Ontwikkeling van het plangebied ‘Kanaalzone’ te Malden

Beschrijving

De opdracht betreft de integrale ontwikkeling van het plangebied Kanaalzone in Malden tot een nieuw woongebied van 640 woningen. Het plangebied is ongeveer 10,1 hectare groot, waarvan 9,1 hectare in eigendom van de gemeente; de overige gronden blijven eigendom van Rijkswaterstaat. De marktpartij moet de grond kopen, de bestaande bebouwing slopen, het gebied bouwrijp en woonrijp maken, de openbare ruimte om niet terugleveren en de woningen ontwikkelen, bouwen en verkopen of verhuren, inclusief parkeervoorzieningen en de juridische bewoonbaarmaking.

De verdeling van de woningen is 30% sociale huur, dat wil zeggen 192 woningen die door woningcorporatie Oosterpoort worden afgenomen volgens haar Programma van eisen, ten minste 37% middenhuur en/of betaalbare koop, dat wil zeggen 237 woningen, en de resterende 33% vrij in te vullen. De verwachte typologieën zijn vooral PMC6LLB- en PMC7LLB-woningen met een klein aantal PMC16-woningen.

De planning vereist oplevering van ten minste 50% van de woningen uiterlijk 1 januari 2030 en ten minste 75% uiterlijk 1 oktober 2031, met de start van de laatste fase vóór 1 oktober 2032. Voor de middenhuur- en betaalbare koopwoningen moet de marktpartij zelf afnemers vinden.

Inschrijvers moeten een geschiktheidseis voldoen die betrekking heeft op beroepsbevoegdheid als architect, landschapsarchitect en stedenbouwkundige, die ook via een combinatie van bureaus of via derden kan worden ingevuld. De selectiecriteria betreffen vergelijkbare complexiteit, openbare ruimte, een projectomvang van minimaal 100 woningen, afstemming met Rijkswaterstaat en aquathermie. Het gunningscriterium is de beste prijs-kwaliteitsverhouding volgens de gunnen-op-waarde-methodiek, waarbij een minimale grondbieding van circa 33,7 miljoen euro exclusief btw/ovr wordt overwogen. De opdrachtgever behoudt zich het recht voor dit bedrag te wijzigen.

Officiële publicaties

• Meerjarige Isolatieaanpak Koopwoningen gemeente Heumen
  Gepubliceerd: 21 oktober 2025
• Reiniging en inspectie vrijverval riolering 2025-2028
  Gepubliceerd: 20 februari 2025
• Ontwikkeling van het plangebied ‘Kanaalzone’ te Malden
  Gepubliceerd: 22 mei 2024

Vergelijkbare openstaande aanbestedingen

• Renovatie Wijkcentrum Daalsehof — termijn tot 30 november 2026
• Bel en herstel riolering: verhelpen van storingen en realiseren van aansluitingen. — termijn tot 17 november 2026
• ROK onderhoud, vervanging en storingen OVL 2027-2034 — termijn tot 4 december 2026
• Renovatie radiotherapie Radboudumc — termijn tot 18 november 2026
• Regionale hoofdpost en levering betrouwbare niveaumetingen — termijn tot 18 januari 2027
• Uitvraag ontwikkeling appartementengebouw Raadhuisstraat Lichtenvoorde — termijn tot 10 december 2026

Veelgestelde vragen

Wat is de uiterste termijn om in te schrijven op deze aanbesteding?

De uiterste indieningstermijn is 2 december 2025, 15:00. Raadpleeg de officiële bron, want data kunnen worden gewijzigd.

Wie is de aanbestedende dienst van deze aanbesteding?

De aanbestedende dienst is Gemeente Heumen (Nederland).

Hoe kan ik inschrijven op aanbestedingen in Nederland?

Inschrijvingen worden ingediend via het officiële aanbestedingsplatform in Nederland. El Vínculo helpt u aanbestedingen te vinden en de documenten te analyseren; de indiening gebeurt altijd bij de officiële bron.

Hoe kom ik vergelijkbare aanbestedingen te weten zodra ze verschijnen?

Maak een account aan op el-vinculo.com: u krijgt een gratis maand en wij stellen de filters van uw bedrijf in — soort opdracht, CPV-codes, bedrag en gebied — zodat u als eerste weet wanneer er nieuwe aanbestedingen zoals deze in Nederland verschijnen. We mailen u zodra er een wordt gepubliceerd die bij uw profiel past, met de volledige termijn om de inschrijving voor te bereiden.

Geen creditcard · Aanmelden in 2 minuten.

Aanbestedingen per provincie

• Aanbestedingen in Gelderland