provincial de Palma de C/. Ignasi Barraquer, 13.
- El contrato, que se rige por el presente pliego de cláusulas administrativas particulares, tiene por objeto la prestación del servicio de mantenimiento de las instalaciones de la Dirección Provincial del Servicio Público de Empleo Estatal en Illes Balears.
- Contratación de "Servicio de mantenimiento del aire acondicionado en el edificio de la Dirección Provincial del Servicio Público de Empleo de Illes Balears"
- Servicio de limpieza del edificio de la Dirección Provincial del Servicio Público de Empleo Estatal de Illes Balears y Almacén Provincial de Palma
Licitaciones similares y su resultado
Preguntas frecuentes
- ¿Quién convoca esta licitación?
- La convoca Dirección Provincial del Servicio Público de Empleo Estatal en Illes Balears.
- ¿Quién ganó esta licitación?
- Se adjudicó a SERMAN BALEAR, SL.
- ¿Cuál es el presupuesto de esta licitación?
- Según los pliegos, el valor estimado del contrato es de 6.612 € y el presupuesto base de licitación asciende a 8.000 € (IVA incluido).
- ¿Qué tipo de contrato es?
- Es un contrato de servicios, tramitado por procedimiento abierto simplificado.
- ¿Dónde se ejecuta el contrato?
- El lugar de ejecución es Illes Balears.
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