Concesión demanial gestión integral Residencia Virgen de la Blanca Torralba de calatrava
Expediente TORRALBA2026/376 · Alcaldía del Ayuntamiento de Torralba de Calatrava
Adjudicada a TAR 2022 GESTION, entre 2 ofertas. Residencia y Centro de Día de Torralba de Calatrava (Ciudad Real), edificio de 3.825 m² en tres plantas, canon anual mínimo de 10.000 €, plazo de 10 años prorrogable 2 más. Licitación pública de privado convocada por Alcaldía del Ayuntamiento de Torralba de Calatrava (Ciudad Real). Con valor estimado de 10.000 € y presupuesto de 10.000 € (IVA incluido). Procedimiento abierto. El plazo de presentación de ofertas terminó el 02/03/2026 a las 23:59. Expediente TORRALBA2026/376.
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Importes y cifras
Qué se contrata
Se otorga la explotación del edificio municipal de la Residencia de Personas Mayores y Centro de Día «Virgen de la Blanca», situado en Torralba de Calatrava (Ciudad Real), para desarrollar la actividad asistencial y residencial a riesgo y ventura del concesionario, que asume la organización y gestión del centro.
El inmueble consta de semisótano de 1.700 m², planta baja de 1.700 m² y planta alta de 425 m², con destino a residencia y centro de día. El centro cuenta actualmente con plazas residenciales, plazas de centro de día y estancias temporales, cuya distribución puede variar según la normativa y las autorizaciones vigentes.
El concesionario debe cumplir la normativa de servicios sociales de Castilla-La Mancha, incluida la Orden de 21 de mayo de 2001 sobre condiciones mínimas de los centros para personas mayores. La concesión no se divide en lotes.
El plazo inicial es de 10 años, prorrogable por acuerdo expreso hasta 2 años más, con un máximo total de 12 años.
El canon anual mínimo es de 10.000 €, mejorable al alza. El concesionario percibe directamente de los usuarios las tarifas: 1.730,70 €/mes en plazas concertadas, 1.425 €/mes en plazas no concertadas (IVA no incluido) y 28,35 € por persona y día en centro de día. La primera actualización de tarifas solo puede aplicarse a partir del 1 de enero de 2027.
La garantía definitiva es del 3 % sobre un valor de inventario de 2.090.075,02 €. La solvencia económica exige un volumen anual de negocios de al menos 1.300.000 € en el mejor de los tres últimos ejercicios. La solvencia técnica exige servicios similares por un importe anual acumulado de al menos 910.000 € en el año de mayor ejecución. No se exige clasificación empresarial.
Se deben ejecutar en un máximo de dos años las inversiones obligatorias: revisión y reparación de calefacción y climatización, revisión de cámaras frigoríficas y congeladores, e instalación de un generador eléctrico. Las inversiones deben sumar al menos 90.000 € (IVA excluido). Las inversiones revierten gratuitamente al Ayuntamiento al término de la concesión.
Criterios de adjudicación (100 puntos): canon ofertado, hasta 40 puntos (2 puntos por cada 1.000 € de incremento); inversiones, hasta 35 puntos; proyecto de gestión, hasta 25 puntos, incluyendo plan de atención sociosanitaria (5), plan de limpieza (5) y plan nutricional (5).
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Criterios de adjudicación
| Tipo | Criterio | Peso |
|---|---|---|
| Juicio de Valor | Proyecto de gestión y mejoras (memoria 1) e Inversiones en mejora de instalaciones (memoria 2) | 60.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Canon | 40.0 |
Requisitos para presentarse
- Solvencia económica
- Otros: SOLVENCIA ECONÓMICA/FINANCIERA / TÉCNICA
- Solvencia técnica
- Otros: SOLVENCIA TÉCNIA O PROFESIONAL
Empresas adjudicatarias
| Empresa | Estado | Importe | Fecha |
|---|---|---|---|
| TAR 2022 GESTION | Adjudicado | —26/05/2026 | 26/05/2026 |
Análisis de la adjudicación
Se recibieron 2 ofertas. Se adjudicó 116 días después de su publicación.
Garantías exigidas
| Tipo | Importe | Porcentaje |
|---|---|---|
| Definitiva | — | 0.0 % |
Publicaciones oficiales
| Medio | Tipo de anuncio | Fecha |
|---|---|---|
| Perfil del contratante | Anuncio de Adjudicación | 26/05/2026 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Pliegos | 30/01/2026 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Licitación | 30/01/2026 |
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Licitaciones similares y su resultado
Preguntas frecuentes
- ¿Quién convoca esta licitación?
- La convoca Alcaldía del Ayuntamiento de Torralba de Calatrava (Administración Local).
- ¿Quién ganó esta licitación?
- Se adjudicó a TAR 2022 GESTION.
- ¿Cuál es el presupuesto de esta licitación?
- Según los pliegos, el valor estimado del contrato es de 10.000 € y el presupuesto base de licitación asciende a 10.000 € (IVA incluido).
- ¿Qué tipo de contrato es?
- Es un contrato de privado, tramitado por procedimiento abierto.
- ¿Dónde se ejecuta el contrato?
- El lugar de ejecución es Ciudad Real.
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