Adecuación y explotación del aparcamiento subterráneo bajo la Plaza del Rey y para la explotación del aparcamiento de la calle Fúcar número 6 de Madrid
Expediente 131/2025/07243 · Área de Gobierno de Urbanismo, Medio Ambiente y Movilidad del Ayuntamiento de Madrid
Adjudicada a EMPARK APARCAMIENTOS Y SERVICIOS SA por 10.450.000 € (sin IVA), un 55,8 % por debajo del presupuesto, entre 5 ofertas. Concesión de 77 cláusulas para reformar y explotar el aparcamiento subterráneo de la Plaza del Rey y explotar el de la calle Fúcar, con financiación privada y retribución por explotación. Licitación pública de concesión de servicios convocada por Área de Gobierno de Urbanismo, Medio Ambiente y Movilidad del Ayuntamiento de Madrid (Madrid). Con valor estimado de 25.933.494 € y presupuesto de 28.620.057 € (IVA incluido). Procedimiento abierto. El plazo de presentación de ofertas terminó el 04/05/2026 a las 23:59. Expediente 131/2025/07243.
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Importes y cifras
Qué se contrata
Se adjudica la concesión de la adecuación y explotación del aparcamiento subterráneo bajo la Plaza del Rey, con rehabilitación y entrega al Ayuntamiento de Madrid según los proyectos facilitados, y la explotación del aparcamiento del edificio de la calle Fúcar número 6, ambos en Madrid. El concesionario financia totalmente las obras y asume el riesgo operacional, recibiendo una retribución por la explotación en la forma prevista en el Anexo I.
La duración de la concesión, los plazos de ejecución de las obras y las posibles prórrogas se fijan en el apartado 22 del Anexo I. El valor estimado y las condiciones de revisión de precios constan en el apartado 7 del mismo anexo. Las obras se ejecutan a riesgo y ventura del contratista, sin que los incrementos de coste alteren el precio del contrato.
El procedimiento es abierto con pluralidad de criterios. Los criterios de adjudicación, con su ponderación, se recogen en el apartado 13 del Anexo I, y los parámetros para detectar ofertas anormales en el apartado 15. Las solvencias exigidas, la posibilidad de integrar medios de otras entidades y, en su caso, el personal o medios a adscribir se fijan en los apartados 9 y 10 del Anexo I.
Entre las obligaciones del concesionario figuran el uso y conservación del aparcamiento público, la gestión de tarifas dentro del régimen de retribución y la eliminación de barreras arquitectónicas. Las penalidades por incumplimiento y el régimen de secuestro y resolución de la concesión se detallan en los capítulos III a V del pliego.
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Criterios de adjudicación
| Tipo | Criterio | Peso |
|---|---|---|
| Cuantificables Automáticamente | 1.1. Abono de Canon inicial para el Ayuntamiento | 35.0 |
| Juicio de Valor | 2.4. Propuesta técnica de gestión de la explotación y mantenimiento de las infraestructuras | 4.0 |
| Cuantificables Automáticamente | 1.3.2 Número de plazas rotacionales con puntos de recarga eléctrica | 5.0 |
| Juicio de Valor | 2.1 Propuesta técnica de la ejecución de la obra de construcción (Aparcamiento Plaza del Rey) | 9.0 |
| Cuantificables Automáticamente | 1.3.1.Tarifa de abono mensual para residentes de la zona de influencia | 10.0 |
| Cuantificables Automáticamente | 1.2. Abono de canon anual para el Ayuntamiento | 30.0 |
| Juicio de Valor | 2.3. Plan de Ahorro energético Obra y Explotación | 3.0 |
| Juicio de Valor | 2.2 Programa de ejecución de las obras (Aparcamiento plaza del rey) | 4.0 |
Empresas adjudicatarias
| Empresa | Estado | Importe | Fecha |
|---|---|---|---|
| EMPARK APARCAMIENTOS Y SERVICIOS SA | Adjudicado | 10.450.000 € | 2026-09-10 |
Análisis de la adjudicación
Se adjudicó con una baja del 55,8 % sobre el presupuesto base sin IVA. Como referencia, la baja mediana es del 0,0 % en las 1.181 adjudicaciones de Área de Gobierno de Urbanismo, Medio Ambiente y Movilidad del Ayuntamiento de Madrid y del 5,9 % en el grupo CPV 9835. Se recibieron 5 ofertas. EMPARK APARCAMIENTOS Y SERVICIOS SA ha ganado 3 licitaciones de Área de Gobierno de Urbanismo, Medio Ambiente y Movilidad del Ayuntamiento de Madrid. Se adjudicó 172 días después de su publicación.
Publicaciones oficiales
| Medio | Tipo de anuncio | Fecha |
|---|---|---|
| DOUE | Anuncio de Licitación | 2026-03-23 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Adjudicación | 2026-09-10 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Pliegos | 2026-03-23 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Licitación | 2026-03-22 |
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Preguntas frecuentes
- ¿Quién convoca esta licitación?
- La convoca Área de Gobierno de Urbanismo, Medio Ambiente y Movilidad del Ayuntamiento de Madrid (Autoridad local · Órgano de Contratación).
- ¿Quién ganó esta licitación?
- Se adjudicó a EMPARK APARCAMIENTOS Y SERVICIOS SA.
- ¿Cuál es el presupuesto de esta licitación?
- Según los pliegos, el valor estimado del contrato es de 25.933.494 € y el presupuesto base de licitación asciende a 28.620.057 € (IVA incluido).
- ¿Qué tipo de contrato es?
- Es un contrato de concesión de servicios, tramitado por procedimiento abierto.
- ¿Dónde se ejecuta el contrato?
- El lugar de ejecución es Madrid.
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