Acondicionamiento de planta bajo cubierta para vivienda en edificio existente
Expediente 353/2026 · Junta de Gobierno Local del Ayuntamiento de Cualedro
Abierta hasta el 09/11/2026 a las 23:59, por 50.352 €. Reforma de una planta bajocubierta en Cualedro (Ourense) para uso como vivienda pública de 53,73 m² útiles, con un presupuesto de ejecución material de 42.312,99 €. Licitación pública de obras convocada por Junta de Gobierno Local del Ayuntamiento de Cualedro (España - Ourense). Con presupuesto de 60.926 € (IVA incluido). Procedimiento abierto simplificado. Expediente 353/2026.
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Importes y cifras
Qué se contrata
La adaptación y mejora energética de una vivienda en la planta bajocubierta de un edificio existente de la Avenida de Portugal nº 13, en Cualedro, destinada a un parque público de alquiler para familias o núcleos monoparentales, con uso previsto para atención a personas sin hogar.
La actuación afecta únicamente a la planta bajocubierta, donde la vivienda pasa a tener 53,73 m² útiles, con distribuidor, estancia-comedor-dormitorio, terraza de 10,27 m², baño, cocina y espacio de almacenamiento. Se prevé demoler un tabique de fábrica de ladrillo y el falso techo de tablilla de madera, desmontar pontones de madera y recolocarlos a nueva cota (+2,55 m).
Los cerramientos existentes se mantienen, con el acabado exterior de SATE en la fachada sur y revestimiento interior de pintura plástica. Los suelos incluyen pavimento de gres porcelánico de 200x200 mm, con suelo flotante y aislamiento de lana mineral de 40 mm. Los tabiques interiores se ejecutan en placa de yeso laminado con aislamiento de lana mineral. La carpintería exterior es de aluminio lacado con triple acristalamiento y estores tejidos.
La edificación se ejecutará por el promotor, Concello de Cualedro, con el proyecto redactado por el arquitecto técnico Emilio Fernández Silva. Se incluyen estudio básico de seguridad y salud, estudio acústico, plan de control de calidad y accesibilidad. El presupuesto general por contrata asciende a 60.926,48 €.
Criterios de adjudicación
| Tipo | Criterio | Peso |
|---|---|---|
| Cuantificables Automáticamente | ampliación del plazo de garantía | 15.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Mejor oferta económica | 50.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Reducción del plazo de ejecución | 15.0 |
| Juicio de Valor | Memoria de carácter ambiental | 5.0 |
| Juicio de Valor | Memoria descriptiva del proceso de ejecución | 10.0 |
| Juicio de Valor | Plan de control de calidad de la obra | 5.0 |
Requisitos para presentarse
- Solvencia económica
- Otros: Según cláusula 8 del PCAP
- Solvencia técnica
- Otros: Según cláusula 8 del PCAP
Garantías exigidas
| Tipo | Importe | Porcentaje |
|---|---|---|
| Definitiva | — | 5.0 % |
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Preguntas frecuentes
- ¿Quién convoca esta licitación?
- La convoca Junta de Gobierno Local del Ayuntamiento de Cualedro.
- ¿Cuál es el presupuesto de esta licitación?
- Según los pliegos, el valor estimado del contrato es de 50.352 € y el presupuesto base de licitación asciende a 60.926 € (IVA incluido).
- ¿Cuándo finaliza el plazo de presentación de ofertas?
- El plazo de presentación de ofertas finaliza el 09/11/2026 a las 23:59. Consulta los pliegos para confirmar la fecha y hora límite exactas.
- ¿Qué tipo de contrato es?
- Es un contrato de obras, tramitado por procedimiento abierto simplificado.
- ¿Dónde se ejecuta el contrato?
- El lugar de ejecución es España - Ourense.
- ¿Cómo presentar una oferta a esta licitación?
- Los pliegos (PCAP y PPT) y el resto de documentación están disponibles en el perfil del contratante del órgano y en la Plataforma de Contratación del Sector Público (PLACSP). En ellos se detallan los requisitos de solvencia y el procedimiento para la presentación de ofertas.
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