Contratación conjunta de los trabajos de redacción del correspondiente Proyecto Básico y de Ejecución denominado “Adecuación espacios interiores y exteriores del Edificio EDF, en los antiguos terrenos de ALTADIS” los trabajos de Dirección Técnica de las obras, redacción del Estudio y Coordinación de Seguridad y Salud.
Expediente CA-0024-2026-00-A · Delegación Especial del Estado en el Consorcio de la Zona Franca de Cádiz
Adjudicada a PUJOL Y CRUZ ARQUITECTOS SLP por 54.600 € (sin IVA), un 30,0 % por debajo del presupuesto, entre 5 ofertas. Proyecto básico y de ejecución, estudio de seguridad y salud, coordinación de seguridad y dirección técnica para reformar un edificio de 12.832 m² en la Zona Franca de Cádiz, con honorarios de 78.000 € sin IVA. Licitación pública de servicios convocada por Delegación Especial del Estado en el Consorcio de la Zona Franca de Cádiz (Cádiz). Con valor estimado de 78.000 € y presupuesto de 94.380 € (IVA incluido). Procedimiento abierto simplificado. El plazo de presentación de ofertas terminó el 23/03/2026 a las 15:00. Expediente CA-0024-2026-00-A.
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Importes y cifras
Qué se contrata
Los trabajos de redacción del proyecto básico y de ejecución, del estudio de seguridad y salud, su coordinación y la dirección técnica de las obras para acondicionar el edificio EDF, de 12.832 m² construidos, en el recinto interior de la Zona Franca de Cádiz, en los antiguos terrenos de Altadis. El edificio, construido en 1989, tiene un sótano destinado a garaje y tres plantas de oficinas (baja y dos plantas), y se pretende ponerlo en uso dotándolo de instalaciones centralizadas en un espacio común central, dejando el resto como espacio diáfano para su alquiler. Los honorarios previstos ascienden a 78.000 € sin IVA.
Las actuaciones exteriores incluyen limpieza y pintado de fachadas, sustitución de todas las carpinterías exteriores, revisión de acometidas, reparación de acerado, accesos y zonas ajardinadas perimetrales, reparación de la escalera contraincendios, eliminación de instalaciones fuera de uso en cubierta, reparación de cubiertas y de su impermeabilización, reconstrucción de las escaleras metálicas de acceso a cubierta, desmontaje de instalaciones sin uso en galerías y reparación o sustitución de lucernarios.
En el interior, en la zona común y en las plantas baja, primera y segunda, se prevé eliminar divisiones, revestimientos, pinturas, carpinterías interiores, falsos techos, luminarias e instalación eléctrica, así como el sistema de climatización existente, con sus equipos exteriores y conductos, para instalar un nuevo sistema independiente por zonas. Se desmantelarán las instalaciones de fontanería y desagües, se prepararán pavimentos y paredes para nuevas soleras y revestimientos, y se adaptarán rampas, pasillos y aparatos elevadores a la accesibilidad. Se construirán aseos comunes, se sustituirán los ascensores por otros accesibles y se ejecutarán las acometidas hasta las zonas de instalaciones centralizadas.
En el sótano, destinado a garaje, se retirarán las instalaciones antiguas y se sustituirán por otras conformes a la normativa vigente.
Los proyectos deberán cumplir la LOE y el Código Técnico de la Edificación, así como el Decreto 293/2009 de accesibilidad de Andalucía y el Real Decreto 105/2008 sobre residuos de construcción y demolición. La distribución aportada admite mejoras o variantes por parte de los licitadores.
