2ª fase Restauración parcial da vivenda Ben-Cho-Shey

Importes y cifras

Qué se contrata

La segunda fase de la restauración parcial de la vivienda Ben-Cho-Shey, antigua casa de un maestro de la parroquia de Santa Marta, en la aldea de Caspiñón, en el municipio de O Pereiro de Aguiar. El objetivo es asegurar la estabilidad del edificio para permitir un uso público de baja intensidad, dejando para una fase posterior los acabados y las instalaciones.

Las obras comprenden la restauración de los muros exteriores de piedra, entramado de madera y adobe, y de los tabiques de fitoiras, barrotillo y pallabarro, con limpieza, picado y rejuntado, hidrofugado, inyecciones de mortero y jabelgado. Se sanea la estructura portante, con reposición de algunos elementos principales dañados por ataques xilófagos.

Se sustituye la cubierta inclinada de teja cerámica con remates de plomo en los aleros y se restauran las carpinterías exteriores del primer y segundo piso, incluida la galería trasera del segundo, además de la carpintería de la cubierta. Previamente se realizan desmontajes y demoliciones de cubierta, forjados, cielos rasos, tabiques y instalaciones en desuso.

El plazo de ejecución es de aproximadamente 14 meses desde el acta de replanteo. El presupuesto de ejecución material asciende a 149.315,92 €, y el presupuesto de contrata con IVA del 21 % a 215.000,00 €. La primera fase, ejecutada en 2024 sobre la planta baja, tuvo un presupuesto de licitación de 39.966,30 €.

Consulta el pliego oficial antes de presentar una oferta.

Licitaciones abiertas similares

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Criterios de adjudicación

Empresas adjudicatarias

Análisis de la adjudicación

Se adjudicó con una baja del 10,0 % sobre el presupuesto base sin IVA. Como referencia, la baja mediana es del 10,0 % en las 57 adjudicaciones de Alcaldía del Ayuntamiento de O Pereiro de Aguiar y del 8,0 % en el grupo CPV 4545. Se recibieron 2 ofertas. Se adjudicó 24 días después de su publicación.

Garantías exigidas

Condiciones especiales de ejecución

• Consideraciones de tipo social: CLAUSULA XIII del PCAP

Publicaciones oficiales

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• Suministro de una herramienta integral de administración electrónica en la modalidad de “Software as a Service” (SaaS)
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• Reparación do vial de acceso Á Granxa, pavimentación de marxes en estradas municipais de Vilarchao e Cortiñas e mellora de elementos de seguridade viaria no núcleo de Cortiñas.
  Publicada
  Publicada: 2026-10-14
• Adquisición de parcela con construcción en el lugar de A Derrasa
  Adjudicada
  Publicada: 2026-10-02
• Substitución do céspede artificial no campo de Fútbol de A Carabina (Pereiro de Aguiar)
  Adjudicada
  Publicada: 2026-09-18

Anteriores y posteriores de Alcaldía del Ayuntamiento de O Pereiro de Aguiar

• Adquisición de dos parcelas en el entorno del centro de salud de O Pereiro de Aguiar — 23/12/2025
• Digitalización, modelización matemática y plan director de la red de abastecimiento de O Pereiro de Aguiar — 05/11/2025
• Melloras enerxéticas na envolvente, no sistema de climatización e AQS e na instalación de iluminación na casa consistorial — 05/11/2025
• Iluminación das sendas peonis nas estradas OU-536 e OU-537 en O Pereiro de Aguiar (anualidade 2025) — 18/09/2025
• Rehabilitación energética en el campo de fútbol de A Carabina — 08/08/2025
• Contrato basado de servicios: responsabilidad civil patrimonial -lote 3 Acuerdo Marco — 17/07/2025

Licitaciones similares y su resultado

• Rehabilitación de vivienda social en Pousiño — Alcaldía del Ayuntamiento de Pazos de Borbén
  Adjudicada a SERFESA 2010 SL por 98.814 € (baja del 3,5 %) · 2024-09-30
• Rehabilitación da casa Lagoeiro — Alcaldía del Ayuntamiento de Arzúa
  Adjudicada a CONSTRUCCIONES M. ESPIÑO, S.L. · 2026-10-19

Preguntas frecuentes

¿Quién convoca esta licitación?

La convoca Alcaldía del Ayuntamiento de O Pereiro de Aguiar (Administración Local).

¿Quién ganó esta licitación?

Se adjudicó a JESUS CASTRO SOTELO.

¿Cuál es el presupuesto de esta licitación?

Según los pliegos, el valor estimado del contrato es de 177.686 € y el presupuesto base de licitación asciende a 215.000 € (IVA incluido).

¿Qué tipo de contrato es?

Es un contrato de obras, tramitado por procedimiento abierto simplificado.

¿Dónde se ejecuta el contrato?

El lugar de ejecución es Ourense.

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