Concesión demanial del Complejo Turístico de Casablanca de Pizarra . ( Málaga)
Expediente 1891/2025 · Pleno del Ayuntamiento de Pizarra
En evaluación. Concesión de un hotel rural con museo municipal: canon base de 40.000 € anuales actualizado por IPC, duración de 10 años prorrogables 5, y obligación de gestionar el Museo. Licitación pública de patrimonial convocada por Pleno del Ayuntamiento de Pizarra (Málaga). Con valor estimado de 600.000 € y presupuesto de 726.000 € (IVA incluido). Procedimiento abierto. El plazo de presentación de ofertas terminó el 25/05/2026 a las 19:00. Expediente 1891/2025.
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Importes y cifras
Qué se contrata
Se concesiona el uso privativo del Cortijo de Casablanca, calificado como bien de servicio público y destinado a hotel rural, situado en el Polígono 28, parcela 14 de Pizarra. El adjudicatario deberá explotar el hotel a su riesgo y ventura, dotar las habitaciones de mobiliario y equipamiento, y mantener en buen estado las instalaciones, incluido el pago de suministros de electricidad, agua y mantenimiento de zonas verdes.
El concesionario asumirá también la apertura, cierre y limpieza de las salas del Museo Municipal, el control de entradas y la atención al público, con personal cualificado en gestión museística, hasta el traslado definitivo del museo a otras dependencias municipales. Tras ese traslado, ejecutará el proyecto presentado para esas salas.
El canon base asciende a 40.000 euros anuales, impuestos no incluidos, abonables mensualmente entre los días 1 y 15 de cada mes, actualizable anualmente conforme al Índice de Precios al Consumo. El valor del inmueble y equipamiento es de 4.096.266,09 euros, IVA no incluido. La garantía definitiva es de 81.925,32 euros.
La duración será de diez años, prorrogables hasta cinco más, con un máximo total de 15 años. El Ayuntamiento dispondrá gratuitamente de 15 habitaciones dobles al año y de la Sala de Convenciones cuando lo solicite. Se exige una póliza multiriesgo y otra de responsabilidad civil. La subcontratación solo podrá recaer sobre prestaciones accesorias.
Solvencia económica: volumen anual de negocios que supere en la suma de los tres últimos años el valor estimado del contrato, acreditado con declaraciones fiscales de IVA o IRPF. Solvencia técnica: relación de servicios de igual o similar naturaleza de los tres últimos años.
Criterios de adjudicación: proyecto de actuaciones, hasta 30 puntos (promoción del Museo Municipal, empleo, actividades en el municipio, viabilidad económica, mejora de instalaciones y proyecto para las salas del museo); y mejora sobre el canon, hasta 20 puntos.
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Criterios de adjudicación
| Tipo | Criterio | Peso |
|---|---|---|
| Juicio de Valor | Proyecto de actuaciones a realizar | 30.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Mejora sobre el canon | 20.0 |
Requisitos para presentarse
- Solvencia económica
- Cifra anual de negocio: Volumen anual de negocios del licitador, debiendo superar en la suma de los tres últimos años el valor estimado del contrato.
- Solvencia técnica
- Otros: Relación de los principales servicios o trabajos realizados de igual o similar naturaleza que los que constituyen el objeto del contrato en el curso como máximo de los tres últimos años
Garantías exigidas
| Tipo | Importe | Porcentaje |
|---|---|---|
| Definitiva | 81.925 € | — |
Publicaciones oficiales
| Medio | Tipo de anuncio | Fecha |
|---|---|---|
| Perfil del contratante | Anuncio de Pliegos | 31/03/2026 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Pliegos | 23/04/2026 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Licitación | 31/03/2026 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Licitación | 23/04/2026 |
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Licitaciones similares y su resultado
Preguntas frecuentes
- ¿Quién convoca esta licitación?
- La convoca Pleno del Ayuntamiento de Pizarra.
- ¿Cuál es el presupuesto de esta licitación?
- Según los pliegos, el valor estimado del contrato es de 600.000 € y el presupuesto base de licitación asciende a 726.000 € (IVA incluido).
- ¿Qué tipo de contrato es?
- Es un contrato de patrimonial, tramitado por procedimiento abierto.
- ¿Dónde se ejecuta el contrato?
- El lugar de ejecución es Málaga.
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