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Criterios de adjudicación
| Tipo | Criterio | Peso |
|---|---|---|
| Juicio de Valor | Propuesta desglosada del presupuesto de las obras | 6.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Oferta económica | 40.0 |
| Juicio de Valor | PROPUESTA TÉCNICA para la redacción del proyecto | 34.0 |
| Juicio de Valor | Medidas de Seguridad y Salud en el trabajo | 5.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Prestaciones adicionales a la Dirección de Obras, sin coste adicional. | 15.0 |
Requisitos para presentarse
- Solvencia técnica
- Trabajos realizados: La solvencia técnica se acreditará con la habilitación profesional y experiencia exigible al responsable de la redacción del proyecto y Dirección de obra, así como de los técnicos encargados…
Empresas adjudicatarias
| Empresa | Estado | Importe | Fecha |
|---|---|---|---|
| PUJOL Y CRUZ ARQUITECTOS SLP | Formalizado | 54.600 €13/05/2026 | 13/05/2026 |
Análisis de la adjudicación
Se adjudicó con una baja del 30,0 % sobre el presupuesto base sin IVA. Como referencia, la baja mediana es del 17,2 % en las 360 adjudicaciones de Delegación Especial del Estado en el Consorcio de la Zona Franca de Cádiz y del 22,5 % en el grupo CPV 7120. Se recibieron 5 ofertas, de 54.600 € a 68.800 €. PUJOL Y CRUZ ARQUITECTOS SLP ha ganado 2 licitaciones de Delegación Especial del Estado en el Consorcio de la Zona Franca de Cádiz. Se adjudicó 63 días después de su publicación.
Garantías exigidas
| Tipo | Importe | Porcentaje |
|---|---|---|
| Definitiva | ≈ 2.730 € | 5.0 % |
Condiciones especiales de ejecución
- Consideraciones tipo social: - La empresa contratista debe cumplir durante la ejecución del contrato las concretas condiciones especiales de ejecución en materia de inserción socio laboral, de igualdad de mujeres y hombres, de…
- Consideraciones de tipo ambiental: Se establece como condición especial de ejecución la no utilización de papel en los trabajos derivados del presente contrato, contribuyendo con ello a la reducción de las emisiones de gases de…
- Combatir el paro: cumplir las condiciones salariales de los trabajadores conforme al Convenio Colectivo sectorial de aplicación y que el personal laboral fijo que se emplee para la ejecución del contrato sea al menos…
Publicaciones oficiales
| Medio | Tipo de anuncio | Fecha |
|---|---|---|
| Perfil del contratante | Anuncio de Adjudicación | 30/04/2026 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Pliegos | 25/02/2026 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Licitación | 25/02/2026 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Formalización | 18/05/2026 |
Lo último de Delegación Especial del Estado en el Consorcio de la Zona Franca de Cádiz
Ver el órgano →- Servicio de Mantenimiento Preventivo y Técnico-legal de las Instalaciones eléctricas, existentes en los Edificios o urbanizaciones titularidad del Consorcio situados tanto en Cádiz capital (Recinto Interior y Exterior) como en diferentes localidades de la provincia de Cádiz (Puerto de Santa Maria, Jerez, Puerto Real, Chiclana, Arcos, Vejer, Los Barrios y Algeciras) PublicadaPublicada: 2026-10-22
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Anteriores y posteriores de Delegación Especial del Estado en el Consorcio de la Zona Franca de Cádiz
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- Renovación de las licencias SAAS de Business Central, mantenimiento, soporte para la resolución de incidencias, modificación/evolución de los desarrollos actuales Licencias: - 12 Licencia Dynamics 365 Business Central Premium o equivalente - 10 Licencias Dynamics 365 Business Central Team Members o equivalente Soporte necesario para el mantenimiento del sistema base de Bussiness Central
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Preguntas frecuentes
- ¿Quién convoca esta licitación?
- La convoca Delegación Especial del Estado en el Consorcio de la Zona Franca de Cádiz (Entidad de Derecho Público).
- ¿Quién ganó esta licitación?
- Se adjudicó a PUJOL Y CRUZ ARQUITECTOS SLP.
- ¿Cuál es el presupuesto de esta licitación?
- Según los pliegos, el valor estimado del contrato es de 78.000 € y el presupuesto base de licitación asciende a 94.380 € (IVA incluido).
- ¿Qué tipo de contrato es?
- Es un contrato de servicios, tramitado por procedimiento abierto simplificado.
- ¿Dónde se ejecuta el contrato?
- El lugar de ejecución es Cádiz.
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