Concesión Administrativa para la Explotación del Restaurante-Cafetería Palacio de Congresos de Marbella, ubicado en la esquina sudeste del Edificio Principal, en la confluencia de las calles Rou Boston y José Melía
Expediente CON 22/24/26 · Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Marbella
Plazo de ofertas cerrado. Concesión de uso de la cafetería-restaurante del Palacio de Congresos, con 707,15 m² construidos en planta baja y alta, terraza este de 502,85 m² y terraza sur de 282,38 m², con un canon mínimo anual de 64.140,35 €. Licitación pública de patrimonial convocada por Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Marbella (Málaga). Con valor estimado de 1.282.807 € y presupuesto de 962.105 € (IVA incluido). Procedimiento abierto. El plazo de presentación de ofertas terminó el 17/02/2026 a las 23:59. Expediente CON 22/24/26.
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Importes y cifras
Qué se contrata
La concesión administrativa de la explotación de la cafetería-restaurante del Palacio de Congresos de Marbella, un bien municipal de uso público que el Ayuntamiento recuperó en octubre de 2024 para volver a sacarlo a concurso.
El inmueble cuenta con 366,72 m² construidos en planta baja y 340,43 m² en planta alta, además de una terraza este de 502,85 m², recientemente reformada por el Ayuntamiento, y una terraza sur de 282,38 m². El edificio data de 1987 y su estado de conservación se califica de regular.
El canon mínimo anual de la concesión se fija en 64.140,35 €, calculado aplicando un tipo del 5% sobre un valor del bien de 1.282.806,99 €.
La garantía definitiva asciende a 20.678,54 €, equivalente al cuatro por ciento del valor de la construcción, fijado en 516.963,54 €.
Criterios de adjudicación
| Tipo | Criterio | Peso |
|---|---|---|
| Cuantificables Automáticamente | Desayunos o cocktail hasta 50 personas | 5.0 |
| Juicio de Valor | Descripción y diseño del módulo, terraza y aseos públicos | 15.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Desayunos o cocktail desde 50 personas hasta 100 personas | 10.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Creación de una escuela taller de hostelería | 25.0 |
| Juicio de Valor | Accesibilidad de las instalaciones e itinerario accesible | 5.0 |
| Juicio de Valor | Infraestructura y capacidad operativa de las entidades que cuenten con instalaciones propias | 15.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Canon Ofertado | 15.0 |
| Juicio de Valor | mobiliario y equipamiento previsto | 5.0 |
| Juicio de Valor | Entidades que sean miembros activos de asociaciones internacionales reconocidas | 5.0 |
Garantías exigidas
| Tipo | Importe | Porcentaje |
|---|---|---|
| Definitiva | — | 5.0 % |
Publicaciones oficiales
| Medio | Tipo de anuncio | Fecha |
|---|---|---|
| Perfil del contratante | Anuncio de Pliegos | 2026-02-02 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Licitación | 2026-02-02 |
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Preguntas frecuentes
- ¿Quién convoca esta licitación?
- La convoca Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Marbella (Autoridad local · Órgano de Contratación).
- ¿Cuál es el presupuesto de esta licitación?
- Según los pliegos, el valor estimado del contrato es de 1.282.807 € y el presupuesto base de licitación asciende a 962.105 € (IVA incluido).
- ¿Qué tipo de contrato es?
- Es un contrato de patrimonial, tramitado por procedimiento abierto.
- ¿Dónde se ejecuta el contrato?
- El lugar de ejecución es Málaga.
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