Servicios de tasaciones regulatorias para cumplimiento de la circular 5/2015 por la que se desarrollan las especificidades contables de Sareb

Importes y cifras

Qué se contrata

La tasación y valoración de la cartera de inmuebles de Sareb (REOS) y de las garantías hipotecarias de sus préstamos (colaterales), mediante tasaciones ECO y valoraciones estadísticas AVM, para mantener la cartera valorada conforme a la Circular 5/2015 del Banco de España. Incluye tanto los encargos regulatorios del Plan Anual de Tasaciones como encargos transaccionales y de contraste.

El contrato se divide en seis lotes definidos por municipios. Cada lote tiene un número estimado de tasaciones ECO por año; el Lote 1 incluye además los activos valorados mediante AVM.

Para el primer año, el Lote 1 cuenta con 187 municipios, 5.582 activos y 632 tasaciones ECO, además de 65.836 activos AVM; el Lote 2 con 179 municipios, 5.627 activos y 638 tasaciones ECO; el Lote 3 con 224 municipios, 5.535 activos y 621 tasaciones ECO; el Lote 4 con 213 municipios, 5.448 activos y 633 tasaciones ECO; el Lote 5 con 251 municipios, 5.727 activos y 628 tasaciones ECO; y el Lote 6 con 181 municipios, 5.514 activos y 626 tasaciones ECO.

Para el segundo año, el Lote 1 prevé 192 municipios, 6.920 activos, 696 tasaciones ECO y 59.242 AVM; el Lote 2, 271 municipios, 6.798 activos y 687 ECO; el Lote 3, 231 municipios, 6.963 activos y 697 ECO; el Lote 4, 212 municipios, 6.843 activos y 700 ECO; el Lote 5, 142 municipios, 6.698 activos y 694 ECO; y el Lote 6, 197 municipios, 6.796 activos y 693 ECO. Las cifras son orientativas, sin obligación de volumen mínimo, y los licitadores pueden presentarse a todos los lotes pero solo pueden resultar adjudicatarios de uno.

Las tasaciones ECO exigen visita interior obligatoria en todos los REOS salvo indicación contraria, y deben desglosar valores por finca registral, con cálculo de suelos por método residual dinámico. Los informes deben incluir la finalidad y la literalidad exigida por la circular, y entregarse en PDF, XML/JSON y Excel por encargo. Las valoraciones AVM se aplican a inmuebles residenciales con anexos o locales según información catastral facilitada por Sareb.

Los trabajos se gestionan a través de la herramienta Atlas de Sareb, con intercambio de ficheros por SFTP y seguimiento de incidencias y plazos según los niveles de servicio (SLA). Las revisiones están incluidas en el precio, y el proveedor debe contar con un coordinador con al menos diez años de experiencia en tasaciones inmobiliarias y con personal propio, salvo subcontratación autorizada. El periodo de garantía es de seis meses desde la aceptación.

Consulta el pliego oficial antes de presentar una oferta.

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Lotes (6)

Criterios de adjudicación

Requisitos para presentarse

Solvencia económica

Cifra anual de negocio: Solvencia económica-financiera para cada Lote: Adscribir a la ejecución del contrato compromiso de aportar la experiencia indicada en el apartado II 3.2. de este PCAP

Solvencia técnica

Trabajos realizados: Solvencia técnica-profesional para cada Lote: Adscribir a la ejecución del contrato compromiso de aportar la experiencia indicada en el apartado II 3.2. de este PCAP
Títulos académicos y profesionales del empresario y directivos, o responsables de la ejecución: Concreción de las condiciones de solvencia técnica particular para cada Lote: Adscribir a la ejecución del contrato compromiso de aportar la experiencia indicada en el apartado II 3.3. de este PCAP

Empresas adjudicatarias

Análisis de la adjudicación

La baja mediana de sus 6 adjudicaciones fue del 70,1 % sobre el presupuesto base sin IVA. Como referencia, la baja mediana es del 50,0 % en las 971 adjudicaciones de Consejo de Administración de la Sociedad de Gestión de Activos procedentes de la Reestructuración Bancaria, S.A y del 0,0 % en el grupo CPV 7010. Sus 6 lotes recibieron entre 11 y 13 ofertas. Se adjudicó 101 días después de su publicación.

Publicaciones oficiales

• PNR 02 20261016 PO 1421 2026 SCTI 54 BARCELONA Enriquecimiento injusto y reclamacion daños y perjuicios
  Resuelta
  Publicada: 2026-10-26
• EXT 01 20261020 Direccion Letrada C necesario acreedores Selenium Construct SL
  Resuelta
  Publicada: 2026-10-26
• PNR 01 20261005 PO 1545 2026 SCTI 16 VALENCIA Incumplimiento contrato arras confirmatorias MMCC
  Resuelta
  Publicada: 2026-10-26
• PNR 01 20261016 PO 847 2026 SCTI 3 ALBACETE Incumplimiento contrato y devolución arras confirmatorias
  Resuelta
  Publicada: 2026-10-23
• EXT 02 20261007 Direccion Letrada C voluntario acreedores Tormes Investments SL
  Resuelta
  Publicada: 2026-10-23

Anteriores y posteriores de Consejo de Administración de la Sociedad de Gestión de Activos procedentes de la Reestructuración Bancaria, S.A

• EXT_01_20260122_D.Previas_833_2024_JI 1 Burgos_Personacion obtencion copia actuaciones — 04/02/2026
• PNR_03_20260127_PO_101_2024_JPI 21 Madrid_Reclamacion daños y perjuicios_Rebeldia_Daños — 03/02/2026
• PNR_01_20260127_MON_2792_2025_JPI 3 Badalona CP Calle Enginyer Delofeu 10 de Badalona C_Comunidad — 02/02/2026
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Preguntas frecuentes

¿Quién convoca esta licitación?

La convoca Consejo de Administración de la Sociedad de Gestión de Activos procedentes de la Reestructuración Bancaria, S.A (Empresa pública bajo el control de una autoridad estatal · Órgano de Contratación).

¿Quién ganó esta licitación?

Se adjudicó a 6 empresas: CBRE VALUATION ADVISORY SA, GESVALT SOCIEDAD DE TASACIÓN S.A., GLOVAL VALUATION S.A.U., GRUPO TASVALOR, S.A., KRATA S.A. y 1 más.

¿Cuál es el presupuesto de esta licitación?

Según los pliegos, el valor estimado del contrato es de 4.524.829 € y el presupuesto base de licitación asciende a 2.572.668 € (IVA incluido).

¿Qué tipo de contrato es?

Es un contrato de servicios, tramitado por procedimiento abierto.

¿Dónde se ejecuta el contrato?

El lugar de ejecución es Madrid.

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