Servicios de redacción del proyecto edificatorio y la dirección e inspección de las obras de la promoción de VISESA: G-84, 44 VPOa en las parcelas PUR-2 y AP-02, en Zumárraga - Forjas

Importes y cifras

Qué se contrata

La redacción del proyecto básico y de ejecución, la dirección facultativa de obra y el seguimiento durante el periodo de garantía de 44 viviendas de protección oficial en alquiler, con su urbanización vinculada, en las parcelas PUR-2 y AP-02 de Zumarraga. Los trabajos se dividen en tres fases: redacción de proyecto, dirección de las obras y garantía.

En la fase de proyecto, el proyecto básico debe entregarse en 8 semanas desde la firma del contrato y el proyecto de ejecución en 12 semanas desde el requerimiento de inicio, con una revisión posterior de 4 semanas. El proyecto de ejecución incluye, entre otros documentos, instalaciones, incendios, control de calidad, estudio de seguridad y salud, gestión ambiental y de residuos, certificación energética, análisis de ciclo de vida y cálculo de material reciclado.

La dirección facultativa abarca la dirección de obra y de ejecución, la coordinación de seguridad y salud, el seguimiento medioambiental y de residuos, el control de calidad, los informes mensuales y la documentación final de obra. La fase de ejecución tiene una duración estimada de 24 meses y la de garantía, de al menos 12 meses.

Los trabajos deben desarrollarse con metodología BIM y con un objetivo de reutilización, reciclaje o valorización de al menos el 95 % en peso de los residuos de construcción y demolición no peligrosos generados en obra.

Consulta el pliego oficial antes de presentar una oferta.

Licitaciones abiertas similares

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Empresas adjudicatarias

Análisis de la adjudicación

Se adjudicó con una baja del 30,4 % sobre el presupuesto base sin IVA. Como referencia, la baja mediana es del 29,3 % en las 28 adjudicaciones de VISESA - Vivienda y Suelo de Euskadi, S.A.-Director/a General de VISESA y del 22,5 % en el grupo CPV 7120. Se recibieron 9 ofertas. Se formalizó 121 días después de su publicación.

Publicaciones oficiales

• Contrato de consultoría y dirección de ejecución de las obras correspondientes a la promoción: (A 047) 29 VPOa en la parcela AR3 del ámbito Goiko Plaza de Laudio Álava
  Publicada
  Publicada: 2026-10-19
• 3ª LICITACIÓN DERIVADA DEL ACUERDO MARCO DE COORDINACIÓN DE SEGURIDAD Y SALUD. Servicios profesionales de Coordinación de Seguridad y Salud en las promociones: Lote 1 A-051: 92 VPOA Salburua Sector 13 RCP 30, Vitoria 92 VPOA Lote 2: A-052 66 VS Salburua Sector 12 RCP 7.1, Vitoria Lote 3: G-080 190 VPOA Ámbito A.I.U 22 “San Juan”. Parcelas a.40.6 y a.40.7, Ordizia Lote 4: G-086 80 VPOA Ama Kandida, Andoain Lote 5: G-087 36 VPOA Mendipe, Irun
  Resuelta
  Publicada: 2026-09-22
• Contratación de la prestación de los servicios de Entidad de Control de Calidad (ECCE) en la edificación para varias promociones de Visesa.
  Evaluación
  Publicada: 2026-09-16
• Servicios de Organismo de Control Técnico (OCT) para varias promociones de Visesa.
  Evaluación
  Publicada: 2026-09-16
• Ejecución de los Ensayos de Cimentación (Contenciones, Cimentaciones y Estructuras) a realizar por un laboratorio en las promociones de Visesa de: Lote 1. B137-113 VPOa Zorrotzaurre - Bilbao Lote 2. G081-63 VPOa+35 VPTa Ciudad Jardín - Donostia
  Evaluación
  Publicada: 2026-08-30

Anteriores y posteriores de VISESA - Vivienda y Suelo de Euskadi, S.A.-Director/a General de VISESA

• Dirección de ejecución de las obras para la promoción de 35 viviendas de protección tasadas en alquiler y 63 viviendas de protección oficial en régimen de alquiler en las parcelas “a.30.4 y a.30.5”, del ámbito Ciudad Jardín de Loiola en Donostia San Sebastián. — 28/10/2025
• Servicios de Coordinación de Seguridad y Salud (CSS) en la Promoción B-106 de VISESA — 21/10/2025
• 1ª licitación derivada del Acuerdo Marco:Servicios de Asistencia Técnica en Geotecnia — 08/10/2025
• 4ª licitacion derivada correspondiente alLote 4 (Caracterización acústica Edificio Terminado) del acuerdo marco de ensayos para promociones deVISESA B-99 175VPOa, PARCELAS RE-4b y RE-4C, BOLUETA y B-132, 94 VPOa, ORTUELLA, PEÑOTA — 01/08/2025
• 7ª licitacion derivada delLote 2 (Fachadas, impermeabilizaciones y otros) del acuerdo marco de ensayos para promociones deVisesa: B-99 175VPOa, PARCELAS RE-4b y RE-4C, BOLUETA y B-132, 94 VPOa, ORTUELLA, PEÑOTA — 01/08/2025
• Acuerdo marco relativo al registro de proveedores de reparaciones para las promociones de Visesa — 30/07/2025

Licitaciones similares y su resultado

• Servicios de redacción del proyecto edificatorio y la dirección e inspección de las obras de las promociones… — VISESA - Vivienda y Suelo de Euskadi, S.A.-Consejo de Administración de VISESA
  Adjudicada a ÁBALOS ARQUITECTOS S.L.P. y 1 más por 1.250.245 €
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  Adjudicada a UTE VIAR + DE LAPUERTA CAMPO por 395.000 € (baja del 28,2 %)
• Servicios de redacción del proyecto y DF de la urbanización Amarotz. Fase 2 — VISESA - Vivienda y Suelo de Euskadi, S.A.-Director/a General de VISESA
  Adjudicada a CIVILARCH CONSULTORA S.L. por 72.500 € (baja del 14,1 %)
• Servicios de consultoría y redacción del proyectos edificatorio y la dirección e inspección de las Obrasde la… — VISESA - Vivienda y Suelo de Euskadi, S.A.-Consejo de Administración de VISESA
  Adjudicada a i2G APRAIZ MARCHAL BARBERENA ARQUITECTOS S.L. y 1 más por 750.592 €
• Servicios de consultoría y redacción del proyecto edificatorio y la dirección e inspección de las obras de la… — VISESA - Vivienda y Suelo de Euskadi, S.A.-Consejo de Administración de VISESA
  Adjudicada a Pedro Apaolaza y Asociados S.L. y 1 más por 860.000 €

Preguntas frecuentes

¿Quién convoca esta licitación?

La convoca VISESA - Vivienda y Suelo de Euskadi, S.A.-Director/a General de VISESA.

¿Quién ganó esta licitación?

Se adjudicó a WARQS OFICINA DE ARQUITECTURA SLP.

¿Cuál es el presupuesto de esta licitación?

Según los pliegos, el valor estimado del contrato es de 476.029 €.

¿Qué tipo de contrato es?

Es un contrato de servicios, tramitado por procedimiento abierto.

¿Dónde se ejecuta el contrato?

El lugar de ejecución es Gipuzkoa.

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