Servicios de redacción de proyecto básico, de ejecución, proyecto de telecomunicaciones y de actividad industrial, proyectos de instalaciones, estudio y coordinación de seguridad y salud, dirección de obra, dirección de la ejecución y asistencia técnica dentro del plazo de garantía, de la promoción de 29 VPO aparcamientos y trasteros en parcela B manzana 2 PERI Fuensanta
Expediente 12/2026 · Consejería Delegada de Suelo y Vivienda de Lucena, S.A.
Adjudicada a CASTELLÓ ARQUITECTOS ASOCIADOS, S.L. por 174.000 € (sin IVA), un 1,1 % por debajo del presupuesto, con una sola oferta. Redacción de proyectos, dirección facultativa y asistencia postejecución para 29 viviendas protegidas en alquiler y venta, con 31 plazas de aparcamiento y 29 trasteros, en Lucena (Córdoba). Licitación pública de servicios convocada por Consejería Delegada de Suelo y Vivienda de Lucena, S.A. (Córdoba). Con valor estimado de 175.921 € y presupuesto de 212.864 € (IVA incluido). Procedimiento abierto. El plazo de presentación de ofertas terminó el 11/03/2026 a las 23:59. Expediente 12/2026.
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Importes y cifras
Qué se contrata
La redacción de los proyectos básico y de ejecución, así como los de telecomunicaciones, instalaciones y actividad industrial, el estudio de seguridad y salud, la dirección de obra y de ejecución, y la asistencia técnica hasta el fin del plazo de garantía, para una promoción de 29 viviendas públicas con aparcamientos y trasteros en la parcela B de la manzana 2 del PERI La Fuensanta, en Lucena. La parcela tiene 874,40 m² y un techo edificable de 2.815,74 m²t; el planeamiento limita a 19 viviendas de uso residencial, por lo que el resto se destina al uso compatible de alojamiento social.
El equipo mínimo debe incluir titulaciones de Arquitectura y Arquitectura Técnica o títulos habilitantes equivalentes; una misma persona no puede asumir la dirección de obra y la dirección de la ejecución. Deberá contar además con colaboradores en electricidad, climatización, telecomunicaciones, protección contra incendios y sistemas de gestión de instalaciones.
Plazos de la prestación 1: el proyecto básico, el estudio de seguridad y salud y la documentación para licencia y calificación provisional en 45 días naturales desde la firma; el proyecto de ejecución y los de instalaciones en 60 días naturales desde la comunicación de SUVILUSA. La prestación 2 abarca la dirección de obra durante la ejecución, con visitas al menos semanales, informes mensuales y certificaciones, y la documentación final (as built, libro del edificio, calificación definitiva) en 30 días desde la recepción de las obras, además de la asistencia hasta la cancelación de garantías.
Las viviendas deberán obtener calificación energética mínima A, y cada uso dispondrá de una vivienda adaptada a personas con movilidad reducida. Los proyectos requieren visado colegial y conformidad previa de SUVILUSA y del organismo de control técnico.
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Criterios de adjudicación
| Tipo | Criterio | Peso |
|---|---|---|
| Cuantificables Automáticamente | Ampliación del plazo de garantía | 8.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Mejora del equipo técnico | 10.0 |
| Juicio de Valor | Grado de definición de la propuesta | 14.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Oferta económica | 40.0 |
| Juicio de Valor | Calidad arquitectónica de la propuesta | 19.0 |
| Juicio de Valor | Programa de usos | 9.0 |
Requisitos para presentarse
- Solvencia económica
- Cifra anual de negocio: Según anexo 2 del PCAP
- Solvencia técnica
- Otros: Principales servicios efectuados según apartado 2.2 letra c del anexo 2 del PCAP.
Trabajos realizados: Experiencia según apartado 2.2 letra b del anexo 2 del PCAP.
Títulos académicos y profesionales del empresario y directivos, o responsables de la ejecución: Titulación académica y experiencia según apartado 2.2 letra a del anexo 2 del PCAP.
Empresas adjudicatarias
| Empresa | Estado | Importe | Fecha |
|---|---|---|---|
| CASTELLÓ ARQUITECTOS ASOCIADOS, S.L. | Adjudicado | 174.000 €08/05/2026 | 08/05/2026 |
Análisis de la adjudicación
Se adjudicó con una baja del 1,1 % sobre el presupuesto base sin IVA. Como referencia, la baja mediana es del 19,5 % en el grupo CPV 7100. Se recibió una sola oferta. Se adjudicó 88 días después de su publicación.
Garantías exigidas
| Tipo | Importe | Porcentaje |
|---|---|---|
| Definitiva | ≈ 8.700 € | 5.0 % |
Condiciones especiales de ejecución
- Consideraciones de tipo social: Garantizar la seguridad y la protección de la salud en el lugar del trabajo y cumplimiento de los Convenios Colectivos Sectoriales y Territoriales aplicables. Designación de una jefatura de equipo y…
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Publicaciones oficiales
| Medio | Tipo de anuncio | Fecha |
|---|---|---|
| Perfil del contratante | Anuncio de Adjudicación | 14/05/2026 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Pliegos | 09/02/2026 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Licitación | 09/02/2026 |
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Preguntas frecuentes
- ¿Quién convoca esta licitación?
- La convoca Consejería Delegada de Suelo y Vivienda de Lucena, S.A..
- ¿Quién ganó esta licitación?
- Se adjudicó a CASTELLÓ ARQUITECTOS ASOCIADOS, S.L..
- ¿Cuál es el presupuesto de esta licitación?
- Según los pliegos, el valor estimado del contrato es de 175.921 € y el presupuesto base de licitación asciende a 212.864 € (IVA incluido).
- ¿Qué tipo de contrato es?
- Es un contrato de servicios, tramitado por procedimiento abierto.
- ¿Dónde se ejecuta el contrato?
- El lugar de ejecución es Córdoba.
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