Servicios inmobiliarios gestión de dos inmuebles
Expediente 70/2025 · Alcaldía del Ayuntamiento de Aguatón
Adjudicada a SARA ERUNDINA ROS CARDO por 7.500 € (sin IVA), con una sola oferta. Gestión en concesión de dos apartamentos turísticos de 59 y 62,50 m², abiertos todo el año, con canon ofertado y tarifa mínima de 80 €/día por apartamento más IVA, en Aguatón (Teruel). Licitación pública de concesión de servicios convocada por Alcaldía del Ayuntamiento de Aguatón (Teruel). Con valor estimado de 7.500 € y presupuesto de 9.075 € (IVA incluido). Procedimiento negociado con publicidad. El plazo de presentación de ofertas terminó el 16/12/2025 a las 12:00. Expediente 70/2025.
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Importes y cifras
Qué se contrata
Se concede la explotación comercial de dos apartamentos turísticos propiedad del Ayuntamiento de Aguatón (Teruel), ubicados en el edificio de la calle Héroes de Cuba, 9, denominados «Fuente Vela» y «La Calzada». El negocio permanecerá abierto todo el año.
Cada apartamento tiene 59 m² y 62,50 m² respectivamente, con cocina-comedor, dos habitaciones y baño con ducha. Además hay un zaguán de 9 m² con armarios de instalaciones. El adjudicatario recibe el inventario existente, debe aportar el equipamiento que falte (menaje, vajilla, cristalería, cubertería y material auxiliar) y responde de la conservación, reparación y reposición del mobiliario y maquinaria.
El adjudicatario abonará un canon anual que él mismo oferte, en los quince primeros días desde la formalización y de cada prórroga. La tarifa mínima de alojamiento no podrá ser inferior a 80 euros/día por apartamento, más IVA, y deberá respetar los precios ofertados.
El adjudicatario debe presentar anualmente un seguro de responsabilidad civil de al menos 300.000 euros. La explotación debe realizarla directamente, sin cesión ni subarrendamiento. La gestión la supervisa el Alcalde junto al personal encargado de los apartamentos.
Criterios de valoración: experiencia en el sector (3 puntos, 0,5 por año completo), calidad según reseñas en plataformas digitales (3 puntos, con mínimo de 10 reseñas y media no inferior a 8,4), inversiones en obra, instalaciones o equipamiento (4 puntos, 1 punto por cada 1.000 euros, a ejecutar en 5 meses desde la firma), mejoras propuestas (puntuación indicada en el pliego), oferta económica al alza sobre el canon (4 puntos) y compromiso de residir habitualmente en el municipio, nunca en los apartamentos (4 puntos).
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Criterios de adjudicación
| Tipo | Criterio | Peso |
|---|---|---|
| Cuantificables Automáticamente | Oferta económica | 4.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Compromiso | 4.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Inversiones en obra, instalaciones o equipamiento | 3.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Experiencia | 6.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Mejoras adicionales para la prestacion del servicio | 2.0 |
Requisitos para presentarse
- Solvencia económica
- Otros: Declaracion responsable
Empresas adjudicatarias
| Empresa | Estado | Importe | Fecha |
|---|---|---|---|
| SARA ERUNDINA ROS CARDO | Formalizado | 7.500 €02/01/2026 | 02/01/2026 |
Análisis de la adjudicación
Se adjudicó por el presupuesto base sin IVA, sin baja. Como referencia, la baja mediana es del 0,0 % en el grupo CPV 7000. Se recibió una sola oferta. SARA ERUNDINA ROS CARDO ha ganado 2 licitaciones de Alcaldía del Ayuntamiento de Aguatón. Se adjudicó 17 días después de su publicación.
Garantías exigidas
| Tipo | Importe | Porcentaje |
|---|---|---|
| Definitiva | 5.000 € | — |
Publicaciones oficiales
| Medio | Tipo de anuncio | Fecha |
|---|---|---|
| Perfil del contratante | Anuncio de Adjudicación | 18/12/2025 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Pliegos | 01/12/2025 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Licitación | 01/12/2025 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Formalización | 09/01/2026 |
Preguntas frecuentes
- ¿Quién convoca esta licitación?
- La convoca Alcaldía del Ayuntamiento de Aguatón (Administración Local).
- ¿Quién ganó esta licitación?
- Se adjudicó a SARA ERUNDINA ROS CARDO.
- ¿Cuál es el presupuesto de esta licitación?
- Según los pliegos, el valor estimado del contrato es de 7.500 € y el presupuesto base de licitación asciende a 9.075 € (IVA incluido).
- ¿Qué tipo de contrato es?
- Es un contrato de concesión de servicios, tramitado por procedimiento negociado con publicidad.
- ¿Dónde se ejecuta el contrato?
- El lugar de ejecución es Teruel.
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