Concesión demanial de los terrenos integrantes de la parcela CM/R del Plan Especial PE T1"AMPLIACIÓNUNIVERSIDAD" del PGOU de Málaga, destinada a la ejecución de proyecto constructivo de Residencia Universitaria y su explotación
Expediente CA.02/2025 · Rectorado de la Universidad de Málaga
Quedó desierta: no se adjudicó a ninguna empresa. Residencia para estudiantes de 775 a 825 habitaciones (individuales de 16 m² y dobles de 24 m² útiles mínimos), con locales comerciales, aparcamiento y jardines en 23.940 m² de parcela. Licitación pública de patrimonial convocada por Rectorado de la Universidad de Málaga (Málaga). Con valor estimado de 10.750.461 €. Procedimiento abierto. El plazo de presentación de ofertas terminó el 10/03/2026 a las 23:59. Expediente CA.02/2025.
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Importes y cifras
Qué se contrata
La redacción del proyecto, la construcción y la explotación de una residencia universitaria en la parcela CM/R del Plan Especial PE-T1 «Ampliación Universidad», en Málaga, mediante concesión demanial sobre terrenos de 23.940 m². El programa prevé habitaciones de residencia, que deben prevalecer sobre los apartamentos, con una horquilla de 775 a 825 unidades; la habitación individual tendrá al menos 16 m² útiles y la doble, al menos 24 m² útiles. La parcela no se divide en lotes.
Además, la residencia contará con servicios complementarios y los espacios libres no edificados se urbanizarán como jardines, áreas de esparcimiento o zonas deportivas. La edificabilidad máxima es de 29.593 m², con ocupación máxima del 50 % sobre rasante y bajo rasante, altura máxima PB+IV (21,50 m) y una plaza de aparcamiento por cada 100 m² construidos. Se exige un 30 % de superficie ajardinada mínima.
La oferta técnica incluirá anteproyecto con memoria, planos e infografías, propuesta de plan de trabajo de obras y propuesta de plan de explotación. Tras la adjudicación se deberán presentar el Estudio de Detalle, el Proyecto Básico y el Proyecto de Ejecución. El Plan de Trabajo de obra exige un plazo mínimo de 60 días antes del inicio y la Administración dispone de un mes para resolverlo. Al finalizar la obra habrá una auditoría de eficiencia energética y, al término de la concesión, una auditoría del estado del edificio.
En explotación, las averías urgentes (fallos de calefacción, electricidad o fontanería, o rotura de cristales) deben repararse en 3 días, y los desperfectos generales en 30 días. La limpieza de zonas comunes y la retirada de basuras se realizarán al menos tres veces por semana, de lunes a viernes. El concesionario deberá presentar informes trimestrales de mantenimiento y gestión del arrendamiento, encuestas anuales de satisfacción de usuarios y una Inspección Técnica de Edificios cada diez años.
Criterios de adjudicación
| Tipo | Criterio | Peso |
|---|---|---|
| Cuantificables Automáticamente | Canon de explotación | 40.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Sostenibilidad | 5.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Eficiencia energética | 3.0 |
| Juicio de Valor | Propuesta de Plan de trabajo de las obras | 5.0 |
| Cuantificables Automáticamente | BIM | 2.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Ratios de densidad | 10.0 |
| Juicio de Valor | Anteproyecto | 27.0 |
| Juicio de Valor | Propuesta de Plan de explotación | 8.0 |
Requisitos para presentarse
- Solvencia económica
- Otros: Según cláusula 13.3.1.1 y Anexo VI del PCAP
- Solvencia técnica
- Otros: Según cláusula 13.3.1.1 y Anexo VI del PCAP
Resultado del procedimiento
| Empresa | Estado | Importe | Fecha |
|---|---|---|---|
| Desierto | — | 31/07/2026 |
Garantías exigidas
| Tipo | Importe | Porcentaje |
|---|---|---|
| Provisional | 1.091.172 € | — |
| Definitiva | 1.636.758 € | — |
Publicaciones oficiales
| Medio | Tipo de anuncio | Fecha |
|---|---|---|
| Perfil del contratante | Anuncio de Adjudicación | 31/07/2026 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Pliegos | 26/12/2025 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Pliegos | 29/01/2026 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Licitación | 26/12/2025 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Licitación | 29/01/2026 |
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Preguntas frecuentes
- ¿Quién convoca esta licitación?
- La convoca Rectorado de la Universidad de Málaga.
- ¿Cuál es el presupuesto de esta licitación?
- Según los pliegos, el valor estimado del contrato es de 10.750.461 €.
- ¿Qué tipo de contrato es?
- Es un contrato de patrimonial, tramitado por procedimiento abierto.
- ¿Dónde se ejecuta el contrato?
- El lugar de ejecución es Málaga.
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