Generalübernehmerleistungen Neubau
degewo City Wohnungsgesellschaft mbH
Geschlossen.
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Beträge und Kennzahlen
Beschreibung
Generalübernehmerleistungen (sämtliche Planungsleistungen gemäß HOAI LPH 2-8 und Bauleistungen) für die Errichtung von zwei Wohnanlagen in Holzhybridbauweise als Effizienzhaus 40, mit mind. 320 Wohneinheiten, Gewerbeeinheiten, einer Kita und Außenanlagen. Das ehemalige Flughafengelände Tegel wird durch das landeseigene Unternehmen die Tegel Projekt GmbH (im weiteren TP genannt) zu einem Forschungs- und Industriepark für urbane Technologien (Urban Tech Republic) und einem Wohnquartier (Schumacher Quartier) entwickelt. Dafür hat die Tegel-Projekt GmbH gemeinsam mit der Senatsverwaltung Stadtentwicklung, Bauen und Wohnen den Bebauungsplan 12-62aa erarbeitet. Gegenstand dieses Vergabeverfahrens und Bauauftrages sind Baufeld 12 und Baufeld 28 im Geltungsbereich des B-Plan 12-62aa. Der AN erbringt die Errichtung der beiden Wohnanlagen schlüssel- und bezugsfertig mit insgesamt ca. 320 neuen Wohnungen, Gewerbeflächen, einer Kita und der Freianlagen auf den vorgenannten Baufeldern einschließlich aller notwendigen Planungsleistungen im Sinne der HOAI für die Leistungsphasen 1 - 8 und in Teilen der Leistungsphase 9 als Gesamtverantwortlicher. Zu den Leistungen des AN gehört die Herbeiführu…
Zuschlagskriterien
| Art | Kriterium | Gewichtung |
|---|---|---|
| Preis | Gewertet wird die Summe aus vermietbarer Wohnfläche (Freisitze maximal zu 50% bzw. maximal bis 2,5m²) und der vermietbaren Gewerbeflächen im Verhältnis zum Gesamtangebotspreis (Gesamtpreis brutto /… | 50% |
| Qualität | Flächenumfang bei Einhaltung der Außenmaße der Beispielplanung: Gewertet wird die vermietbare Wohnfläche (Freisitze maximal zu 50% bzw. max. bis 2,5m²) und die vermietbare Gewerbefläche | 50% |
| Qualität | Quote förderfähige Wohnungen (50%+) | 50% |
| Qualität | Projektdauer: Zeitraum von Auftragserteilung bis zur Gesamt-Fertigstellung unter Annahme von 4 Monaten Bearbeitungszeitraum im Bauordnungsamt vom AG angenommene Projektdauer = 36 Monate | — |
| Kosten | GÜ-Zuschlag: Zuschlag für ggf. geänderte oder zusätzliche Leistungen nach Auftragserteilung | — |
| Qualität | Einhaltung des Wohnungsmixes: Abgleich der Wohnungsverteilung der Bieterentwürfe mit den gewünschten Wohnungsverteilungen des AG, gewertet wird die prozentuale Näherung. Das Delta zwischen dem… | — |
| Qualität | Einhaltung der Anforderungen an die Planungsvorgaben des AG. | — |
| Qualität | Gestalterischer Gesamteindruck, v.a. in Bezug auf die Erfüllung der gestalterischen Bewertungsanforderungen (gestalterische Mindestanforderungen und gestalterische Projektoptimierungen) (siehe auch… | — |
| Qualität | Bewertung aller vom AG zugelassenen Optimierung: für die quantitative Berücksichtigung von Optimierungen können zusätzliche Punkte erlangt werden. | — |
Teilnahmebedingungen
- 1. Allgemeine Angaben zum Bewerber (Name, Adresse, Jahr der Büro-/Unternehmensgründung, Rechtsform, Büro-/Unternehmensinhaber, Eintragungsort, Kontaktangaben…
- Jahresumsatz (netto) der letzten 5 Kalenderjahre (2020-2024) pro Jahr und Durchschnitt aus den Umsätzen der Jahre 2020-2024 (Bewerberbogen – Punkt 3.1)
- Umsatz (netto) für den Neubau von Hochbauprojekten im Holz- oder Holzhybridbau der letzten 3 Kalenderjahre (2022-2024) pro Jahr und Durchschnitt aus den…
- Umsatz (netto) für Planungsleistungen im Neubau im Holz- oder Holzhybridbau im Leistungsbild "Gebäude und Innenräume" (§34 HOAI), der letzten 5 abgeschlossenen…
- Umsatz (netto) für Planungsleistungen im Neubau im Leistungsbild "Technische Ausrüstung" (§55 HOAI), der letzten 5 abgeschlossenen Kalenderjahre (2020 bis…
- Erklärung über die Anzahl der in den letzten drei Kalenderjahren (2022-2024) pro Jahr jahresdurchschnittlich und aktuell (Stand: Januar 2025) beim Bewerber…
Änderungen
- 5.1.9 Eignungskriterien, Kriterium: Referenzen für bestimmte Arbeiten, anstatt: "Angabe von Referenzen aus den letzten 3 Jahren für abgeschlossene…
Amtliche Veröffentlichungen
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- Vera-Rahmenvertrag Ticketsanktionierung und Fahrzeugumsetzung Veröffentlicht: 11 Juni 2026
- Wartungsvertrag Hebeanlagen Veröffentlicht: 9 Juni 2026
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- VERA Rahmenvertrag Elektro Veröffentlicht: 21 Mai 2026
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