Contratación de la Redacción de Proyecto de Ejecución y Ejecución de las Obras para la construcción de viviendas colaborativas en régimen de legal protección, destinadas al alquiler social, principalmente para jóvenes, en parcela catastral 4690204UM5049B0001LH sito en LG Plan Parcial Parque Alameda 1(E), financiado en el marco del PRTR
Expediente CO/2024/13 · Sociedad Pública de Infraestructuras y Medio Ambiente de Castilla y León S.A.
Adjudicada a CONSTRUCTORA SAN JOSE, S.A. por 16.406.187 € (sin IVA), entre 4 ofertas. Licitación pública de obras convocada por Sociedad Pública de Infraestructuras y Medio Ambiente de Castilla y León S.A. (Castilla y León). Con valor estimado de 16.447.305 € y presupuesto de 18.092.035 € (IVA incluido). Procedimiento abierto. El plazo de presentación de ofertas terminó el 22/03/2024 a las 14:00. Expediente CO/2024/13.
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Importes y cifras
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Criterios de adjudicación
| Tipo | Criterio | Peso |
|---|---|---|
| Cuantificables Automáticamente | Mejora: Muebles y electrodomésticos de cocinas interiores a vivienda | 28.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Mejora: Mantenimiento de instalaciones y jardinería del edificio | 6.0 |
| Juicio de Valor | Asistencia Técnica | 2.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Oferta económica global | 48.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Mejoras de Seguridad en el interior de las viviendas y zonas comunes | 4.0 |
| Juicio de Valor | Plan de trabajo y organización de la obra | 6.0 |
| Juicio de Valor | Control de calidad | 1.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Mejora: Instalación de Mobiliario y Lavadoras en zonas comunes exteriores a vivienda | 5.0 |
Requisitos para presentarse
- Clasificación empresarial
- C4-5
- Solvencia económica
- Cifra anual de negocio: Según PCAP. Suficiente con presentar DEUC
- Solvencia técnica
- Trabajos realizados: Según PCAP. Suficiente con presentar DEUC
Empresas adjudicatarias
| Empresa | Estado | Importe | Fecha |
|---|---|---|---|
| CONSTRUCTORA SAN JOSE, S.A. | Adjudicado | 16.406.187 € | 13/06/2024 |
Análisis de la adjudicación
Se adjudicó con una baja del 0,2 % sobre el presupuesto base sin IVA. Como referencia, la baja mediana es del 10,0 % en las 1.206 adjudicaciones de Sociedad Pública de Infraestructuras y Medio Ambiente de Castilla y León S.A. y del 9,0 % en el grupo CPV 4521. Se recibieron 4 ofertas. Se adjudicó 68 días después de su publicación.
Modificaciones del contrato
| Motivo | Importe | Importe final |
|---|---|---|
| Con el fin de mitigar el riesgo que conlleva el cumplimiento del plazo de finalización exigido por el PRTR, la Dirección de Obra propone la implementación de… | 1.586.478 € | 17.992.665 € |
| Se solicita la ejecución de un nuevo bloque de viviendas cuyas características arquitectónicas y constructivas replican, en líneas generales, las tipologías… | 2.137.485 € | 20.130.150 € |
Garantías exigidas
| Tipo | Importe | Porcentaje |
|---|---|---|
| Complementaria | ≈ 820.309 € | 5.0 % |
| Definitiva | ≈ 820.309 € | 5.0 % |
Condiciones especiales de ejecución
- Consideraciones de tipo medioambiental: Según PCAP
Publicaciones oficiales
| Medio | Tipo de anuncio | Fecha |
|---|---|---|
| DOUE | Anuncio de Licitación | 01/03/2024 |
| DOUE | Anuncio de Formalización | 04/08/2025 |
| DOUE | Anuncio modificación de contrato | 01/08/2025 |
| DOUE | Anuncio modificación de contrato | 22/12/2025 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Adjudicación | 31/05/2024 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Pliegos | 01/03/2024 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Licitación | 01/03/2024 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Formalización | 03/08/2025 |
| Perfil del contratante | Anuncio modificación de contrato | 31/07/2025 |
| Perfil del contratante | Anuncio modificación de contrato | 19/12/2025 |
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Preguntas frecuentes
- ¿Quién convoca esta licitación?
- La convoca Sociedad Pública de Infraestructuras y Medio Ambiente de Castilla y León S.A. (Otras Entidades del Sector Público · Órgano de Contratación).
- ¿Quién ganó esta licitación?
- Se adjudicó a CONSTRUCTORA SAN JOSE, S.A..
- ¿Cuál es el presupuesto de esta licitación?
- Según los pliegos, el valor estimado del contrato es de 16.447.305 € y el presupuesto base de licitación asciende a 18.092.035 € (IVA incluido).
- ¿Qué tipo de contrato es?
- Es un contrato de obras, tramitado por procedimiento abierto.
- ¿Dónde se ejecuta el contrato?
- El lugar de ejecución es Castilla y León.
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