Artículo 27. Valoración del suelo en régimen de equidistribución de beneficios y cargas.

Texto consolidado

1. En la ejecución de actuaciones de transformación urbanística en la que los propietarios ejercitan la facultad de participar en régimen de equitativa distribución de beneficios y cargas, y salvo existencia de acuerdo específico suscrito por la totalidad de los mismos con la finalidad de ponderar las propiedades afectadas entre sí o, en su caso, con las aportaciones del promotor de la actuación o de la Administración actuante, el suelo se tasará por el valor que les correspondería terminada la ejecución, en los términos establecidos en el artículo 22 de este Reglamento.

2. En el caso de que algún propietario no pudiera ejercitar la facultad de participar por causa de la insuficiencia de los derechos aportados para recibir una parcela edificable resultante de la actuación, su suelo se tasará por el valor establecido en el apartado anterior, descontados los gastos de urbanización no realizados e incrementados en la tasa libre de riesgo y la prima de riesgo correspondientes a dichos gastos, conforme al apartado 3 del artículo 22 de este Reglamento.

Redacción vigente del texto consolidado publicado por el BOE, en vigor desde el 2011-11-10.

Más artículos de Real Decreto 1492/2011

• ← Artículo 26. Valoración en situación de suelo urbanizado sometido a actuaciones de dotación.
• → Artículo 28. Indemnización de la facultad de participar en actuaciones de nueva urbanización.
• Ver la norma completa: Real Decreto 1492/2011, de 24 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento de valoraciones de la Ley de Suelo.