Ontwikkeling Houtmanlocatie
Referentie TN-570897 · Gemeente Arnhem
Gesloten. Uiterste indieningstermijn: 26 maart 2026. De gemeente Arnhem zoekt één marktpartij die de Houtmanlocatie koopt en ontwikkelt tot circa 100-105 appartementen, waarvan de helft sociale huur, met een maatschappelijke functie op de begane grond van het noordelijke gebouw.
Interesse in aanbestedingen zoals deze? Ontvang de volgende aanbestedingen zoals deze in Nederland per e-mail. Gratis, zonder creditcard.
Beschrijving
De gemeente Arnhem selecteert in een niet-aanbestedingsplichtige verkoopprocedure in twee fasen één ontwikkelende partij (combinatie van ontwikkelaar en ontwerpbureau) voor de verkoop en ontwikkeling van de Houtmanlocatie in wijk Presikhaaf 3, op de hoek van Lange Wal en Lange Water. Het gaat om de verkoop van bouwkavels voor circa 100-105 gestapelde woningen (maximaal 110), waarvan de helft sociale huur, met op de begane grond van het noordelijke gebouw minimaal 50% niet-woonfunctie (maatschappelijke dienstverlening of kleinschalige bedrijvigheid).
Het woonprogramma bestaat uit 25% betaalbare koop (onder € 420.000, prijspeil 2026), 25% vrije sector koop en 50% sociale huur, die integraal en turn-key wordt opgeleverd aan woningcorporatie Vivare, inclusief een ontmoetingsruimte van circa 75 m² GO. De vaste grondprijs bedraagt € 2.325.000 excl. btw, met € 195 per m² bvo voor sociale huur en € 185 per m² voor het maatschappelijke deel.
Stedenbouwkundig worden twee hoogteaccenten voorzien: 12 bouwlagen (maximaal 40 meter) aan de noordzijde en 8 bouwlagen (maximaal 30 meter) aan de zuidzijde, met een begane grondlaag van minimaal 3,5 meter, een groene omlijsting en doorzichten naar het Lange Water. Parkeren wordt op eigen terrein uit het zicht opgelost, gecombineerd met groene ontmoetingsruimte, met een mogelijke reductie van 10% bij gegarandeerde deelmobiliteit; bezoekersparkeren vindt op maaiveld plaats en is openbaar toegankelijk. Ontsluiting verloopt via de Lange Wal. Het bestaande groen moet kwalitatief worden gecompenseerd binnen het plangebied, en de openbare ruimte komt na realisatie in beheer bij de gemeente.
Voor energie geldt een aardgasvrij, maximaal zelfvoorzienend systeem met lage-temperatuurwarmte (35-50 graden), een warmtevraag onder 30 W/m² en netbewust bouwen; de gemeente werkt parallel aan een verkenning van warmte- en koudevoorziening (WKO).
Gunning gebeurt op kwaliteit: plankwaliteit (40 punten), mobiliteit en parkeeroplossing (30 punten), samen leven en maatschappelijke meerwaarde (15 punten) en proces met planning en planologische procedure (15 punten). De vaste grondprijs telt niet mee in de gunning. De ontwikkelaar voert na gunning en verkoop de planologische procedure uit, aangezien het huidige Omgevingsplan alleen maatschappelijke bestemming toelaat; de gemeente streeft naar start bouw eind 2027.
Officiële publicaties
Andere aanbestedingen van Gemeente Arnhem
Aanbesteder bekijken →- Marktconsultatie 29 openbare laadpleinen gemeente Arnhem Gepubliceerd: 12 november 2026
- Raamovereenkomst Kennispartners brede spectrum Gebiedsrealisatie Gemeente Arnhem Gepubliceerd: 31 oktober 2026
- Wijkonderhoud Noord Oost, Noord West & Bossen & Parken Gepubliceerd: 30 oktober 2026
- Marktconsultatie warmteprojecten Warm Malburgen en Smart Polder Gepubliceerd: 29 oktober 2026
- Raamovereenkomst Leveringen & onderhoud van verkeersregelautomaten voor verkeerslichten 2027 Gepubliceerd: 28 oktober 2026
- Gebouwbekabeling gemeenten Arnhem, Rheden en Renkum Gepubliceerd: 18 oktober 2026
- Marktconsultatie Ontwikkeling Aardwarmte LOAN Gepubliceerd: 16 oktober 2026
- Inzameling en Verwerking Bedrijfsafval Gepubliceerd: 16 oktober 2026
- Parkeeronderzoeken gemeente Arnhem Gepubliceerd: 15 oktober 2026
- HIR Noordelijke Parallelweg e.o. Gepubliceerd: 9 oktober 2026
Vorige en volgende van Gemeente Arnhem
- Verkoopprocedure Verkoop en Ontwikkeling Schuytgraaf Veld 1
- Milieukundige adviesdiensten 2026 - 2030
- Raamovereenkomst betonleveranties Schuytgraaf 2026 - 2031
- Transport en verwerking Grof Huishoudelijk afval gemeente Arnhem
- Landschapsbureau buitenruimte Rijnpark
- Dynamisch Aankoopsysteem (DAS) - gemeente Arnhem, gemeente Renkum en GR De Connectie - Inhuurbalie026
Vergelijkbare openstaande aanbestedingen
- Bestek 2580, traject 136 N317 Aansluiting Slingeland Ziekenhuis
- Renovatie Wijkcentrum Daalsehof
- Bel en herstel riolering: verhelpen van storingen en realiseren van aansluitingen.
- ROK onderhoud, vervanging en storingen OVL 2027-2034
- Renovatie radiotherapie Radboudumc
- Regionale hoofdpost en levering betrouwbare niveaumetingen
Veelgestelde vragen
- Wat is de uiterste termijn om in te schrijven op deze aanbesteding?
- De uiterste indieningstermijn is 26 maart 2026, 10:00. Raadpleeg de officiële bron, want data kunnen worden gewijzigd.
- Wie is de aanbestedende dienst van deze aanbesteding?
- De aanbestedende dienst is Gemeente Arnhem (Nederland).
- Hoe kan ik inschrijven op aanbestedingen in Nederland?
- Inschrijvingen worden ingediend via het officiële aanbestedingsplatform in Nederland. El Vínculo helpt u aanbestedingen te vinden en de documenten te analyseren; de indiening gebeurt altijd bij de officiële bron.
Hoe kom ik vergelijkbare aanbestedingen te weten zodra ze verschijnen?
Maak een account aan op el-vinculo.com: u krijgt een gratis maand en wij stellen de filters van uw bedrijf in — soort opdracht, CPV-codes, bedrag en gebied — zodat u als eerste weet wanneer er nieuwe aanbestedingen zoals deze in Nederland verschijnen. We mailen u zodra er een wordt gepubliceerd die bij uw profiel past, met de volledige termijn om de inschrijving voor te bereiden.
Aanbestedingen per provincie
Maak een gratis account aan en ontvang elke dag nieuwe aanbestedingen in Nederland die bij uw bedrijf passen.