Servicios de redacción del proyecto básico y de ejecución, dirección de obra, dirección de ejecución de obra y coordinación en materia de seguridad y salud, coordinación de la gestión de residuos durante la ejecución de las obras del proyecto de "Universidad Popular de Armilla". Cofinanciado en un 85% con asignación de senda financiera FEDER al Plan de Actuación Integrado Armilla 2030.
Expediente 2026-3315 · Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Armilla
Adjudicada a UTE UPAr por 362.355 € (sin IVA), un 30,0 % por debajo del presupuesto, entre 2 ofertas. Redacción de proyectos básico y de ejecución, dirección facultativa, coordinación de seguridad y salud y de gestión de residuos para un edificio de Campus UPO con aulas, salas culturales, coworking, pabellón deportivo y aparcamiento en sótano; en Armilla (Granada). Licitación pública de servicios convocada por Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Armilla (Granada). Con valor estimado de 517.650 € y presupuesto de 626.356 € (IVA incluido). Procedimiento abierto. El plazo de presentación de ofertas terminó el 13/04/2026 a las 23:59. Expediente 2026-3315.
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Importes y cifras
Qué se contrata
El contrato encarga la redacción de los proyectos básico y de ejecución del nuevo edificio de la Universidad Popular de Armilla, con dirección de obra, dirección de ejecución, coordinación de seguridad y salud y coordinación de la gestión de residuos durante la obra. El edificio, de concepción exenta y accesible por los cuatro lados, albergará salas culturales para exposiciones y talleres, aulas multidisciplinares y de formación digital, un hub de coworking, un pabellón multiusos inclusivo y un aparcamiento en planta sótano (-1) con bolsa de estacionamiento, puntos de recarga y cicloparque.
El proyecto integra la peatonalización de la calle Concepción Arenal como plataforma única sin bordillos, con arbolado, drenaje sostenible y mobiliario de estancia, y la conexión con el parque 28 de Febrero y el complejo de piscina y gimnasio municipal, eliminando cerramientos opacos. Se exige un edificio de consumo de energía casi nulo, superior en al menos un 20% a las exigencias del CTE en energía primaria no renovable, con estudio del huerto solar en cubierta y análisis de vulnerabilidad climática.
El diseño debe ser arquitectura flexible, con grandes luces, tabiquería móvil de aislamiento mínimo de 45 dB que permita transformar tres aulas en un auditorio en menos de 15 minutos, mobiliario reconfigurable y suelo técnico en formación y coworking. El pabellón deportivo tendrá suelo sintético de alta resistencia y grandes huecos abribles al parque.
Se requiere que, al menos, el 70% en peso de los residuos de construcción y demolición no peligrosos sea preparado para reutilización, reciclaje u otra valorización. El proyecto básico se presentará en hasta cuatro ejemplares en papel y digital, con al menos diez renders 3D y tres paneles de gran formato. El proyecto de ejecución incluye estudio de seguridad y salud, estudio de gestión de residuos, separatas de instalaciones y modelado BIM. La dirección de obra exige una reunión semanal como mínimo y certificaciones mensuales con informe de marcha de obra.
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Criterios de adjudicación
| Tipo | Criterio | Peso |
|---|---|---|
| Juicio de Valor | 1.2. Integración urbana y configuración | 8.0 |
| Cuantificables Automáticamente | 2.1.Propuesta económica | 10.0 |
| Juicio de Valor | 1.1. Idea conceptual arquitectónica y urbana del edificio | 8.0 |
| Juicio de Valor | 1.5. Accesibilidad universal, inclusión y perspectiva social | 7.0 |
| Cuantificables Automáticamente | 2.4. Periodicidad de seguimiento de la obra durante la dirección facultativa | 10.0 |
| Cuantificables Automáticamente | 2.5.1.Experiencia adicional del Arquitecto/a proyectista y Director/a de Obra | 10.0 |
| Juicio de Valor | 1.4. Enfoque en sostenibilidad, eficiencia energética y criterios FEDER | 7.0 |
| Cuantificables Automáticamente | 2.3. Respuesta ante requerimientos de presencia en la obra durante la Dirección Facultativa | 10.0 |
| Cuantificables Automáticamente | 2.2.Reducción plazo entrega trabajos de redacción de proyecto, fase nº1 y 2º | 5.0 |
| Juicio de Valor | 1.3. Adecuación funcional a los usos previstos | 8.0 |
| Juicio de Valor | 1.6. Viabilidad general de la propuesta | 7.0 |
| Cuantificables Automáticamente | 2.5.2. Experiencia adicional del Director/a de Ejecución de Obra | 10.0 |
Requisitos para presentarse
- Solvencia económica
- Seguro de indemnización: El licitador deberá presentar el documento DEUC.
- Solvencia técnica
- Trabajos realizados: El licitador deberá presentar el documento DEUC
Empresas adjudicatarias
| Empresa | Estado | Importe | Fecha |
|---|---|---|---|
| UTE UPAr | Formalizado | 362.355 €24/09/2026 | 24/09/2026 |
Análisis de la adjudicación
Se adjudicó con una baja del 30,0 % sobre el presupuesto base sin IVA. Como referencia, la baja mediana es del 4,2 % en las 454 adjudicaciones de Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Armilla y del 22,5 % en el grupo CPV 7120. Se recibieron 2 ofertas, de 362.355 € a 440.000 €. Se adjudicó 103 días después de su publicación.
Garantías exigidas
| Tipo | Importe | Porcentaje |
|---|---|---|
| Definitiva | ≈ 18.118 € | 5.0 % |
Condiciones especiales de ejecución
- Consideraciones de tipo social: 2.Empleo Local (Anexo XII PCAP)
- Consideraciones de tipo medioambiental: 1. Rigor Climático y Circularidad (Anexo XII PCAP)
Publicaciones oficiales
| Medio | Tipo de anuncio | Fecha |
|---|---|---|
| DOUE | Anuncio de Formalización | 28/09/2026 |
| DOUE | Anuncio Previo con Reducción de Plazos | 16/03/2026 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Adjudicación | 29/06/2026 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Pliegos | 16/03/2026 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Licitación | 16/03/2026 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Formalización | 27/09/2026 |
| Perfil del contratante | Anuncio Previo con Reducción de Plazos | 15/03/2026 |
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Preguntas frecuentes
- ¿Quién convoca esta licitación?
- La convoca Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Armilla (Administración Local · Órgano de Contratación).
- ¿Quién ganó esta licitación?
- Se adjudicó a UTE UPAr.
- ¿Cuál es el presupuesto de esta licitación?
- Según los pliegos, el valor estimado del contrato es de 517.650 € y el presupuesto base de licitación asciende a 626.356 € (IVA incluido).
- ¿Qué tipo de contrato es?
- Es un contrato de servicios, tramitado por procedimiento abierto.
- ¿Dónde se ejecuta el contrato?
- El lugar de ejecución es Granada.
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