Il presente progetto esecutivo, redatto ai sensi del D.lgs 36/2023, riguarda la nuova sede del Centro Distrettuale per l’Impiego situato nel territorio di Castelfranco Emilia, da collocarsi nel complesso edilizio di via Agnini civ. 61 e 63 del comune di Castelfranco Emilia. Per consentire il trasferimento nella nuova sede, sarà necessario eseguire un intervento di ristrutturazione edilizia, descritto in seguito. Il progetto architettonico prevede l’unione delle due unità immobiliari mediante la demolizione della tramezzatura di separazione e la ridistribuzione degli spazi interni. In prossimità dell’accesso principale, a piano terra verranno collocati lo spazio di front office e due uffici. Lungo il corridoio di distribuzione verranno collocati gli ambienti di servizio per il pubblico e per il personale, oltre alla zona d’attesa e la sala riunioni. In fondo al corridoio di distribuzione è collocato un ingresso secondario ad uso esclusivo del personale. La connessione tra piano interrato e piano terra avviene mediante una scala di servizio.Il progetto prevede la completa separazione del piano terra dall’interrato pertanto verrà realizzato una soletta in c.a. di dimensioni ridotte circa 1.4x1.2 ml per la separazione tra piano terra e interrato, inquadrabile come intervento privo di rilevanza per la pubblica incolumità (IPRIPI), riconducibile al punto B.3.1.b della D.G.R. 2272 del 2016. Il piano interrato manterrà accesso indipendente dal vano scala condominiale. E’ prevista la demolizione di tutte le tramezzature interne, il rifacimento delle nuove pareti in cartongesso con isolamento acustico integrato, rifacimento dei servizi igienici,dei pavimenti e dei rivestimenti, la sostituzione dei serramenti, la controsoffittatura fonoassorbente in tutti gli ambiente. A livello impiantistico si prevede il rifacimento dell’impianto di riscaldamento con sistema a pompa di calore e multi-split e la sostituzione dell’attuale caldaia a gas mediante boiler per l’acqua calda sanitaria. I servizi igienici verranno ricollocati e completamente rifatti, intercettando le linee di scarico esistenti. L’impianto elettrico verrà ottimizzato e adeguato in funzione della riorganizzazione degli spazi. Per ottimizzare la distribuzione impiantistica si prevede, in tutto il piano terra, una controsoffittatura in pannelli di fibre minerali a quadrotti 60x60 cm fonoassorbenti facilmente ispezionabili. In facciata si procederà al tamponamento di una porzione delle vetrate esistenti, per ridurre la superficie disperdente e sostituire tutti i serramenti con taluni più performanti a taglio termico. Le nuove tamponature verranno realizzate con blocchi in cls autoclavato e successivamente intonacate. In corrispondenza delle nuove tamponature verranno rimosse le serrande esistenti e sostituite con inferriate di dimensioni adeguate. Nelle restanti pareti vetrate, si procederà alla sostituzione del serramento, mantenendo la serranda esistente. L’accesso principale verrà mantenuto da sotto la galleria, facilmente raggiungibile e individuabile dal parcheggio di via Agnini. La galleria è collocata ad una quota più alta di 90 cm circa rispetto al piazzale parcheggio e ad esso collegata mediante rampa di scale privata di uso pubblico e rampa a scivolo con pendenza non adatta al superamento delle barriere architettoniche. Pertanto, nell’ambito del progetto di ristrutturazione edilizia, risulta necessario inserire, esternamente al fabbricato una rampa percorribile anche su sedia a ruote, come prescritto da DM 236/1989 art. 4.1.11 e 8.1.11. L’intervento è inquadrabile come intervento privo di rilevanza per la pubblica incolumità (IPRIPI), riconducibile al punto B.3.1.b della D.G.R. 2272 del 2016. Al fine è stata individuata come zona idonea al collocamento della nuova rampa, un’area asfaltata in prossimità delle scale esistenti. Lo sbarco della nuova rampa pedonale avverrà direttamente nel piazzale della galleria a fianco delle scale.

COMUNE DI CASTELFRANCO EMILIA

Affidamento diretto a EDIL FABOZZI S.R.L. per 86.896 €.

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